Stijlvolle en Ruime 2-onder-1-kap Woning uit de Jaren 30 met Garage in Hilversum

Deze stijlvolle en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit de jaren 30 is gelegen op een royaal perceel van 297 vierkante meter in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hilversum Zuid, specifiek in het Staatsliedenkwartier. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 140 vierkante meter en beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen, een vrijstaande stenen garage en goed gesproportioneerde voor- en achtertuinen die een hoge mate van privacy waarborgen. De woning zelf behoudt charmante originele details uit de jaren 30, zoals glas in lood en paneeldeuren, en combineert klassieke karakteristieken met modern comfort. De indeling bestaat uit vier ruime slaapkamers en een open keuken voorzien van een kookeiland, met openslaande deuren naar de beschutte achtertuin. De ligging is bijzonder gunstig, op loopafstand van de Heigalerij en nabij de De Gijsbrecht van Amstelstraat. Daarnaast zijn het natuurgebied de Hoorneboegse Heide en de hoofdwegen naar Amsterdam en Utrecht gemakkelijk bereikbaar.

De indeling van de woning is zowel praktisch als uitnodigend. Bij binnenkomst via de overdekte entree in de zijgevel, komt men in een vestibule met een glas-in-looddeur die leidt naar een hal met toegang tot de trap. Op deze verdieping bevindt zich ook een stahoogte kelder. De begane grond beschikt over een gerenoveerd toilet met fontein. Het hart van de woning is de prachtige en sfeervolle L-vormige woon- en eetkamer, die profiteert van veel natuurlijk licht dankzij een erker. De kamer heeft een houten vloer en middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Er is ook een deur die toegang geeft tot de voortuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is voorzien van vloerverwarming. De keuken is goed voorzien van moderne gemakken, waaronder een Quooker kraan, een ruime zespits gasfornuis, een oven en een vaatwasser. Een deur vanuit de keuken leidt ook naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

Op de eerste verdieping komt men op een ruime en lichte overloop. Deze verdieping herbergt drie slaapkamers. De eerste is een grote kamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar een balkon. De tweede slaapkamer is ook ruim van formaat en beschikt over een vaste inbouwkast, terwijl een derde, kleinere kamer ideaal is als kinderkamer of studeerkamer. De badkamer op deze verdieping is opmerkelijk door de overvloed aan natuurlijk licht en is volledig uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een zwevend toilet.

De tweede verdieping bestaat uit een zolder die ruim is gemaakt door de rechte zijgevel. Hier vindt u een grote vooroverloop die dienstdoet als was- en bergruimte, compleet met aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede de cv-ketelinstallatie, een Intergas HR model uit 2017. Er is ook een vierde, ruime slaapkamer op deze verdieping, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een dakraam en bergruimte achter de schotten. Een vliering is bereikbaar via een vlizotrap.

Wat betreft specifieke details en energiezuinigheid: de woning heeft ongeveer 140 vierkante meter woonoppervlakte en een perceelgrootte van 297 vierkante meter. Het is een stijlvolle halfvrijstaande woning met authentieke details. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en profiteert van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Het PVC rioleringssysteem is vernieuwd. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van 16 zonnepanelen met een vermogen van 480 WP elk, wat betekent dat de elektriciteitskosten verwaarloosbaar zijn. De achtertuin meet 88 vierkante meter, is 11 meter diep en 8 meter breed, is gelegen op het oosten en is bereikbaar via een achterom. De garage is een vrijstaand stenen bouwwerk met ruimte voor één auto, en er is parkeergelegenheid op het eigen terrein. Samenvattend is dit een zeer goed onderhouden gezinswoning in het gewilde zuidelijke deel van Hilversum.