Ruime half vrijstaande eengezinswoning met garage en zonnige tuin in Zeelst, Veldhoven

Deze verrassend ruime half vrijstaande woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de geliefde wijk Zeelst in Veldhoven. De woning beschikt over een vrijstaande garage, een diepe oprit en een zonnige, royale achtertuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter en een perceel van 439 vierkante meter biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om te groeien.

Het huis is gebouwd in 1969 en is door de jaren heen goed onderhouden, hoewel modernisering noodzakelijk zal zijn om het aan hedendaagse standaarden te voldoen. De woning is geregistreerd op twee kadastrale percelen met een totaal van 439 vierkante meter, wat buitenruimte biedt die steeds zeldzamer wordt in dit gebied.

Bij het betreden van de woning komt u aan in een ruime hal die dient als het centrale punt van de begane grond. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, een kelderkast, de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een marmeren vloer, gestructureerde wandafwerking en een paneelplafond, wat een elegante entree tot de woning creëert.

Het toilet op de begane grond is gedeeltelijk betegeld en omvat een staand toilet en een kleine wastafel. De woonkamer is een genereuze en uitnodigende ruimte, met een open haard en een open verbinding met de keuken aan de achterzijde van het huis. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd, met een schuifpui en een groot dakraam die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht. De grote raampartijen versterken het ruime gevoel van de kamer. De woonkamer is afgewerkt met een marmeren vloer, gestructureerde muren en gestucte plafondafwerking.

De open keuken is eenvoudig afgewerkt maar functioneel. Deze omvat een vierpits gasaanrecht, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en voldoende boven- en onderkasten voor opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, waardoor het gemakkelijk is om tijdens de warmere maanden te schakelen tussen binnen- en buitenwonen.

Een vrijstaande stenen garage biedt parkeergelegenheid voor één auto en extra opbergruimte. De garage is bereikbaar via een kanteldeur vanaf de oprit.

De achtertuin is een bijzonder hoogtepunt van deze woning. Gericht op het zuidwesten biedt de diepe en zonnige tuin uitstekende privacy. De tuin is landschappelijk aangelegd met gazon, volwassen beplanting, hagen en een achterentree naar de oprit. Deze buitenruimte is perfect voor gezinnen die genieten van buitenactiviteiten, tuinieren of het ontvangen van gasten tijdens de zomermaanden.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de ruime zolder. Twee van de drie slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten en een eigen wastafel, wat gemak toevoegt aan de dagelijkse routine. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vinylvloeren, behangen muren en gestucte plafonds. De eerste verdieping herbergt de badkamer, die volledig betegeld is en uitgerust met een ruime douchecabine met thermostaatkraan, een staand toilet, een wastafel en een radiator voor warmte en handdoekdroging.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog meer leefruimte. Deze verdieping bestaat uit een ruime zolder met volop opbergruimte, een centrale verwarming en wasruimte, en toegang tot een vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is een ruime kamer met een groot dakraam en volop opbergruimte onder het schuine dak. De praktische opslag- en c.v.-ruimte herbergt het Remeha centrale verwarmingssysteem, dat in 2023 is geïnstalleerd en eigendom is van de woningeigenaar.

De woning is uitgerust met verschillende praktische functies die comfort en leefbaarheid verbeteren. Dakisolatie is aangebracht en het huis heeft gedeeltelijk dubbelglas. Het huis is voorzien van rolluiken op elke verdieping, wat privacy, veiligheid en temperatuurcontrole biedt. Een gebalanceerd ventilatiesysteem zorgt voor een gezonde luchtcirculatie in de woning. De woning beschikt ook over een kabeltelevisieaansluiting en een balkon dat bereikbaar is vanaf de eerste verdieping.

Het energielabel voor deze woning is D. Hoewel dit aangeeft dat de woning niet tot de meest energie-efficiënte woningen op de markt behoort, bieden de aanwezigheid van dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas wel enige energiebesparende voordelen. Het centrale verwarmingssysteem is recent vervangen in 2023, wat zou moeten bijdragen aan een verbeterde verwarmingsefficiëntie.

Qua locatie is deze woning ideaal gelegen aan een rustige woonstraat in Zeelst, een van de meest gewilde wijken in Veldhoven. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder scholen, een park, openbaar vervoer en het stadscentrum. Voor forensen en zij die in de hightech industrie werken, biedt de locatie uitstekende bereikbaarheid. Grote werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en het Maxima Medisch Centrum zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Het nabije wegennet zorgt voor gemakkelijke verbindingen met omliggende steden en daarbuiten.

Deze woning biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning in een top locatie. Hoewel enige modernisering noodzakelijk zal zijn om de woning aan hedendaagse standaarden te brengen, bieden de solide constructie, royale afmetingen en gewilde locatie een sterke basis. De combinatie van vier slaapkamers, meerdere leefruimtes, een zonnige tuin en een garage maakt dit een aantrekkelijke optie voor gezinnen van verschillende groottes. Gezien de leeftijd van de woning moeten potentiële kopers budgetteren voor renovatiekosten en zich ervan bewust zijn dat een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst wordt opgenomen, zoals gebruikelijk is voor woningen van dit bouwjaar.

De vraagprijs van 550.000 euro plaatst deze woning in het middensegment van de Veldhovense woningmarkt. Berekend per vierkante meter woonoppervlakte komt de prijs uit op ongeveer 3.901 euro per vierkante meter, wat overeenkomt met de huidige marktomstandigheden voor dit type woning in de regio. Het royale perceel van 439 vierkante meter voegt aanzienlijke waarde toe, aangezien privé buitenruimte steeds belangrijker wordt voor woningkopers.

Deze woning is zeker een bezichtiging waard. De combinatie van ruimte, locatie en potentie maakt het een aantrekkelijk voorstel voor diegenen die zich willen vestigen in de gewilde wijk Zeelst. Het team is graag bereid om een vrijblijvende afspraak te regelen voor zij die geïnteresseerd zijn in het verkennen van alles wat deze woning te bieden heeft.