Gemoderniseerde Tussenwoning met Uitbreiding en Zonnige Zuidwestelijke Tuin in Monster
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Recente renovaties waaronder de dakkapel (2022), kunststof kozijnen (2023) en tuinoverkapping (2024) geven aan dat de woning goed is onderhouden en gemoderniseerd.
- De op het zuidwesten gelegen tuin met een nieuw geplaatste overkapping biedt een buitenruimte die het grootste deel van de dag zonlicht ontvangt en het hele jaar door gebruikt kan worden.
- Er zijn elf zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer energieprofiel.
- De uitbreiding met vloerverwarming voegt comfort toe aan het woongedeelte en vergroot het bruikbare oppervlak op de begane grond.
- De locatie biedt loopafstand tot het centrum, strand, zee en duinen, wat woonrust combineert met recreatieve mogelijkheden.
Minpunten
- De woning heeft momenteel slechts drie slaapkamers, wat beperkend kan zijn voor grotere gezinnen zonder aanvullende renovatiewerkzaamheden op de tweede verdieping uit te voeren.
- Het energielabel is B, wat niet het hoogste efficiëntielabel is en aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verdere isolatieverbeteringen.
- Parkeren is alleen mogelijk op de openbare weg zonder een eigen parkeerplaats of garage bij de woning.
- De tuin van 56 vierkante meter is relatief bescheiden van formaat voor een gezinswoning.
- Het oorspronkelijke bouwjaar van 1955 betekent dat de woning een ouder fundament en constructie heeft, ondanks latere moderniseringen.
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Jasmijnstraat in de plaats Monster, gesitueerd in een rustige straat binnen een woonwijk. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in de afgelopen jaren op verschillende vlakken gemoderniseerd. De vraagprijs bedraagt 565.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.313 euro per vierkante meter op basis van een woonoppervlak van 131 vierkante meter.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang biedt tot een meterkast en een bergkast onder de trap. Ook bevindt zich op dit niveau een modern toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die aan de achterzijde van de woning is uitgebreid. Deze uitbreiding beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor comfortabele warmte tijdens de koudere maanden. Een grote schuifpui verbindt het woongedeelte met de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de buitenruimte.
De keuken is aan de voorzijde van het huis geplaatst en heeft een halfopen ontwerp. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Deze opzet maakt een praktische maaltijdbereiding mogelijk terwijl het contact met het woongedeelte behouden blijft.
De eerste verdieping bevat twee ruime slaapkamers die bereikbaar zijn vanaf een centraal gelegen overloop. De moderne badkamer op dit niveau beschikt over een inloopdouche, een bad met televisieaansluiting en een wastafelmeubel. Een aparte wasruimte herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger, en een tweede toilet is op deze verdieping aanwezig voor extra gemak.
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met de CV-ketelinstallatie, mechanisch ventilatiesysteem en een dakraam. De zolderruimte beschikt over een dakkapel die in 2022 is gerenoveerd en wordt momenteel gebruikt als één grote slaapkamer. Volgens de listing kan deze ruimte relatief eenvoudig worden verdeeld in twee afzonderlijke slaapkamers. Er is ook de mogelijkheid om een extra dakkapel aan de voorzijde van de woning te plaatsen, wat het bruikbare oppervlak op dit niveau verder zou vergroten.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en meet 56 vierkante meter met afmetingen van 8,45 meter diep en 6,59 meter breed. Deze oriëntatie betekent dat de tuin het grootste deel van de dag zonlicht ontvangt. In 2024 is een overkapping geplaatst, wat een overdekt buitenterras creëert dat het hele jaar door kan worden gebruikt. De tuin beschikt ook over een vrijstaande stenen berging met elektra- en verwarmingsaansluitingen, alsmede een achterom.
Er zijn diverse recente verbeteringen aan de woning aangebracht. De dakkapel is in 2022 gerenoveerd, in 2023 zijn kunststof kozijnen geplaatst aan de voorzijde van de eerste verdieping en in de badkamer, het dakraam en de dakkapel, en in 2024 is de overkapping in de tuin toegevoegd. De woning beschikt ook over elf zonnepanelen, die bijdragen aan verlaagde energiekosten.
De woning heeft een energielabel B. De isolatie omvat dakisolatie en dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een Vaillant gasgestookte combiketel uit 2013, die eigendom is van de huidige eigenaar, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming in de uitbreiding op de begane grond.
De locatie in Monster biedt nabijheid van diverse voorzieningen. Het centrum is op loopafstand gelegen, evenals het strand, de zee en de duinen. De wijk wordt omschreven als kindvriendelijk. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.
De woning wordt aangeboden met de overdrachtskosten voor rekening van de koper. De opleverdatum zal in overleg worden vastgesteld. De verkoop geschiedt onder de standaardvoorwaarden van het makelaarskantoor Den Braber & Ram. De woning is ingeschreven in het kadaster onder MONSTER G 3954 met volle eigendomstatus en een perceeloppervlak van 167 vierkante meter.
Het totale volume van de woning bedraagt 449 kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. Het huis telt drie woonlagen. De externe bergruimte is vermeld als 3,172 vierkante meter, al lijkt dit cijfer op een typefout in de oorspronkelijke listinggegevens.
Er zijn rolluiken geïnstalleerd bij de hoofdslaapkamer en bij de dakkapel, wat zorgt voor extra privacy en lichtregulering. De woning is geclassificeerd als een bestaande eengezins tussenwoning.
Deze woning profileert zich als een goed onderhouden woning met een praktische indeling die geschikt kan zijn voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een volgende stap in hun woonsituatie. De combinatie van recente renovaties, de uitgebreide woonruimte en de buitenruimte met de nieuw geplaatste overkapping maken van dit een woning die zowel binnencomfort als buitenleefmogelijkheden biedt. De potentie om een extra slaapkamer te creëren op de tweede verdieping biedt flexibiliteit voor toekomstige behoeften.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad met tv-aansluiting' (bathtub with TV connection) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing describes the bathroom as being accessed from the 'overloop' (landing/hallway), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern vergroot toilet' on the ground floor, which serves as a guest toilet separate from the bathroom.
Shared Shower
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared property.
Shared Toilet
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared property.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een modern wastafelmeubel' (singular), suggesting a single sink vanity rather than his and hers sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten' with 56m², overkapping, and berging.
Side Garden
It's a townhouse (tussenwoning) so no side garden is expected or mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. Standard townhouse with zolderverdieping.
Veranda
The 2024 overkapping functions as a covered outdoor sitting area, similar to a veranda.
Guest House
No guest house mentioned. Only a separate stone storage shed (berging).
Waterfront
Beach and sea are within walking distance but the property itself is not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned in this residential townhouse.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned in this residential townhouse.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Monster is in the Netherlands near the coast; there are no mountains in the area.
Remarkable City View
Located in a quiet residential street in Monster, not a city location with notable city views.
Remarkable Garden View
The living room has a schuifpui (sliding door) with view of the southwest-facing garden with overkapping.
Remarkable Sea View
Sea and beach are within walking distance but no sea view from the property is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned. Monster is a coastal village but the property is not near a harbour.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmark view mentioned in the description.
Interieur Comfort
Central Heating
The features list specifies a Vaillant gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2013 for central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or layout.
Underfloor Heating
The description mentions the extension has underfloor heating, and the features section confirms 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
The layout description does not include a walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
The listing mentions a 'dakraam' (skylight/roof window) on the second-floor landing.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description or layout.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this terraced house.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
French Doors
The property features a 'grote schuifpui' (large sliding patio door), but no French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
The home has been modernized and there is no mention of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge concepts are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly uses the word 'modern' multiple times to describe the finish, kitchen, bathroom, and toilet.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes are described.
Classic
The house was built in 1955, suggesting a classic traditional layout, though it has been heavily modernized inside.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1955 as a standard post-war townhouse, not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built in 1955, which is post-WWII, not early 20th century (jaren-30) style.
Post War Functional
Built in 1955, typical post-war reconstruction period housing for the growing population.
Modernist
Significantly modernized with extension, new windows, modern kitchen/bathroom, but base structure is 1955 post-war.
Newly Build
Built in 1955, clearly not newly built despite recent renovations.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen equipment.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' as one of the built-in appliances.
Microwave
The listing mentions 'combimagnetron' (combination microwave) as a built-in appliance.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as part of the kitchen equipment.
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer) as part of the kitchen equipment.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description. The kitchen is described as half-open at the front of the house.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as 'halfopen keuken' (semi-open kitchen), which is not fully open plan.
Pantry
No mention of a pantry in the listing. There is a 'trapkast' (understairs cupboard) but that is in the hallway, not the kitchen.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning') so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but there are no indications of it being a high-end design kitchen with premium brands or luxury finishes.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but no specific year of installation is given, unlike other renovations (2022, 2023, 2024) which are explicitly dated.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
Listing mentions a trapkast (under-stairs cupboard), voorzolder (landing/storage area on second floor), and a separate wasruimte (laundry room).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a detached stone shed is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present at the property.
Attic
Listing describes a zolderverdieping (attic floor) and zolderkamer (attic room) with dakkapel (dormer window).
Cellar
No kelder (cellar) is mentioned in the property description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. The shed is for storage, not parking vehicles.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities or stations are mentioned in the property description.
Workshop
The shed has electricity and heating but is not described as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) with electricity and heating in the garden.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No sale price for a separate parking spot is mentioned.
Regels
Owners Association
The property is a single-family terraced house with full ownership (volle eigendom) and a detached shed, with no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Other Rules
The listing specifies 'Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram' under the particulars.
Open Viewing
No specific open viewing dates or times are listed in the description or features.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a three-story terraced house built in 1955 with no mention of an elevator.
Intercom
Standard single-family terraced house in a residential neighborhood; no intercom system is mentioned.
Alarm System
The listing details many modernizations and features but does not mention an alarm system.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the property description or features.
Private Entrance
As a single-family terraced house (tussenwoning), it inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
There is no mention of a gate at the front or back of the property; it has a standard rear access path (achterom).
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is listed among the property's features.
Gated Community
The house is located on a quiet public street (Jasmijnstraat) in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three full levels connected by stairs and was built in 1955, meaning it is not designed for full wheelchair accessibility, though the ground floor might be partially accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine' (connections for washing machine) in the separate laundry room.
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'een separate wasruimte' (a separate laundry room) on the first floor.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) on the second floor.
Cable Tv
The listing mentions 'ligbad met tv-aansluiting' (bathtub with TV connection) in the bathroom, indicating a TV connection exists.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 11 solar panels in the details.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) as part of the insulation.
Triple Glazing
The listing only specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired Vaillant combi boiler from 2013 and makes no mention of a heat pump.
Home Battery
The listing mentions solar panels but does not mention a home battery, which is typically highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has UPVC window frames installed in 2023, a renovated dormer window in 2022, partial underfloor heating, and achieved an Energy Label B.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.