Architectontworpen Rijtjeshuis op IJburg met Privé Parkeerplaats en Dakterras

Dit architectontworpen rijtjeshuis is gelegen aan de rustige en groene Jan Vrijmanstraat in het gewilde Groot Rieteiland gebied van IJburg, Amsterdam. De woning is gebouwd in 2017 en biedt een woonoppervlak van circa 217 vierkante meter verdeeld over vier verdiepingen. Met vijf slaapkamers, twee volledige badkamers en een royale hoeveelheid natuurlijk licht door het hele huis, presenteert deze woning een doordachte indeling voor gezinnen die op zoek zijn naar modern wonen in een vredige omgeving.

De begane grond biedt een uitnodigende entree via een private voordeur die leidt naar een hal met een garderobe, bergruimte, een toiletruimte en een provisiekast. Aan de voorzijde van dit niveau bevindt zich de eerste slaapkamer, die uitkijkt op de rustige straat en een eigen toegangsdeur heeft, wat hem geschikt maakt voor gebruik als gastenkamer, thuiskantoor of slaapkamer voor een ouder familielid. Het architectonische ontwerp van de gevel is direct opvallend, met duurzame hoogwaardige materialen, strakke lijnen en uitzonderlijk grote raampartijen met diep uitgesneden nissen die visuele diepte creëren.

Aan de achterzijde van de begane grond is een indrukwekkende open keuken geïnstalleerd. Deze keuken is voorzien van een kookeiland, een klimaatgeregelde kast voor voedselopslag en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, een hoofdoven en een aparte combimagnetron. Grote glazen schuifdeuren laten overvloedig natuurlijk licht binnen en bieden directe toegang tot de aangelegde achtertuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen en omvat een hardhouten houten terras en een gezellig zitgedeelte. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een oprit met een privé parkeerplaats op het terrein, compleet met een aansluiting voor het opladen van een elektrisch voertuig. In de tuin is tevens een praktische houten berging aanwezig.

De eerste verdieping is volledig ontworpen als woonruimte. Een belangrijk architectonisch kenmerk is het mezzanine-niveau dat uitziet over de keuken op de begane grond, wat een gevoel van openheid en verbinding tussen de verdiepingen creëert. De volledige breedte glasgevel aan de voorzijde, gecombineerd met een plafondhoogte van circa zes meter, genereert een ruimtelijke en luchtige sfeer die op zowel de begane grond als de eerste verdieping wordt ervaren. De trap loopt continu van de begane grond naar de tweede verdieping, wat aantrekkelijke doorkijken door het hele huis creëert en de visuele verbinding tussen de verschillende woonniveaus versterkt, met uitzichten die doorlopen naar de tuin aan de achterzijde.

De tweede verdieping bevat drie slaapkamers. De hoofd badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een bad, een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate bergruimte die momenteel dienst doet als wasruimte. Een opvallend interieurkenmerk is de naadloze gietvloer die door de hele woning doorloopt en moeiteloos van de woonruimtes naar de slaapkamers en badkamer op deze verdieping stroomt.

De derde en bovenste verdieping herbergt een extra slaapkamer met een ruime inloopkast. De hal die naar deze kamer leidt is momenteel ingericht als werkruimte en biedt toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden, dat ook kan dienen als hobbyruimte of extra buitenleefruimte.

De woning heeft een energielabel A++, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. Het huis is volledig geïsoleerd en beschikt over dubbelglas en HR-glas. In totaal zijn 17 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door het stadsverwarmingsnet (stadsverwarming), en er is door de hele woning vloerverwarming aangebracht. Ventilatie wordt afgehandeld door een combinatie van mechanische en natuurlijke systemen. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Groot Rieteiland is een van de eilanden die deel uitmaken van het stadsdeel IJburg in Amsterdam. Het gebied staat bekend om zijn moderne en ruime woningen, groene omgeving en nabijheid van water. Het eiland biedt een gevarieerde mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, vaak gelegen op autoluwe straten of met uitzicht op het water. De wijk combineert stedelijk wonen met uitgebreide groene ruimtes en recreatiemogelijkheden. In de nabijheid bevinden zich voorzieningen zoals het Diemerpark, stranden, een jachthaven, natuurlijk zwemwater, sportvelden, watersportfaciliteiten en een grote sporthal. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en gezondheidszorgfaciliteiten zijn gunstig gelegen in het gebied.

De vervoersverbindingen zijn uitstekend, waarbij bruggen, tramlijn 26 en goede fietsroutes het mogelijk maken om het centrum van Amsterdam binnen ongeveer vijftien minuten te bereiken. De Jan Vrijmanstraat is vernoemd naar Jan Vrijman (1925-1997), een Nederlandse journalist, dichter, filmmaker en schrijver die een invloedrijk figuur was in de Nederlandse cultuur, in het bijzonder in de jaren vijftig en zestig.

De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is betaald tot en met 15 februari 2063. De notaris kan door de koper worden gekozen, mits de notaris gevestigd is binnen Amsterdam, en de leveringsakte zal volgen het model Ring Amsterdam. De totale perceeloppervlakte is 144 vierkante meter en het bouwvolume bedraagt 914 kubieke meter. De achtertuin meet 39 vierkante meter met een diepte van 7,20 meter en een breedte van 5,36 meter. De externe bergruimte meet 10 vierkante meter en de aangebouwde buitenruimte bedraagt 13 vierkante meter.