Moderne 5-kamertussenwoning in kindvriendelijk Oosterheem

Het betreft hier een moderne, instapklare vijfkamertussenwoning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oosterheem. Deze verrassend ruime woning is absoluut de moeite waard om te bezichtigen voor zij die op zoek zijn naar een goed onderhouden gezinswoning op een centrale locatie.

De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een ruime dakkapel over de volle breedte op de tweede verdieping, een praktische zolderkamer en negen zonnepanelen. Dankzij de ideale ligging nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen en de RandstadRail-verbinding, is dit de perfecte gezinswoning.

Indeling begane grond

De toegang tot de woning verloopt via een verzorgde voortuin die leidt naar de hoofdingang. De hal huisvest de meterkast en een modern zwevend toilet met een klein wastafeltje. Vanuit de hal opent een aantrekkelijke deur in industriële stijl naar de ruime woonkamer met open keuken.

De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische trapkast, evenals directe toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin. De moderne open keuken heeft een neutraal crèmekleurig hoogglans ontwerp en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De achtertuin is netjes onderhouden en bevat een vrijstaande stenen berging alsmede een handig achterom.

Indeling eerste verdieping

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u drie goed bemeten slaapkamers aan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bergkamer, die natuurlijk ook uitstekend kan dienen als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer.

De luxe badkamer is volledig ingericht met een ruime douchecabine, een jacuzzi, een tweede toilet, een wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een designradiator. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de ruime masterslaapkamer, die over de volle breedte van de woning loopt.

Indeling tweede verdieping

De tweede verdieping is optimaal benut dankzij de brede dakkapel. Hier is een stijlvolle, hotel-chic ouderslaapkamer gecreëerd, compleet met een sfeervolle elektrische haard. Via een schuifdeur bereikt u de praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, de locatie van de cv-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten.

Verder beschikt deze verdieping over een vaste trap naar de ruime zolder, die ideaal is voor extra opslag.

Kortom, dit is een verrassend ruime, moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning op een centrale locatie in Oosterheem.

Technische details en bijzonderheden

De woning is geclassificeerd als een tussenwoning met een woonoppervlak van circa 131 tot 132 vierkante meter. Het huis staat op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en comfort door het hele jaar.

Het bouwjaar is 2009, wat de woning in de relatief moderne categorie plaatst. Het totale inhoud van het huis is 480 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel op alle verdiepingen. Het perceel meet 120 vierkante meter, waarbij de achtertuin specifiek 52 vierkante meter meet met een diepte van 9,59 meter en een breedte van 5,43 meter.

Op het gebied van energie zijn er negen zonnepanelen aanwezig, die helpen de elektriciteitskosten te verlagen en bijdragen aan een duurzamere levensstijl. Het energielabel is vermeld als niet beschikbaar, hoewel de woning profiteert van dubbel glas en volledige isolatie. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2009, die eigendom is van de huidige eigenaren. Ook warm water wordt via dit cv-systeem geleverd.

De woning beschikt over mechanische ventilatie, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in het hele huis. Dit systeem helpt een gezond binnenklimaat te behouden door continu vervuilde lucht te vervangen door verse lucht.

Ligging en omgeving

Oosterheem is een zeer gewaardeerde wijk, bekend om haar kindvriendelijke karakter. De buurt biedt uitstekende voorzieningen voor gezinnen met kinderen, waaronder meerdere scholen op korte afstand. Winkelfaciliteiten zijn gunstig gelegen in de nabijheid, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Voor gezinnen met jonge kinderen is de nabijheid van speelvoorzieningen een aanzienlijk voordeel. De wijk is met het oog op gezinnen ontworpen en biedt veilige straten en diverse speelplaatsen waar kinderen buiten kunnen spelen.

De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, waarbij de RandstadRail directe verbindingen biedt met Den Haag en andere bestemmingen in de Randstad. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor forenzen die in omliggende steden werken, maar de voorkeur geven aan een rustigere, meer residentiële omgeving.

De woning biedt tevens goede toegang tot de principale wegen, waardoor verschillende delen van de regio eenvoudig met de auto bereikbaar zijn. Ondanks deze uitstekende bereikbaarheid blijven de directe omgeving van de woning vredig en residentieel.

Buitenruimtes

De woning profiteert van zowel een voor- als achtertuin. De voortuin zorgt voor een aantrekkelijke entree naar de woning en is goed onderhouden. De achtertuin biedt een privé buitenruimte voor ontspanning en vermaak, met directe toegang vanuit de woonkamer.

De vrijstaande stenen berging in de achtertuin biedt veilige opslagruimte voor tuinbenodigdheden, fietsen en andere spullen. Het achterom is een praktische eigenschap, waardoor men de achtertuin kan bereiken zonder door het huis te hoeven gaan. Dit is vooral handig bij het stallen van fietsen of het binnenbrengen van tuinspullen.

Interieur hoogtepunten

Het interieur van de woning is overal op hoog niveau afgewerkt. De deur in industriële stijl naar de woonkamer voegt een eigentijds tintje toe aan het entreegebied. De crèmekleurige hoogglans afwerking van de keuken zorgt voor een strakke, moderne uitstraling die zowel stijlvol als praktisch is.

De badkamer valt op als een bijzonder hoogtepunt, voorzien van niet alleen standaard voorzieningen maar ook een jacuzzi voor extra luxe. Dit transformeert de badkamer van een puur functionele ruimte tot een persoonlijke wellnessruimte waar bewoners kunnen ontspannen en tot rust kunnen komen.

De slaapkamer op de tweede verdieping met haar hotel-chic ontwerp en elektrische haard creëert een werkelijk bijzondere leefruimte. Deze kamer kan dienen als de hoofdslaapkamer voor ouders die een privé retraite zoeken, of alternatief als een luxueuze gastenkamer voor bezoekende familie of vrienden.

Opslagmogelijkheden

De woning biedt uitstekende opslagmogelijkheden door het hele huis. De trapkast op de begane grond biedt handige ruimte voor jassen, schoenen en huishoudelijke artikelen. De bergkamer op de eerste verdieping, hoewel dienend als extra slaapkamer of kantoor, biedt ook aanzienlijke opslagpotentie.

De tweede verdieping beschikt over opbergruimte achter de knieschotten, perfect voor seizoensartikelen en spullen die niet dagelijks nodig zijn. De zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, biedt aanzienlijke extra opslagcapaciteit, waardoor de leefruimtes opgeruimd en georganiseerd kunnen blijven.

Staat en onderhoud

De woning wordt omschreven als uitstekend onderhouden en direct bewoonbaar. Dit suggereert dat de huidige eigenaren goed voor de woning hebben gezorgd en dat er geen grote renovatiewerkzaamheden nodig zijn. De moderne voorzieningen en afwerking in het hele huis geven aan dat eerdere aanpassingen op een goed niveau zijn uitgevoerd.

De vraagprijs bedraagt 575.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de aan de koop verbonden kosten. Dit komt neer op ongeveer 4.356 euro per vierkante meter woonoppervlak, wat een nuttige benchmark vormt voor het vergelijken van deze woning met soortgelijke woningen in de buurt.

De gewenste opleverdatum is december 2026, hoewel dit onderhandelbaar is. Deze lange termijn kan aantrekkelijk zijn voor kopers die niet direct hoeven te verhuizen en hun verhuizingsplannen zorgvuldig willen plannen.

Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne, ruime en goed gelegen woning in een van de meest gewilde wijken van de regio. De combinatie van praktische functies, luxueuze accenten en een ideale locatie maakt deze tussenwoning een overtuigende keuze voor veeleisende kopers.