Ruim hoekappartement nabij duinen in Den Helder

Dit appartement is gelegen aan de Jan Verfailleweg in de wijk Jeruzalem in Den Helder. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een portiekflatcomplex dat oorspronkelijk in 1954 is gebouwd. De huidige eigenaar woont al ongeveer twintig jaar in het appartement, wat erop wijst dat de woning goed is onderhouden en een aangename plek is om te wonen.

De ligging van dit appartement is een van de opvallende kenmerken. De Jan Verfailleweg ligt nabij de voet van de duinen van Den Helder, waardoor de natuur goed bereikbaar is. Op fiets- of loopafstand bereiken bewoners het vernieuwde winkelcentrum van Nieuw Den Helder, het natuurgebied De Helderse Vallei en omliggende bossen. Het kustdorp Huisduinen ligt ook in de buurt en is te voet of met de fiets te bereiken. Vanaf het appartement kunt u eenvoudig het duingebied in fietsen of wandelen, richting het bos, de dijk en het strand. Een fietsrit van vijftien minuten brengt u naar het centrum van Den Helder. Culturele attracties zoals Fort Kijkduin en het Atlantikwallmuseum bevinden zich eveneens in de omgeving. Deze combinatie van natuurschoon en stedelijke voorzieningen maakt de locatie uiterst praktisch voor de dagelijkse levensbehoeften.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 86 vierkante meter. Daarnaast is er een balkon van 5 vierkante meter en een externe berging in de kelder van 14 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 285 kubieke meter.

De toegang tot het appartement verloopt via een gemeenschappelijk portiek met een trap die zowel naar de kelder waar de bergingen zich bevinden, als naar de woonverdiepingen leidt. Op de tweede verdieping betreedt u het appartement via een nette hal. Vanuit deze hal is er toegang tot het toilet, de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer.

De woonkamer is een doorzonkamer met een totale oppervlakte van ongeveer 40 vierkante meter. Dankzij de hoekligging van het appartement beschikt de woonkamer over grote ramen in kunststof kozijnen, samen met een extra zijraam, wat zorgt voor een ruime natuurlijke lichtinval. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer.

Het appartement telt twee slaapkamers van ongeveer gelijke grootte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde thans dienst doet als inloopkast. Deze indeling biedt toekomstige eigenaren de flexibiliteit om de ruimten naar eigen wens in te richten.

De sanitaire voorzieningen zijn centraal gelegen in het appartement. Er is een modern separaat toilet en een moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Deze voorzieningen zijn vernieuwd en verkeren in een nette staat.

Vanuit de keuken is er toegang tot het op het westen gelegen balkon. Door de westelijke oriëntatie kunt u op het balkon genieten van de avondzon. Het balkon biedt een vrij uitzicht op de omgeving.

Het appartement beschikt over dubbel glas (HR-glas) en spouwmuurisolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Het huidige energielabel is D. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, welke eigendom is van de huidige eigenaar.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) is goed georganiseerd, wat blijkt uit meerdere indicatoren. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), er worden jaarvergaderingen gehouden, periodieke bijdragen worden geïnd, er is een reservefonds aanwezig, er bestaat een meerjarenonderhoudsplan en een gebouwenverzekering is geregeld. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 138 euro. Dit organisatieniveau biedt zekerheid over het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het complex.

Parkeren is direct voor het gebouw mogelijk, wat handig is voor bewoners met een auto.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 225.000 euro kosten koper (k.k.). Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer 2.616 euro. De gewenste oplevering is in de laatste week van augustus.

Dit appartement aan de Jan Verfailleweg biedt een praktische woonruimte op een locatie die de nabijheid van de natuur combineert met toegang tot stedelijke voorzieningen. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval in de woonkamer, en de aanwezigheid van twee slaapkamers, een moderne badkamer en een westelijk balkon maken van dit een functioneel huis. De bestaande isolatiemaatregelen, de eigen combiketel en de goed georganiseerde VvE dragen bij aan de algehele kwaliteit van de woning. Met 86 vierkante meter woonoppervlakte biedt dit appartement meer ruimte dan veel vergelijkbare appartementen in de omgeving.