Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit charmante en verrassend lichte appartement op de begane grond is gelegen aan de sfeervolle Jansstraat in de Bakenes-wijk van Haarlem. Gelegen om de hoek van zowel het bruisende stadscentrum als het station, biedt dit woning een unieke mix van historische charme en modern gemak. Met een woonoppervlakte van circa 52 vierkante meter biedt de woning een comfortabele leefruimte die door de hoge plafonds, grote ramen en een dakraam in de woonkamer veel groter aanvoelt. Deze architectonische kenmerken zorgen voor een aangename instroom van natuurlijk licht gedurende de dag, wat een ruimtelijke en uitnodigende sfeer creëert.
Het appartement heeft het afgelopen jaar een ingrijpende renovatie ondergaan, waardoor het aan moderne maatstaven voldoet zonder zijn karakter te verliezen. De woonruimte beschikt over een open keuken die het hart van het woning vormt. Deze ruimte is ontworpen voor koken, dineren en ontspannen, wat een ideaal sociaal middelpunt maakt voor het dagelijks leven. De keuken is onlangs gerenoveerd en uitgerust met de nodige inbouwapparatuur van gerenommeerde merken Bosch en AEG. De muren zijn strak afgewerkt en de vloer is vernieuwd met een comfortabele schuimbetonvloer bekleed met PVC, wat zorgt voor een solide en moderne basis. De hoge plafonds en het dakraam versterken het gevoel van ruimte en licht in deze centrale leefruimte.
De indeling van het appartement is praktisch en doordacht. Tussen de woonkamer en de slaapkamer bevindt zich een aparte toiletruimte met fonteintje. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een stille en vredige omgeving om te rusten. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en de nodige kastruimte. Ook beschikt het over een elektrisch raam voor ventilatie. Vanuit de slaapkamer leidt een trap naar de onlangs gerenoveerde badkamer en een berging. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche, wat een strakke en functionele ruimte biedt. De berging herbergt de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel, waardoor deze praktische voorzieningen buiten de hoofdverblijfsruimtes blijven.
Een belangrijke verbetering is het vernieuwde geïsoleerde platte dak boven de slaapkamer, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie. De woning heeft energielabel C, ondersteund door dakisolatie, dubbele beglazing, HR-glas, wandisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha hr-combiketel uit 2012, eigendom van de woning. De technische installaties omvatten mechanische ventilatie en de beschikbaarheid van een glasvezelaansluiting.
De locatie van dit appartement is werkelijk ideaal. Bewoners wonen letterlijk in het midden van het historische stadscentrum, op loopafstand van Station Haarlem Centraal en de Grote Markt. Deze primaire plaatsing brengt u in de buurt van een breed scala aan restaurants, winkels en culturele gelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ondanks de centrale locatie wordt de straat zelf omschreven als rustig, wat een toevluchtsoord biedt voor de drukste stedelijke activiteiten. Het gebouw maakt deel uit van een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de historieke allure van de omgeving.
De eigendommen worden beheerd door een kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 40 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en heeft een reservefonds en opstalverzekering. Er is echter momenteel geen onderhoudsplan. De eigendomssituatie is volle eigendom. Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel of betaald parkeren in de omgeving.
Hier wonen combineert het gemak van modern leven met de sfeer van de oude binnenstad van Haarlem. De recente renovaties aan de keuken, badkamer en vloer zorgen ervoor dat de nieuwe eigenaar zonder direct groot onderhoud kan intrekken. De doordachte indeling scheidt de leef- en slaapgedeeltes effectief en het extra niveau voor de badkamer voegt een uniek architectonisch element toe aan het appartement. Of u nu zoekt naar een woning in een bruisend stadscentrum of een comfortabele basis dicht bij het openbaar vervoer, dit appartement aan de Jansstraat is een overtuigende optie.