Ruime drive-in woning met garage en zonnige tuin in Papendrecht

Deze ruime en praktisch ingedeelde drive-in woning, gelegen aan de J.J. Vorrinkstraat 22 in de wijk Staatsliedenbuurt te Papendrecht, biedt een comfortabel en veelzijdig woon-genot. De woning beschikt over een inpandige garage, twee balkons en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Met zijn verrassende hoeveelheid woonruimte en flexibele indeling is dit huis ideaal voor gezinnen of voor iedereen die op zoek is naar extra ruimte voor een thuiskantoor, hobby's of het ontvangen van gasten. Het huis is gesitueerd in de wijk Middenpolder, een rustige en populaire woonwijk waar bewoners kunnen genieten van diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de buurt, en het centrum van Papendrecht is goed per fiets bereikbaar.

Bij het betreden van de woning op de begane grond komt u in een hal die toegang geeft tot de inpandige garage. Deze garage wordt momenteel gebruikt als bergruimte en is voorzien van elektriciteit, water en verwarming. Hier bevindt zich ook de cv-ketelinstallatie. De aanwezigheid van een multifunctionele ruimte zoals deze direct in de woning biedt veel gemak voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de tuinkamer, die momenteel in gebruik is als bijkeuken en wasruimte. Deze ruimte beschikt over aansluitingen voor witgoed. Dankzij de directe toegang tot de tuin en de prettige afmetingen is deze kamer ook zeer geschikt voor gebruik als gastenverblijf, studeerkamer of hobbyruimte.

De eerste verdieping dient als de hoofdwoonlaag van de woning. De royale woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt toegang tot een balkon op het zuidoosten. Deze locatie zorgt ervoor dat bewoners vroeg op de dag van de zon kunnen genieten. De kamer biedt voldoende ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een halfopen keuken met een praktische indeling. De keuken is in 2005 geplaatst en heeft een crème- en bruin kleurenschema met zwarte werkbladen. De keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm brede M-line fornuis met zes branders, een oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon gelegen aan de voorzijde van de woning.

De tweede verdieping van de woning beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en indeling, waardoor ze geschikt zijn voor gebruik als slaapkamer, werkplek of kinderkamer. De badkamer is volledig ingericht met een whirlpool ligbad, een douchecabine, een wastafel en een toilet. Een designradiator in de badkamer zorgt voor extra comfort.

De buitenruimte van de woning bestaat uit een achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is groen en besloten en voorzien van gevarieerde beplanting. Achterin het huis is een veranda geplaatst, wat een prettige plek creëert om buiten te zitten, zelfs bij minder gunstig weer. De beschutte ligging en de hoeveelheid groen geven de tuin een hoge mate van privacy en een sfeervolle uitstraling. Buitenverlichting zorgt ervoor dat de tuin ook in de avonduren benut kan worden.

Wat betreft de bouw- en technische specificaties betreft het hier een tussenwoning bekend als een drive-in woning, gebouwd in 1971. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 146 vierkante meter. Het inhoud van het gebouw is 456 kubieke meter. De woning telt in totaal vijf kamers, bestaande uit vier slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is gewaardeerd met een C-label, ondersteund door dakisolatie, dubbele beglazing en gevelisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsinstallatie. De specifieke ketel is een Intergas HRE 36/30, een gasgestookte combiketel uit 2022 die eigendom is van de woning. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, en de inpandige garage biedt capaciteit voor één auto en beschikt over voorzieningen zoals elektriciteit, verwarming en stromend water.