Instapklaar 3-kamerappartement met energielabel A en eeuwigdurende erfpacht afgekocht

Dit volledig gerenoveerde driekamerappartement bevindt zich op de derde etage van een goed onderhouden gebouw aan de J.M. den Uylstraat in de wijk De Eendracht in Amsterdam Nieuw-West. De woning biedt ongeveer 71 vierkante meter woonoppervlak en is volledig gemoderniseerd om modern en duurzaam wooncomfort te bieden. Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1991 en beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Het appartement heeft een energielabel A, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft en resulteert in lagere energiekosten voor de bewoners. De woning profiteert van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het gunstige energieprestatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketelsysteem, specifiek een Intergas HRE-unit die in 2024 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. Een opvallend kenmerk van dit appartement is het vloerverwarmingssysteem, dat de warmte gelijkmatig verdeelt over de woonruimtes. De afwezigheid van traditionele radiatoren zorgt voor een strakke en moderne uitstraling terwijl een aangename binnentemperatuur behouden blijft.

De indeling van het appartement is praktisch en goed georganiseerd. Bij binnenkomst komt u in een hal die toegang geeft tot de verschillende kamers. Er is een interne bergruimte met een aansluiting voor een wasmachine, waardoor de wasvoorzieningen netjes zijn weggewerkt. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Verbonden aan de woonkamer bevindt zich een moderne open keuken, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen koken en leven. Deze configuratie maakt het appartement geschikt voor dagelijks gebruik maar ook voor het ontvangen van gasten.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een op het zuiden gelegen balkon van ongeveer 5 vierkante meter. Deze buitenruimte ontvangt het grootste deel van de dag zonlicht, wat het een aangename plek maakt om van het buitenleven te genieten tijdens de warmere maanden.

Het appartement omvat twee goed verdeelde slaapkamers, die kunnen worden gebruikt als hoofdslaapkamer en een tweede kamer geschikt als werkkamer, gastenkamer of kinderkamer. De aanwezigheid van twee slaapkamers naast de woonkamer kwalificeert dit als een driekamerappartement. De badkamer is gescheiden van het toilet, wat extra gemak biedt voor de bewoners. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een wastafelkast. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, waardoor meerdere bewoners tegelijkertijd gebruik kunnen maken van de voorzieningen.

De ventilatie in het appartement wordt verzorgd door zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in de hele woning. Een TV-kabelaansluiting is beschikbaar voor entertainmentopstelling.

Een van de meest significante financiële voordelen van deze woning is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat er geen periodieke erfpachtsbetalingen hoeven te worden gedaan, wat over de jaren aanzienlijke besparingen oplevert en zekerheid biedt over toekomstige woonkosten.

Het gebouw beschikt over een beveiligde entree op de begane grond met een modern intercomsysteem inclusief camera, waardoor bewoners bezoekers kunnen zien en spreken voordat zij toegang verlenen. Vanuit de centrale hal hebben bewoners toegang tot de bergingen en een gedeelde binnentuin. De binnentuin biedt ook ruimte voor fietsenstalling, wat een praktische voorziening is in Amsterdam waar fietsen een veelgebruikt vervoermiddel is.

Naast de woonruimte beschikt het appartement over een privé berging op de begane grond van ongeveer 5 vierkante meter. Deze externe bergruimte is nuttig voor het opslaan van items zoals fietsen, sportuitrusting, seizoensgebonden artikelen of andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als actief en financieel gezond. De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 208 euro. Volgens de verstrekte VvE-checklist is de vereniging ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt zij jaarvergaderingen, int periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over gebouwenverzekering. Deze indicatoren suggereren dat het gebouw goed wordt beheerd en dat noodzakelijk onderhoud passend wordt gepland en gefinancierd.

Het appartement is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, specifiek in de wijk De Eendracht. Dit gebied is de afgelopen jaren steeds populairder geworden bij jonge stellen, gezinnen en expats. De buurt biedt een balans tussen groene ruimtes en stedelijke voorzieningen. Recreatiemogelijkheden in de buurt zijn onder andere de Sloterplas, waar bewoners kunnen wandelen, buitenactiviteiten kunnen ondernemen of gewoon kunnen genieten van de wateromgeving. De Fruittuin van West bevindt zich ook in de nabijheid en biedt lokale producten, koffie en een ontspannen sfeer. Voor sportliefhebbers biedt Sportpark De Eendracht faciliteiten voor voetbal, volleybal, tennis, cricket en rugby.

De openbare vervoersverbindingen zijn goed. Buslijn 21 biedt een directe verbinding met Amsterdam Centraal Station, terwijl buslijn 61 verbindt met Station Sloterdijk en Osdorpplein. Voor autobezitters biedt de locatie eenvoudige toegang tot belangrijke wegen die leiden naar Haarlem en Schiphol Airport, evenals de A10 ringweg en de A5, A9 en A4 snelwegen. Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningssystemen.

Het appartement wordt aangeboden in instapklaare staat, wat betekent dat het direct na voltooiing van de aankoop kan worden betrokken. De vraagprijs is 400.000 euro, wat is aangeduid als kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 5.634 euro per vierkante meter woonoppervlak. De overnamedatum is in overleg, wat enige flexibiliteit biedt wat betreft de overdrachtsdatum.

Deze woning wordt gepresenteerd als geschikt voor diverse doelgroepen, waaronder starters op de woningmarkt, jonge gezinnen, stellen en alleenstaanden. De combinatie van een gerenoveerd interieur, gunstig energielabel, afwezigheid van erfpachtsbetalingen en een locatie met goede voorzieningen en vervoersverbindingen positioneert dit als een praktische en financieel behapbare woontoegang binnen Amsterdam.