Moderne tussenwoning met 3 slaapkamers in kindvriendelijke wijk in Zaandam
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Het pand aan de Jaspersstraat 79 is gelegen in de wijk Poelenburg Zuid in Zaandam. Deze tussenwoning werd oorspronkelijk gebouwd in 1964 en beschikt over een plat dak. De woning is momenteel op de markt met een vraagprijs van 419.000 euro, koperskosten van toepassing.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een nette hal die beschikt over een modern toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer die profiteert van veel natuurlijk licht. Deze helderheid wordt bereikt door de installatie van een groot kunststof schuifsysteem dat direct uitgeeft op de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een strakke laminaatvloer, wat zorgt voor een onderhoudsarm en praktisch oppervlak. Daarnaast is vloerverwarming aangebracht op de begane grond, met uitzondering van de hal, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving.
De keuken is in een open opstelling geplaatst ten opzichte van de woonkamer, wat interactie mogelijk maakt tijdens het koken of entertainen. Deze keuken is in 2022 geplaatst en heeft een modern uiterlijk. Hij is volledig uitgerust met essentiële apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. De open configuratie creëert een natuurlijke doorloop tussen koken en leefruimtes.
Aan de buitenkant is de achtertuin op het westen georiënteerd, wat betekent dat deze in de middag en avond zonlicht ontvangt. Dit maakt het tot een aangename ruimte om in het laatste deel van de dag te genieten. De tuin is bestraat voor het gemak van onderhoud en is omheind door Keralite schuttingen, een duurzaam en modern schuttingmateriaal. In de tuin bevindt zich een vrijstaande kunststof berging die is voorzien van een aangebouwde overkapping. Deze opzet biedt praktische opbergruimte voor fietsen en andere spullen, terwijl de overkapping een beschutte buitenruimte biedt.
De eerste verdieping van de woning bevat drie slaapkamers, wat flexibele woonopties biedt. Deze kamers kunnen naar persoonlijke behoefte worden ingericht, of het nu gaat om slapen, thuiswerken of als hobbyruimte. Twee van de slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. Opvallend is dat een van deze kasten is aangepast om de wasmachineaansluiting te herbergen, wat zorgt voor een praktische en ruimtebesparende oplossing voor wasvoorzieningen.
De badkamer is in 2023 gerenoveerd en voorzien van eigentijdse afwerkingen. Deze omvat een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet, wat zorgt voor gemak voor het huishouden. De recente renovatie waarborgt dat de badkamer voldoet aan de huidige standaarden en voorkeuren.
Wat betreft de energieprestaties van de woning, deze heeft momenteel energielabel G. De listing geeft echter aan dat de woning volledig is geïsoleerd. Het verwarmingssysteem bestaat uit een combinatie van centrale verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. Warm water wordt geleverd via hetzelfde centrale verwarmingssysteem. De CV-ketel is een Intergas C4 model, een gasgestookte combiketel die in 2019 is geïnstalleerd. Deze ketel is inbegrepen bij de verkoop aangezien deze eigendom is van de huidige eigenaar.
De woning is gelegen in een woonwijk die wordt omschreven als aangenaam en rustig. De directe omgeving biedt een scala aan voorzieningen voor dagelijks gemak. Deze omvatten educatieve faciliteiten zoals scholen en kinderdagverblijven, winkelmogelijkheden waaronder supermarkten, en recreatieve faciliteiten waaronder sportvoorzieningen. Het gebied bevat ook meerdere speelplekken en groene ruimtes, wat bijdraagt aan een kindvriendelijke omgeving waar dagelijks gemak en rust samenkomen.
Vanuit het perspectief van bereikbaarheid biedt de locatie een goede connectiviteit. De woning is gunstig gepositioneerd ten opzichte van belangrijke wegennetwerken, specifiek de A7, A8 en de A10 ringweg. Deze routes bieden efficiënte toegang tot Amsterdam en de bredere Randstad-regio. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn ook ruim voorhanden, met zowel bus- als treindiensten bereikbaar vanuit het gebied. Deze dubbele bereikbaarheid betekent dat bewoners kunnen kiezen tussen eigen vervoer en openbaar vervoer voor hun dagelijkse woon-werkverkeer.
Parkeren bij de woning wordt verzorgd door openbare parkeerregelingen in de omliggende omgeving. Er is geen aangewezen privé parkeerplaats of garage inbegrepen bij de woning.
De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten zoals bevestigd door de kadasterregistratie. De kadasteraanduiding is ZAANDAM D 4420, met een perceel van 76 vierkante meter. De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als onderhandelbaar, wat enige flexibiliteit biedt wat betreft de overdrachtsdatum.
Qua specificaties bedraagt de bruikbare woonoppervlakte 89 vierkante meter. Er is een extra 5 vierkante meter aan gebouwgerelateerde buitenruimte. Het totale volume van de woning bedraagt 302 kubieke meter. De woning bevat in totaal vijf kamers, bestaande uit drie slaapkamers, met de overige ruimtes zijnde de woonkamer, keuken en badkamer verspreid over twee woonlagen.
De woning profiteert van diverse moderne voorzieningen en installaties. Deze omvatten een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatiemogelijkheden en een tv-kabelaansluiting. Deze voorzieningen ondersteunen moderne leefbehoeften en entertainmentbehoeften.
De vraagprijs komt neer op ongeveer 4.708 euro per vierkante meter woonoppervlakte, wat een referentiepunt biedt voor het vergelijken van deze woning met vergelijkbare aanbiedingen in de lokale markt.
De indeling van de begane grond is ontworpen om het gevoel van ruimte en licht te maximaliseren. De positionering van de grote schuifdeuren aan de achterzijde van de woonkamer biedt niet alleen toegang tot de tuin, maar creëert ook een visuele verbinding met de buitenruimte, zelfs als de deuren gesloten blijven. De laminaatvloer die doorloopt in de leefruimtes zorgt voor een eenheidlijk uiterlijk en is relatief eenvoudig te onderhouden.
De keukeninstallatie uit 2022 vertegenwoordigt een aanzienlijke recente investering in de woning. De opname van een inductiekookplaat weerspiegelt huidige trends in keukentechnologie en biedt efficiënte en responsieve kookmogelijkheden. De combinatie van koelkast en vriezer biedt voldoende voedselopslagcapaciteit voor een gemiddeld huishouden.
De afmetingen van de achtertuin van 25 vierkante meter, met een diepte van 5 meter en een breedte van 5 meter, creëren een evenredige buitenruimte die beheersbaar is qua onderhoud en toch ruimte biedt voor buitenzitjes en activiteiten. De westelijke oriëntatie wordt door veel huiseigenaren als wenselijk beschouwd omdat het genieten van de tuin mogelijk maakt tijdens de warmere middag- en avonduren.
De slaapkamerindeling op de eerste verdieping biedt veelzijdigheid. De aanwezigheid van drie slaapkamers maakt de woning geschikt voor gezinnen met kinderen, terwijl de optie om een of meer kamers als thuiskantoor te gebruiken inspeelt op de groeiende trend van thuiswerken. De ingebouwde kasten in twee van de slaapkamers bieden waardevolle opbergruimte zonder extra vloerruimte in te nemen, en de integratie van de wasmachineaansluiting in een van deze kasten is een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte.
De badkamerrenovatie van 2023 waarborgt dat deze essentiële faciliteit voldoet aan hedendaagse verwachtingen op het gebied van zowel functionaliteit als uiterlijk. Het ontwerp van de inloopdouche is een populaire keuze die goed werkt in moderne badkamerindelingen, en de toevoeging van een tweede toilet op de eerste verdieping voegt gemak toe voor de bewoners.
De wijk Poelenburg Zuid in Zaandam biedt een woonomgeving die gemak combineert met een gemeenschapsgevoel. De beschikbaarheid van scholen, kinderopvangfaciliteiten en speelplekken in de directe omgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen. De aanwezigheid van supermarkten en andere winkelmogelijkheden in de buurt vermindert de behoefte aan uitgebreid reizen voor dagelijkse benodigdheden.