Ruime en goed geïsoleerde tussenwoning met aanbouw en zonnepanelen

Het pand is een goed geïsoleerde tussenwoning gelegen in de wijk Othene in Terneuzen. Gebouwd in 1999, is deze woning aanzienlijk verbeterd door een achteraanbouw die zowel ruimte als natuurlijk licht toevoegt aan de woonruimtes. De aanbouw beschikt over lage ramen die een prachtig uitzicht op de tuin bieden, terwijl een extra dakraam in het dak zorgt voor overvloedig daglicht dat naar binnen stroomt.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot de meterkast en een gastentoilet met een klein wastafelje. Vanuit de hal komt u in de doorzonwoning die een indrukwekkende 35 vierkante meter beslaat. Deze ruimte is in 2021 voorzien van een PVC-vloer en beschikt over een praktische bergkast. De woonkamer profiteert van de aanbouw, waardoor een ruime en lichte leefruimte is ontstaan.

Aansluitend op de woonruimte bevindt zich de open keuken, gepositioneerd in het centrale deel van de woning. De keuken is in 2021 geplaatst en afkomstig van IKEA. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, een grote koelkast, een combimagnetron, een kokendwaterkraan, een afzuigkap en een Bosch vaatwasser uit 2016. Deze moderne keukenopstelling biedt alle gemakken die nodig zijn voor koken en entertainen.

Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken van ongeveer 5 vierkante meter. Deze ruimte beschikt over een wateraansluiting en bergkasten, met een deur die direct toegang geeft tot de tuin. Deze opstelling is ideaal voor wasapparatuur of extra bergruimte.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer. De afmetingen van de slaapkamers zijn als volgt: de eerste slaapkamer vooraan meet 205 bij 328 centimeter, de tweede voorslaapkamer meet 278 bij 430 centimeter, en de derde slaapkamer achter meet 278 bij 380 centimeter. Deze kamers bieden flexibele mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De moderne badkamer op deze verdieping is in 2017 gerenoveerd en volledig betegeld. Deze beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en eenkeerkraan. De badkamer is ook voorzien van een kast en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. In 2016 zijn elektrische rolluiken geplaatst op de achtergevel van deze verdieping, wat zorgt voor zowel privacy als lichtregeling.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bevat de zolderruimte. Het overloopgebied beschikt over een plastic dakraam en biedt ruimte voor een wasmachine en droger, met extra bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich ook de vierde slaapkamer, die beschikt over een eigen dakraam. Deze kamer kan dienen als ruime slaapkamer, een tienerkamer of een logeerkamer.

Het pand beschikt over een externe berging van 200 bij 300 centimeter. Deze stenen berging is uitgerust met elektriciteit, waardoor deze geschikt is voor het opslaan van tuinapparatuur, fietsen of andere spullen. Parkeren is mogelijk direct voor de woning, met voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

De op het zuiden gelegen achtertuin is onderhoudsarm ontworpen en beschikt over een terras, platanen en een achterom via een brandgang. In 2016 is een elektrisch zonnescherm geplaatst op de achtergevel, dat schaduw biedt wanneer nodig. Een opvallend kenmerk van de tuin is dat deze privacy biedt, zonder uitzicht van de achterliggende woningen.

De energiezuinigheid van deze woning is gewaardeerd met een A-label, wat weerspiegelt dat er uitgebreide isolatiemaatregelen zijn doorgevoerd. Deze omvatten dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Daarnaast beschikt de woning over tien zonnepanelen die in 2015 zijn geplaatst, elk met een capaciteit van 250 watt, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De omvormer van de zonnepanelen staat gepland voor vervanging in maart 2026.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasketel uit 2014, die eigendom is van de woning. De meest recente onderhoudsbeurt van deze ketel is uitgevoerd in 2026. De woning beschikt over diverse upgrades uit 2016, waaronder elektrische zonwering en elektrische rolluiken, wat zowel het comfort als de energiezuinigheid verhoogt.

De wijk Othene, waar dit pand is gelegen, biedt een aangename leefomgeving met overvloedige groengebieden en waterpartijen. De woning bevindt zich op loopafstand van de boulevard langs de Scheldedijk en de Otheense Kreek, wat mogelijkheden biedt voor wandelen en fietsen in een natuurlijke omgeving.

Lokale voorzieningen zijn goed bereikbaar, met een brede school en speelplaats op loopafstand. In de buurt is een klein winkelcentrum aanwezig, met een supermarkt, een eetgelegenheid en een bakker voor de dagelijkse boodschappen. De combinatie van deze faciliteiten met de nabijgelegen recreatiegebieden maakt dit een goed bereikbare wijk voor gezinnen.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 114 vierkante meter en is gebouwd op een perceel van 158 vierkante meter. Het volume van de woning bedraagt 402 kubieke meter. Met vier slaapkamers verspreid over drie verdiepingen biedt deze tussenwoning ruime mogelijkheden voor een gezin.

De begane grond profiteert van de doordachte indeling die de keuken in een centrale positie plaatst, wat zorgt voor een natuurlijke loop tussen de woonruimte, keuken en bijkeuken. Deze opstelling is bijzonder geschikt voor modern wonen waarbij de keuken vaak het sociale hart van de woning vormt. De in 2021 geplaatste PVC-vloer biedt een duurzaam en onderhoudsarm oppervlak in de hoofdwoonruimtes.

Het exterieur van de woning kenmerkt zich door een kap, wat typisch is voor Nederlandse rijtjeshuizen uit deze periode. Het plastic dakraam op de tweede verdieping, geplaatst in 2015, zorgt voor natuurlijk licht op de zolderoverloop terwijl het goede isolatie-eigenschappen behoudt.

De locatie aan de Jazzsingel biedt een positie aan een rustige weg binnen de woonwijk. Ondanks de vredige omgeving is de woning goed verbonden met lokale voorzieningen en recreatiegebieden. Het gebied rond de Otheense Kreek wordt in het bijzonder gewaardeerd om de wandel- en fietspaden langs het water, wat bewoners de kans biedt om te genieten van het natuurlandschap van de provincie Zeeland.

Deze combinatie van een goed onderhouden woning met praktische voorzieningen, energiezuinige installaties en een gunstige locatie maakt dit pand tot een interessante optie voor kopers die zoeken in de regio Terneuzen. De diverse upgrades en renovaties die tussen 2015 en 2021 zijn uitgevoerd, geven aan dat de huidige eigenaren door de jaren heen hebben geïnvesteerd in het onderhoud en de verbetering van de woning.