Historische 1714 Herenhuis in het Charmante Komkelkwartier
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Historisch rijksmonument (nationale monument) daterend uit 1714 met behouden architecturale authenticiteit
- Prime-locatie in het zeer gewilde wijkje Komkelkwartier, nabij de Vrijthof en Onze Lieve Vrouweplein
- Prive parkeerplaats toegankelijk via een particuliere, gesloten kabellift in de nabijgelegen Jekerhof
- Goed onderhouden particuliere tuin ontworpen door professionele landschapsarchitecten van De Heerenhof
- Omfassende renovatie in de jaren 80 met strikte behoud van authentieke architecturale details
Minpunten
- Hoge aanschafprijs van €875.000 kan voor veel kopers onbereikbaar zijn
- Beperkt aantal badkamers (slechts 1 volledige badkamer en 2 aparte toiletten voor 6 kamers)
- Mogelijke onderhoudsbehoeften voor een monument van meer dan 300 jaar oud dat gespecialiseerd onderhoud vereist
- Geen informatie beschikbaar over moderne voorzieningen zoals centrale verwarming, isolatie of energie-efficiëntie
- De woning wordt beschreven als 'in overleg', wat mogelijk onzekerheid over de voorwaarden of voorwaarden suggereert
Beschrijving
Dit is een meticululusselijk behouden 1714 herenhuis (handelswoning) gelegen in het zeer karakteristieke wijkje Komkelkwartier, een historisch significante zonaal binnen de stad. De woning is een aangewezen rijksmonument (nationale monument) gelegen nabij de Vrijthof en Onze Lieve Vrouweplein, twee prominente openbare pleinen die bijdragen aan de levendige maar historische karakteristiek van het gebied. De woning beschikt over een warme gele gevel die al generaties lang een visueel markant doelwit is, en reflecteert de langdurige aanwezigheid ervan in de gemeenschap. De constructie rust op een steenworp (stenen bank) fundament, een traditionele architecturale kenmerk in deze regio die de historische authenticiteit ervan versterkt. De woning omvat drie verdiepingen boven de grond en een authentieke mergelkelder (selvensteenkeld), wat in totaal 195 m² woonruimte plus 24 m² extra interne ruimte oplevert, met een totaal volume van 868 m³. De woning werd grondig gerenoveerd in de jaren 80 met zorgvuldige aandacht voor het behoud van de authentieke architecturale details, waaronder een traditionele kloostervloer, originele plavuizen en originele houten balken die bijdragen aan haar unieke karakter. De woning omvat een particuliere tuin aan de oostzijde, ontworpen door professionele landschapsarchitecten van De Heerenhof, en biedt een vredig toevluchtsoord binnen het stedelijke milieu. Daarnaast omvatten de kenmerken een particuliere parkeerplaats in de nabijgelegen Jekerhof, toegankelijk via een particuliere, gesloten kabellift, wat gemak en veiligheid voor de bewoners waarborgt. De woning staat momenteel te koop voor €875.000, wat neerkomt op €4.487 per m², en wordt aangeboden in volle eigendom met een kadastrale referentie MAASTRICHT B 4524. De woning is momenteel bewoonbaar en wordt beschreven as continu verbeterd over de tijd, en wordt mooier met elke voorbijgaande jaar.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions a 'Douche' (shower).
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as separate from other spaces, not ensuite.
Double Shower
Only one shower is mentioned, not a double shower.
Shared Shower
Only one bathroom, so shower is not shared.
Shared Toilet
Two separate toilets indicate they are not shared.
His And Hers Sinks
The bathroom has a 'dubbele wastafel' (double sink), implying his and hers.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Barbecue Area
Fenced Yard
Patio
Veranda
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing. The house was renovated in the 1980s but no specific cooling systems are referenced.
Central Heating
Central heating is not explicitly mentioned, though it's likely in a renovated 1980s house. The listing doesn't confirm this feature.
Fireplace
No mention of fireplace in the listing. The description focuses on other features like wooden beams and original floors.
Hardwood Floors
The listing mentions 'originele plavuizen' (original plinths/floors), but doesn't specify if they are hardwood. This is unclear.
Tiled Floors
The listing mentions 'originele plavuizen' which likely refers to original stone or tile flooring, but it's not explicitly confirmed as tiled floors.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring in the listing. The floors are described as original plinths and cloister floor.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors in the listing. The description emphasizes hard surfaces like wooden beams and original floors.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating in the listing. The heating system is not specified.
Walk In Closet
No mention of walk-in closet in the listing. The description focuses on room counts and other features.
Home Office
No mention of home office in the listing. The house is described as a residential dwelling with 6 rooms (4 bedrooms).
Skylight
No mention of skylight in the listing. The description doesn't indicate any special lighting features.
Exposed Beams
The listing explicitly mentions 'houten balken' (wooden beams), which are clearly exposed structural elements.
Bay Window
No mention of bay window in the listing. The description focuses on other architectural features.
Private Indoor Pool
No mention of private indoor pool in the listing. The property has a garden but no pool facilities.
Private Indoor Sauna
No mention of private indoor sauna in the listing. The description doesn't indicate any spa facilities.
Built-In Wardrobes
No mention of built-in wardrobes in the listing. The description specifies room counts but not storage details.
French Doors
No mention of French doors in the listing. The description focuses on other architectural elements.
Ornamental Plasterwork
No explicit mention of ornamental plasterwork in the listing, though the house has 'authentic details' and is a national monument.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a historic 1714 Dutch manor house with traditional features, which is inconsistent with Scandinavian design principles.
Modern
The house is a historic 1714 building that was renovated in the 1980s, maintaining traditional elements rather than modern design.
Industrial
The property is a classic Dutch manor house with traditional architectural elements, not industrial style.
Mediterranean
The architectural style is distinctly Dutch, with no Mediterranean influences evident in the description.
Classic
The house is a historic 1714 Dutch manor house with traditional features, fitting the 'classic' style category.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Keuken
Design Kitchen
No details about kitchen design provided.
New Kitchen
No details about a new kitchen provided.
Parkeren & Opslag
Parking
A private parking place in the adjacent Jekerhof is explicitly stated.
Storage Room
The listing mentions 'schuur/berging' (attached stone barn) and 'bergruimte' (attic space), indicating a storage area.
Garage
The property includes a 'Parkeergarage' as indicated in the description.
Double Garage
Only one private parking space is mentioned; no indication of a double garage.
Cellar
The description refers to an 'authentieke mergelkelder', confirming a cellar.
Bike Storage
No mention of dedicated bike storage facilities.
Underground Parking
No reference to underground parking facilities.
Ev Charging
No information about electric vehicle charging points.
Workshop
No workshop or work area is mentioned.
Shed
An 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) is explicitly listed.
Street Parking Free
No mention of free street parking availability.
Street Parking Permit
No information about permits for street parking.
Parkspot Rent Price Month
Rent price for a parking spot is not provided.
Parkspot Sale Price
Sale price for a parking spot is not provided.
Regels
Leasehold
Property is described as volledige eigendom (full ownership).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing mentions a private parking place accessible via a closed car lift (autolift), which indicates an elevator.
Private Entrance
Only a private parking area is described; there is no explicit mention of a private entrance to the house.
Wheelchair Accessible
No information about wheelchair accessibility is provided.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the description.
Double Glazing
No explicit mention of double glazing windows.
Triple Glazing
No mention of triple glazing.
Wall Insulation
No specific wall insulation described.
Floor Insulation
No floor insulation details provided.
Roof Insulation
No roof insulation information given.
Heat Pump
No heat pump mentioned.
Home Battery
No home battery mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
No specific energy efficiency measures are mentioned beyond a general renovation in the 1980s.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.