Ruime halfvrijstaande woning in bosrijk Soest-Zuid aan een rustig hofje

Gelegen aan een rustig hofje in de populaire wijk Soest-Zuid, presenteert deze goed onderhouden halfvrijstaande woning een harmonieuze mix van binnenruimte en een praktische indeling. De woning is gelegen in een aangename woonomgeving die gekenmerkt wordt door veel groen. In de loop der tijd is de woning met zorg onderhouden, wat resulteert in een huis dat een direct gevoel van sfeer en comfort biedt voor directe bewoning. De omgeving is bijzonder vanwege de combinatie van privacy en gemeenschapsgevoel, gelegen aan een hofje wat doorgaand verkeer effectief beperkt.

De indeling van het interieur is ontworpen om het gevoel van ruimte en licht te maximaliseren. Bij het betreden van de woning wordt men direct getroffen door de ruimtelijkheid van de woonkamer. De kamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel. Deze ramen zijn strategisch geplaatst om een ruime hoeveelheid daglicht binnen te laten, waardoor een heldere en luchtige sfeer ontstaat in de hoofdwoonruimte. Het uitzicht vanuit deze ramen strekt zich uit over de aangelegde voortuin en het rustige straatbeeld dat kenmerkend is voor de hofjesetting. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, wat een duurzame en onderhoudsarme ondergrond biedt. De zithoek is aan de voorkant van het huis gesitueerd, waar een open haard met mantel als blikvanger dient en een vleugje warmte en karakter aan de kamer toevoegt.

Naar de achterzijde van de woning gaat de woonkamer over in een eetgedeelte. Deze ruimte is royaal van afmeting en biedt zonder moeite plaats aan een grote eettafel, geschikt voor familiediners of het entertainen van gasten. Een belangrijk kenmerk van het eetgedeelte is de directe toegang tot de buitenruimte via een deur die naar de achtertuin leidt. Deze naadloze verbinding tussen binnen en buiten vergroot de bruikbaarheid van beide ruimtes. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de keuken. De keuken is in een praktische L-vorm geconfigureerd, wat de workflow tussen koken, wassen en voorbereiden optimaliseert. Het is voorzien van een reeks inbouwapparatuur, wat zorgt voor moderne culinaire gemakken, en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling die bijdraagt aan de open uitstraling van de ruimte.

Een schuifdeur verbindt de keuken met een bijkeuken. Deze bijkeuken speelt een zeer functionele rol in het huishouden, momenteel aangewezen voor de wasmachineopstelling en biedt extra opslag voor huishoudelijke artikelen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de interne garage. De garage is een veelzijdige ruimte die momenteel parkeerruimte biedt voor één voertuig en beschikt over een zolderverdieping met stahoogte. De zolder biedt aanzienlijke opslagcapaciteit voor items die niet dagelijks worden gebruikt. De indeling van de woning biedt echter interessante mogelijkheden voor het toekomstige gebruik van deze ruimte. De aanbieding suggereert dat de garage geïntegreerd kan worden in de hoofdwoonruimte. Dit zou de creatie van een slaapkamer op de begane grond mogelijk maken, een aanpassing die de aanpasbaarheid van de woning aanzienlijk zou vergroten, waardoor het geschikt wordt voor levensloopbestendig wonen of gebruik door meerdere generaties. Alternatief zou de zolderruimte boven de garage ontwikkeld kunnen worden tot een extra slaapkamer met een verbinding naar de bestaande sanitaire voorzieningen.

De eerste verdieping van de woning biedt drie slaapkamers. Deze kamers variëren in grootte en bieden flexibiliteit in hun gebruik als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De praktische indeling zorgt ervoor dat elke kamer een duidelijk doel heeft. De slaapkamer aan de voorkant van het huis is bijzonder opvallend vanwege de aanwezigheid van een dakkapel, wat de stahoogte en vloeroppervlakte vergroot. Deze kamer beschikt ook over een grote kastwand, die voldoende opslag biedt voor kleding en persoonlijke items, waardoor de kamer opgeruimd blijft. De badkamer op deze verdieping is modern van ontwerp en uitvoering. Het is voorzien van een douchecorner, een whirlpoolbad voor ontspanning en een wastafelmeubel met opslag. Daarnaast is er een separaat toilet gelegen op de overloop, wat gemak toevoegt voor het huishouden.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier biedt een overloop praktische opslagruimte en dient als centraal toegangspunt tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is zeer geschikt voor gebruik als extra gastenverblijf of een vaste werkplek. De aanwezigheid van knieschotten langs de zijkanten van de kamer creëert handige nissen voor opslag. De cv-installatie is ook vanuit deze kamer bereikbaar, wat zorgt voor eenvoudige toegang voor onderhoud.

De buitenruimte is ontworpen als een privé-oase. De tuin wordt onderhouden met een verscheidenheid aan beplanting en beschikt over een ruim terras, wat voldoende ruimte biedt voor buitenmeubilair en dineren. De aanleg legt de nadruk op groen, wat het gevoel van privacy versterkt. Een grote boom aan de achterzijde van het perceel fungeert als een natuurlijk scherm en draagt bij aan de afgesloten sfeer. De tuin is georiënteerd op het Oosten, waardoor bewoners kunnen genieten van de ochtendzon. De privacy wordt verder gewaarborgd door de vrijstaande ligging van de woning en de hoge bomen op de achtergrens. De oprit biedt het gemak van het parkeren van een auto op eigen terrein.

De locatie van de woning is een sleutelkenmerk. Het is gelegen in een rustige buurt waar verkeer voornamelijk beperkt is tot bewoners en bezoekers, wat zorgt voor een veilige en vredige omgeving. Het natuurgebied Soester Duinen is letterlijk om de hoek, wat uitgebreide mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Voor dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum van Soest-Zuid op korte afstand. Gezinnen zullen de korte loopafstand tot twee basisscholen waarderen. Het treinstation van Soest-Zuid, dat een directe verbinding biedt naar Utrecht Centraal, is ook te voet goed bereikbaar. Voor fietsers ligt het historische centrum van Amersfoort op ongeveer vijftien minuten fietsen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij de belangrijkste toegangswegen tot de autosnelwegen A1, A27 en A28, wat reizen per auto naar andere delen van het land vergemakkelijkt.

Wat betreft de bouw en technische specificaties: het huis is een halfvrijstaande woning gebouwd in 1986. Het heeft een zadeldak bedekt met pannen. De bruikbare woonoppervlakte is 123 vierkante meter, terwijl het perceel 250 vierkante meter beslaat. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en profiteert van dak- en gevelisolatie, wat bijdraagt aan energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel. Extra voorzieningen zijn onder meer buitenzonwering, mechanische ventilatie en een TV-aansluiting. De woning heeft een onderhoudsschema, waarbij schilderwerk gepland staat voor 2024 en 2026, en een nieuwe schoorsteenkap gepland voor installatie in 2026. Deze vooruitziende planning duidt op de toewijding van de huidige eigenaren om de woning in goede staat te houden.