Sfeervol en licht driekamerappartement met balkon in populaire Rivierenbuurt
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit sfeervolle en lichte driekamerappartement is gelegen aan de Jekerstraat in de wijk Scheldebuurt-Midden in Amsterdam. De woning biedt circa 83 vierkante meter woonoppervlakte en beschikt over twee slaapkamers. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek gebouw uit 1927, combineert de woning een praktische indeling met een prettige locatie in een levendige woonomgeving. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 695.000 euro, kosten koper. Het gebouw ligt in een beschermd stadsgezicht, wat bijdraagt aan de historische charme van de omgeving.
Bij het betreden van het gebouw via de gemeenschappelijke trap bereiken bewoners de entree van het appartement op de tweede verdieping. De hal functioneert als centrale hub van het huis en geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, die een oppervlakte heeft van circa 21 vierkante meter. Dankzij de grote ramen beschikt deze ruimte over uitstekend daglicht, wat een open en lichte sfeer creëert. De woonkamer geeft ook toegang tot het balkon, een prettige buitenruimte waar men kan zitten en genieten van frisse lucht.
De keuken is praktisch verbonden met zowel de woonkamer als de hal, wat het tot een functionele ruimte maakt voor de dagelijkse maaltijdbereiding. Het appartement beschikt momenteel over twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is het mogelijk om een derde slaapkamer te creëren, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of voor mensen die wonen en thuiswerken willen combineren. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine, waardoor alle sanitaire voorzieningen handig zijn geplaatst.
De Jekerstraat is gelegen in de populaire wijk Rivierenbuurt, dicht bij de Rijnstraat en Maasstraat. Dit gebied staat bekend om de ruime opzet van de woonbebouwing, met brede straten en een groene omgeving. Op loopafstand vinden bewoners de Rijnstraat en Maasstraat, die een breed aanbod aan horecagelegenheden, speciaalzaken zoals Tout, Nixx en Alexanderhoeve, en supermarkten bieden. Het monumentale Merwedeplein en de nabijgelegen parken zoals het Beatrixpark en het Amstelpark bieden volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.
De locatie is zeer goed bereikbaar. Met de fiets bereikt men de levendige wijk De Pijp binnen vijf minuten en het stadscentrum binnen tien minuten. Met de auto is de A10 ringweg eenvoudig te bereiken, met verbindingen naar diverse snelwegen richting Utrecht, Den Haag, Schiphol en Amsterdam Zuidoost. Parkeren op de openbare weg is bijna altijd mogelijk in de straat via een vergunningensysteem, dat op dit moment een wachttijd heeft van één maand. De openbaarvervoermogelijkheden zijn uitstekend, met diverse tram-, metro- en bushaltes in de directe omgeving. De NS-stations Amstel, RAI en Zuid, alsook de Noord-Zuidlijn, liggen op fietsafstand.
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond uitgegeven onder de Algemene Bepalingen van 2016. Voor de huidige periode, die loopt tot 30 juni 2052, is de canon vooruitbetaald. De overgang naar eeuwigdurende erfpacht is al voltooid. Vanaf 2 juli 2052, het begin van de eeuwigdurende periode, bedraagt de jaarlijkse canon 2.603,44 euro, onder voorbehoud van jaarlijkse indexatie.
Het appartement heeft energielabel D en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas gasgestookte combiketel, die eigendom is van de woning. Het gebouw beschikt over een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 125 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en beschikt over een reservefonds en opstalverzekering. Echter, er is momenteel geen onderhoudsplan.
De totale woonoppervlakte bedraagt 83 vierkante meter, met een aanvullende 3 vierkante meter buitenruimte in de vorm van het balkon. Het volume van het appartement bedraagt 283 kubieke meter. De woning bevindt zich op de derde woonlaag en is geclassificeerd als bovenwoning. De specifieke locatie is aan een rustige weg binnen een woonwijk. De opleverdatum is in overleg en de overdracht vindt plaats via een projectnotaris genaamd Legal Loyalty. De listing benadrukt de combinatie van de lichte woonruimtes, de praktische indeling en de gewenste locatie in Amsterdam-Zuid.