Moderne tweelingwoning met zonnepanelen en vernieuwde tuin nabij de Maas

Deze tweelingwoning is gebouwd in 2017 en is gelegen in het centrum van Maashees, een dorp in de provincie Noord-Brabant. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 139 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 320 vierkante meter biedt deze woning ruime mogelijkheden voor een gezin. Het totale volume van de woning bedraagt ongeveer 511 kubieke meter. De woning heeft een energielabel A++, wat duidt op een uitstekende energiezuinigheid. Het gehele gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Daarnaast zijn er tien zonnepanelen op het dak geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.

De begane grond is voorzien van hoogwaardige PVC-vloerbedekking met vloerverwarming. De muren zijn deels gestuct en spachtelputz afgewerkt, terwijl de plafonds spuitwerk hebben met diverse inbouwspots. De entree van de woning bevindt zich aan de zijgevel. De hal geeft toegang tot de trap naar de bovenverdieping en tot de deels betegelde, moderne toiletruimte met een wandcloset en een fontein. Vanuit de hal komt men in de ruime, open woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken beschikt over een uitgebreide, moderne wandopstelling die dient als appliancekast, met daarin een heteluchtoven, koelkast en vriezer. De keuken is tevens voorzien van een kookeiland met een kunststof werkblad, spoelbak met kraan, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en beschikt over een zithoek. Onder de trap bevindt zich een provisiekast. Een brede glaspartij met terrasdeuren geeft toegang tot het terras in de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar, die beschikt over schuifdeuren naar zowel de tuin als de oprit. In deze ruimte bevinden zich tevens de meterkast, de CV-ketelinstallatie en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een aansluiting voor een gootsteen is aanwezig in het inbouwkastje in deze ruimte.

Op de eerste verdieping ligt dezelfde hoogwaardige PVC-vloerbedekking. De muren zijn deels gestuct en spachtelputz afgewerkt en de plafonds hebben spuitwerk. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één is voorzien van een zogenaamd Frans balkon. Een derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de eerste verdieping. De volledig betegelde, moderne badkamer op deze verdieping beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een thermostaatkraan en douchegarnituur, een wastafel met badmeubel, een wandcloset en een designradiator.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is eveneens voorzien van een PVC-vloer. Deze verdieping bestaat uit een grote hobbyzolder met een brede dakkapel, wat zorgt voor veel binnenkomend daglicht. Daarnaast is er een aparte technische ruimte waar de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen zijn ondergebracht. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden, zoals het creëren van extra slaapkamers of het inrichten van een werkruimte aan huis.

De buitenruimtes zijn met zorg ontworpen. De voortuin beschikt over een border met grind. Een diepe, bestrate oprit biedt toegang tot de aangebouwde bijkeuken. De achtertuin is in 2025 volledig vernieuwd en omvat nu een nieuw terras met bestrating en siertegels. Achter de stenen aangebouwde berging is een duurzame houten berging gebouwd van Douglas hout met rabat geveldelen. Er is een irrigatiesysteem aangelegd, bestaande uit een grondwaterpomp met een computereenheid in de berging, samen met een aansluiting voor een gootsteen. De achtertuin is aan alle zijden volledig omheind en beschikt over een tuinpoort met een privépad dat leidt naar een parkeerplaats, wat zorgt voor het gemak van een achterom.

De woning is gelegen in een rustige straat in een woonwijk. De omgeving biedt natuurschoon, met de rivier de Maas, de schilderachtige uiterwaarden en het Maasheggen-landschap in de nabijheid. Een basisschool en een speeltuin bevinden zich op korte afstand. In het nabijgelegen dorp Vierlingsbeek zijn diverse voorzieningen aanwezig. Voor uitgebreidere services en winkelmogelijkheden liggen de grotere plaatsen Venray en Boxmeer op korte afstand van Maashees.

De woning beschikt over diverse praktische voorzieningen zoals een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, rolluiken en de eerder genoemde zonnepanelen. Het dak is een zadeldak gedekt met dakpannen. Parkeren is mogelijk zowel op het eigen perceel als via openbaar parkeren in de omgeving. De vraagprijs bedraagt 439.000 euro, wat neerkomt op circa 3.158 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde 'kosten koper', wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten, zoals de notariskosten en eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting.