Charmant begane grond appartement met zonnige tuin in Lombok-Oost

Dit begane grond appartement is gelegen aan de Javastraat in de wijk Lombok-Oost in Utrecht. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 335.000 euro koperskosten. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 46 vierkante meter en een inhoud van 182 kubieke meter. Daarnaast is er 1 vierkante meter aan overige binnensruimte. Het gebouw stamt uit 1918 en is geclassificeerd als bestaande bouw.

Het appartement bevindt zich in het gebied dat bekend staat als de Kop van Lombok, een populaire woonwijk in Utrecht. De Javastraat is een rustige zijstraat verbonden met de levendigere Kanaalstraat. Bewoners van deze straat hebben gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden, waaronder een lokale bakker, groenteboer en supermarkt, allemaal op loopafstand. De Vleutenseweg is in de buurt en biedt diverse cafés en restaurants met terrassen. De locatie is bijzonder gunstig voor degenen die per trein reizen, aangezien Utrecht Centraal in enkele minuten te voet bereikbaar is.

Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van de woning. Aan de linkerkant van de entreehal bevindt zich een toiletruimte met wastafel evenals een ruimte bestemd voor een wasmachine. Aan de rechterkant van de hal komt u in de woonkamer.

De woonkamer is goed verhoudend en profiteert van natuurlijk licht. De huidige eigenaar heeft de ruimte ingericht met een zithoek, een werkplek en een eettafel, wat de veelzijdigheid van de kamer ondanks het formaat aantoont. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich Franse deuren van Meranti hardhout die direct openen naar de achtertuin. De verkoper heeft met plezier tijd doorgebracht in een hangmat in deze tuin en heeft laten weten dat het zonnige aspect van de buitenruimte zal worden gemist.

De open keuken is verbonden met de achterzijde van de woonkamer. De keuken is efficiënt ingericht om de beschikbare ruimte te maximaliseren. Deze omvat een koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, ruime kastopslag en een vaatwasser. De verlichting in de keuken is zorgvuldig gepositioneerd om een aangename sfeer te creëren. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een badkamer met een inloopdouche.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is bereikbaar via de woonkamer. Deze kamer is voldoende groot om een tweepersoonsbed te plaatsen samen met een grote kastenwand, wat praktische oplossingen biedt.

Door het hele appartement ligt een eikenhouten vloer die karakter toevoegt aan het interieur. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan energiezuinigheid. Er is tevens vloerisolatie aanwezig. Het energielabel voor het appartement is beoordeeld met een C.

De achtertuin meet 12 vierkante meter met afmetingen van 2,50 meter diep en 4,75 meter breed. De tuin is gepositioneerd op het zuidwesten, wat betekent dat deze overdag een goede hoeveelheid zonlicht ontvangt, waardoor het een aangename buitenruimte is.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Tzerra gasketel die in 2014 is geïnstalleerd. Deze ketel is eigendom van de huidige eigenaar en gaat mee met de overdracht.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren die recentelijk is geactiveerd. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging bedraagt 55 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarvergaderingen. Er is een reservefonds aanwezig en er is een collectieve opstalverzekering afgesloten. Echter is er momenteel geen onderhoudsplan aanwezig volgens de verstrekte gegevens.

Parkeren in de buurt is geregeld via betaald parkeren en parkeervergunningssystemen.

De woning wordt aangeboden via een bij de NVM geregistreerde makelaar en aspirant-kopers wordt geadviseerd een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen bij de overweging van deze woning.

De overdrachtsdatum van de woning wordt in onderling overleg tussen koper en verkoper vastgesteld. De aanbieding geeft aan dat de woning momenteel beschikbaar is en de vraagprijs komt neer op ongeveer 7.283 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Dit appartement presenteert zich als een instapklaar huis op een centrale locatie in Utrecht. De combinatie van de rustige woonstraat met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en openbaar vervoer maakt dit een praktische keuze voor degenen die op zoek zijn naar stadsliving met een vredige thuisomgeving. De aanwezigheid van een privétuin voegt een extra dimensie toe aan dit begane grond appartement, waarbij buitenruimte wordt geboden die niet vaak voorkomt bij appartementen van dit formaat in stedelijke centra.