Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, dakterras en privé parkeergelegenheid
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen aan de Jasappel 34 in Elst, een stad centraal gelegen tussen de steden Arnhem en Nijmegen. De woning is gebouwd in 1996 en biedt een comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van 149 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Het perceel meet 280 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 574 kubieke meter. De vraagprijs is 649.000 euro kosten koper.
De begane grond beschikt over een entreehal met meterkast en toegang tot een apart toilet. De woonkamer heeft een prettige indeling dankzij de kunststof pui aan de voorzijde die zorgt voor een goed verzorgde uitstraling en zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De vloer is afgewerkt met een massieve houten vloer die eventueel nog geschuurd kan worden om aan te sluiten bij de persoonlijke smaak.
Vanuit de woonkamer loopt u door naar de moderne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens. Deze omvat een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met vier pitten en een afzuigkap die naar buiten afvoert. Een Quooker kraan voegt extra gemak toe aan de keukenopstelling.
De keuken geeft toegang tot de achtertuin. De tuin is goed onderhouden en ligt op het noorden. Door de diepte van de tuin en de afwezigheid van bebouwing aan de westzijde, kunt u in deze buitenruimte genieten van de middagzon. De terrasoverkapping is ongeveer een jaar geleden geplaatst en maakt buiten zitten het grootste deel van het jaar mogelijk. Via de tuin bereikt u de garage die is voorzien van een loopdeur. De garage biedt plaats aan één auto en heeft een elektrische aansluiting. De garage is niet geïsoleerd.
De eerste verdieping bevat drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een rolluik voor extra comfort wat betreft licht- en temperatuurregeling. De badkamer is modern ontworpen en beschikt over een regendouche, een bad, een toilet en een wastafelmeubel met een neutrale uitstraling.
De tweede verdieping biedt extra ruimte. Hier bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De cv-ketel bevindt zich eveneens op deze verdieping. Een vierde slaapkamer is aanwezig op dit niveau, evenals een dakterras dat een plezierige plek biedt om buiten te zitten. Er is zelfs de mogelijkheid om een vijfde kamer te creëren op deze verdieping of een tweede badkamer te plaatsen. Het platte dak maakt efficiënt gebruik van de ruimte op elke vierkante meter.
De woning heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De isolatie omvat dakisolatie, HR-beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een Vaillant HR Solide gascombiketel uit 2018 die eigendom is van de huidige eigenaren. Een houtkachel is aanwezig voor aanvullende verwarming. Het warm water wordt geleverd door dezelfde cv-ketel. De woning beschikt over negen zonnepanelen die in 2007 zijn geïnstalleerd. Het hoofd dak is in 2024 vernieuwd.
De woning is uitgerust met mechanische ventilatie en heeft een glasvezelaansluiting. De totale gebruiksruimte omvat 149 vierkante meter woonoppervlakte, 22 vierkante meter overige inpandige ruimte en 12 vierkante meter buitenruimte die aan de woning is vastgehecht.
De achtertuin meet 158 vierkante meter met een diepte van 17 meter en een breedte van 9,30 meter. De tuin is bereikbaar via een pad aan de achterzijde. Er is ook een voortuin. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein en in de openbare ruimte.
De locatie van deze woning is gunstig met goede aansluitingen op het snelwegnetwerk. Het treinstation is in de buurt en binnen enkele minuten bereikt u het buitengebied voor een aangename wandeling of fietstocht. De centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen maakt dit een praktische locatie voor forenzen en gezinnen die willen genieten van zowel stedelijke voorzieningen als een natuurlijke omgeving.
Deze halfvrijstaande woning biedt een combinatie van praktische eigenschappen en comfortabele leefruimtes. De moderne keuken en badkamer, de aanwezigheid van vier slaapkamers met de potentie voor een vijfde, het dakterras en de verzorgde tuin met terrasoverkapping maken dit een woning die geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis op een gunstige locatie. De woning is op afspraak te bezichtigen.