Vrijwel nieuw energiezuinig tussenwoning met luxe keuken en zuidgerichte tuin
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze woning is gelegen aan de Jazzroute in het jongere deel van de populaire wijk Mortiere in Middelburg. Het huis is gebouwd in 2022 en combineert een traditionele 1930-architectuurstijl met moderne technieken en gemakken. De woning is geclassificeerd als een tussenwoning en biedt een woonoppervlak van circa 142 vierkante meter op een perceel van 187 vierkante meter.
De begane grond beschikt over een entreehal met een meterkast en een modern toiletvertrek met een klein wastafel. Een glazen deur leidt vanuit de hal naar de open luxe keuken, die aan de voorkant van het huis is gepositioneerd. De keuken is uitgerust met een kookeiland dat een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kokendwaterkraan, een combimagnetron, een stoomoven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser bevat. De keukenopstelling biedt ruim werkoppervlak en een modern uiterlijk dat geschikt is voor kookliefhebbers.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de uitgebreide woonkamer, die extra ruimte biedt dankzij een aanbouw op de begane grond. De woonkamer beschikt over dubbele deuren die leiden naar de tuin, een bergkast onder de trap en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een deur in de woonkamer geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en een inbouwkast. Er zijn drie ruime slaapkamers op dit niveau. Een van de slaapkamers omvat een halfopen inloopkast. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met kantelbare lamellen, wat zorgt voor zowel privacy als de mogelijkheid om overdag naar buiten te kijken, en tevens fungeert als zonwering.
De badkamer op de eerste verdieping is volledig uitgerust en afgewerkt naar een moderne standaard. Deze omvat een inloopdouche met een Sunshower (infrarood verwarmingspaneel), een bad, een toilet, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een elektrische radiator. De combinatie van deze voorzieningen creëert een comfortabele en functionele badkamerruimte.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bevat een overloop, een vierde ruime slaapkamer met een dakraam en bergruimte, en een technische ruimte. De technische ruimte heeft een dakraam, aansluitingen voor een wasmachine en huisvest de boiler (capaciteit 365 liter), de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-eenheid en aanvullende opbergruimte.
De woning beschikt over een onderhoudsarme zuidgerichte achtertuin met een diepte van 18,5 meter en een breedte van 5,5 meter, in totaal circa 102 vierkante meter. De tuin omvat een achterom, een buitenkraan, elektrische aansluitingen en drainage. Er is een vrijstaand tuinhuis met glazen schuifdeuren aanwezig, uitgerust met een verwarming. Aan het tuinhuis is een bergschuur met elektriciteit en verlichting bevestigd. De voorkant van de woning heeft ook een onderhouden voortuin.
Wat betreft energiezuinigheid en duurzaamheid heeft de woning een energielabel A. Verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp, en warm water wordt geleverd via een elektrische boiler met een capaciteit van 365 liter. Het huis is volledig gasloos. De woning heeft 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Isolatie omvat dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing door het hele huis. De plastic kozijnen dragen bij aan het onderhoudsarme karakter van de woning.
Vloerverwarming en -koeling zijn door het hele huis geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Het mechanische ventilatiesysteem zorgt voor voldoende luchtcirculatie in de woning.
Het bouwjaar is 2022 en de woning is geclassificeerd als bestaande bouw ondanks de recente opleveringsdatum. Het dak bestaat uit een samengestelde structuur bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal en dakpannen. Het totale volume van het huis is circa 530 kubieke meter. Externe bergruimte meet 18 vierkante meter.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een vredige leefomgeving.
De vraagprijs bedraagt 519.000 euro, wat neerkomt op circa 3.655 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarden kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten. De verkoper vereist een bankgarantie of waarborgsom van 10 procent van de koopsom die via de notaris moet worden geleverd en in de koopovereenkomst zal worden opgenomen.
De opleveringsdatum wordt in onderling overleg tussen koper en verkoper bepaald. De status van de woning staat vermeld als beschikbaar, en de listing geeft aan dat de woning 1701 keer is bekeken en 25 keer is opgeslagen sinds de publicatie op Funda.
De kadastrale aanduiding is MIDDELBURG P 4123 en de woning is in volle eigendom. De woning wordt gestoffeerd aangeboden volgens de specificaties in de listing.
De combinatie van de 1930-architectuurstijl met eigentijdse bouwtechnieken en energiezuinige systemen resulteert in een woning die voldoet aan moderne duurzaamheidsnormen terwijl een klassiek uiterlijk behouden blijft. De locatie in de wijk Mortiere in Middelburg biedt toegang tot lokale voorzieningen terwijl de woning zich bevindt in een relatief nieuw woongebied.