Fraai afgewerkt 2-kamerappartement met eigen parkeerplaats in modern complex
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Eigen parkeerplaats inbegrepen in de koopprijs, wat een aanzienlijk voordeel is in Amsterdam waar parkeren duur en moeilijk te vinden kan zijn.
- Energielabel A classificatie geeft uitstekende energie-efficiëntie aan, ondersteund door dubbel glas en vloerverwarming door het hele appartement.
- Moderne bouw uit 2007 met uitgebreide voorzieningen waaronder twee liften, videosysteem, huismeesterdienst en beveiligde fietsenberging.
- Uitstekende transportconnectiviteit met belangrijke snelwegen (A4, A5, A9, A10) in de buurt en openbaar vervoer (tramlijn 1, bus 192) dat praktisch voor de deur stopt.
- Goed georganiseerde en actieve Vereniging van Eigenaren met reservefonds, onderhoudsplan en gebouwenverzekering.
Minpunten
- De erfpachtcanon is alleen betaald tot 2055, wat betekent dat kopers in de toekomst afspraken zullen moeten maken over de voortzetting van de erfpacht, wat mogelijk extra kosten met zich meebrengt.
- Het appartement is oostgericht, wat betekent dat het 's ochtends zon ontvangt maar beperkt middag- en avondzon, wat sommige kopers minder wenselijk kunnen vinden.
- De buitenruimte bestaat uit een patio in plaats van een volledig balkon of terras, wat kleiner kan zijn dan wat sommige kopers zoeken.
- De keuken bevindt zich in een open configuratie, wat sommige kopers mogelijk liever gescheiden zouden hebben van de woonruimte voor het weren van kookgeuren en geluid.
- Gelegen op de vierde verdieping, wat mogelijk niet ideaal is voor degenen die de voorkeur geven aan wonen op de begane grond of mobiliteitsproblemen hebben, hoewel liften beschikbaar zijn.
Beschrijving
Dit fraai afgewerkte tweekamerappartement is gelegen op de vierde verdieping van het residentiële complex genaamd 'De Weerspiegeling', een modern gebouw dat in 2007 werd opgeleverd. Het appartement biedt ongeveer 69 vierkante meter woonoppervlak, aangevuld met 3 vierkante meter externe bergruimte. Het totale volume van de woning bedraagt 180 kubieke meter, wat zorgt voor een comfortabele en goed verhoudingsvolle leefomgeving.
Het complex zelf is ontworpen om te voldoen aan de verwachtingen die gewoonlijk gepaard gaan met nieuwgebouwde woningen. Bewoners beschikken over een privéingang met videosysteem, wat zorgt voor gecontroleerde toegang tot het gebouw. Het project omvat twee liften, waardoor de toegang tot de bovenste verdiepingen voor alle bewoners handig is. Een huismeester is aanwezig om toezicht te houden op het onderhoud en het algemene beheer van de gemeenschappelijke ruimtes, wat bijdraagt aan het goed onderhouden uiterlijk van het pand.
Een van de meest opvallende kenmerken van dit appartement is de inclusie van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. In stedelijke gebieden waar parkeren vaak schaars is en aanzienlijke extra kosten kan met zich meebrengen, vertegenwoordigt een aangewezen parkeerplaats die in de koopprijs is inbegrepen een aanzienlijke waarde. Daarnaast hebben bewoners toegang tot een beveiligde gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond, wat aansluit bij de fietscultuur die in Nederland wijdverbreid is.
De locatie van dit pand biedt uitstekende connectiviteit met verschillende transportnetwerken. De hoofdautosnelwegen, waaronder de A4, A5, A9 en de A10 ringweg, zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, wat dit een ideale uitvalsbasis maakt voor forenzen die met de auto reizen. Openbaarvervoeropties zijn eveneens goed toegankelijk, met tramlijn 1 die praktisch voor de deur stopt. Deze tramverbinding biedt een directe route naar het stadscentrum, met een reistijd van ongeveer 20 minuten. Buslijn 192 bedient ook de buurt en biedt aanvullende openbaarvervoeropties.
Dagelijkse boodschappen kunnen gemakkelijk te voet worden gedaan, aangezien de directe omgeving een Albert Heijn supermarkt en twee winkelcentra bevat: De Dukaat en het grotere Osdorpplein. Deze retailbestemmingen bieden een breed scala aan winkels, diensten en eetgelegenheden, waardoor bewoners toegang hebben tot dagelijkse benodigdheden zonder de noodzaak van uitgebreid reizen.
Voor degenen die waarde hechten aan buitensport en natuurlijke omgevingen, stelt de locatie niet teleur. Het Sloterplas-meer bevindt zich in de buurt en biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watergerelateerde activiteiten. Het gebied beschikt ook over diverse parken en groene ecologische zones, wat bewoners opties biedt voor ontspanning en buiten sporten. Daarnaast bevindt Schiphol Airport zich in de nabije omgeving, wat voordelig is voor frequente reizigers.
De indeling van het appartement is met zorg ontworpen om de beschikbare ruimte te maximaliseren. Bij het betreden vindt men een hal die toegang biedt tot de verschillende kamers. Deze hal omvat een netjes afgewerkte toiletruimte met een klein wastafeltje, evenals een ruime berging die de cv-ketel herbergt. De badkamer bevindt zich aan het einde van de hal en is uitgerust met een douche, een wastafel en de nodige aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze plaatsing van wasvoorzieningen in de badkamer is een praktische oplossing die geluid en vocht weg houdt van de woonruimtes.
De woonkamer is royaal van proportie en profiteert van talrijke hoge ramen die natuurlijk licht de ruimte binnenlaten. Het appartement is oostgericht, wat betekent dat het 's ochtends zonlicht ontvangt, wat vooral tijdens de warmere maanden aangenaam kan zijn. De vloerbedekking in de woonruimte bestaat uit tegels met vloerverwarming, wat zowel een praktisch oppervlak als comfortabele warmte biedt tijdens de koudere seizoenen. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz, een soort pleisterwerk dat een glad, licht gestructureerd uiterlijk creëert.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een patio die in de woonruimte is geïntegreerd. Dit buitenbereik kan van de woonkamer worden gescheiden door middel van een glazen harmonikadeur, waardoor bewoners kunnen kiezen tussen een open gevoel of een meer bepaalde scheiding tussen binnen- en buitenruimtes. De glazen deuren zorgen ervoor dat zelfs wanneer gesloten, de patio visueel verbonden blijft met de woonkamer, wat een gevoel van ruimtelijkheid behoudt.
De keuken bevindt zich in een open configuratie aangrenzend aan het woongebied. Ze is netjes afgewerkt en uitgerust met essentiële inbouwappliances. Deze omvatten een koelkast, een aparte vriezer, een combimagnetron, een vaatwasser en een vijfpitsgaskookplaat. De keuken biedt ook ruime opbergruimte door een combinatie van boven- en onderkasten, waardoor kookgerei, keukengereedschap en voedingsmiddelen efficiënt kunnen worden georganiseerd.
Het appartement bevat twee slaapkamers, die worden omschreven als van goede afmeting. Net als de woonruimtes beschikken de slaapkamers over vloerverwarming en zijn afgewerkt in dezelfde nette standaard als de rest van het pand. De consistente kwaliteit van de afwerkingen door het hele appartement creëert een samenhangende en goed onderhouden indruk.
In de kelderverdieping van het complex hebben bewoners toegang tot een privé berging. Deze extra ruimte is waardevol voor het opslaan van items die niet dagelijks nodig zijn, zoals seizoensdecoraties, sportuitrusting of koffers. De eigen parkeerplaats bevindt zich ook in deze ondergrondse parkeergarage, wat beschut en veilig parkeren voor één voertuig biedt.
Het pand is onderhevig aan erfpacht, wat een veelvoorkomende regeling is in Nederland, in het bijzonder in stedelijke gebieden. De canon voor dit pand is vooruitbetaald tot het jaar 2055. Kopers moeten zich ervan bewust zijn dat na deze datum afspraken zullen moeten worden gemaakt over de voortzetting van de erfpacht. De huidige vraagprijs voor het appartement is 400.000 euro, wat door de koper betaalbaar is naast de standaard overdrachtskosten die gepaard gaan met onroerendgoedaankopen in Nederland.
De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd, zoals blijkt uit verschillende indicatoren. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen van 150,40 euro per maand, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze elementen suggereren een professioneel beheerd gebouw waar onderhoudsverplichtingen worden nagekomen en toekomstige reparaties worden gepland.
De energieprestatie van het pand is beoordeeld met een energielabel A, wat een hoog niveau van energie-efficiëntie aangeeft. Deze beoordeling wordt ondersteund door de aanwezigheid van dubbel glas door het hele appartement, wat helpt om warmteverlies te minimaliseren en het energieverbruik te verminderen. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, wat een standaard en efficiënt systeem is voor dit type woningen. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd, wat zorgt voor adequate luchtcirculatie door het hele appartement.
Het pand is momenteel te koop aangeboden, en de opleverdatum kan worden onderhandeld, met de mogelijkheid van een relatief snelle overdracht indien gewenst. Het appartement is gelegen in een woonwijk die wordt gekenmerkt als gelegen nabij een park, aan een rustige weg, nabij waterwegen en met een vrij uitzicht.
Dit appartement in het De Weerspiegeling-complex vertegenwoordigt een goed onderhouden, moderne leefruimte op een locatie die stedelijke gemakken afweegt met toegang tot natuurlijke omgevingen. De inclusie van een eigen parkeerplaats, de energiezuinige voorzieningen en het actieve beheer van het gebouw dragen allemaal bij aan de praktische aantrekkingskracht van dit pand. De nabijheid van belangrijke verkeersroutes, openbaarvervoeropties en winkelvoorzieningen maakt dit een toegankelijke locatie voor verschillende levensstijlen, terwijl de nabijgelegen recreatiegebieden mogelijkheden bieden voor ontspanning en recreatie.
De consistente kwaliteit van de afwerkingen, van de tegelvloeren met vloerverwarming tot de spachtelputz wandafwerkingen, creëert een samenhangende leefomgeving die minimale onmiddellijke aandacht van een nieuwe eigenaar vereist. De praktische indeling, met wasvoorzieningen in de badkamer en ruime opbergruimte zowel in het appartement als in de kelder, komt tegemoet aan de functionele behoeften van het dagelijks leven.
Potentiële kopers moeten de erfpachtsituatie zorgvuldig overwegen, in de wetenschap dat hoewel de canon gedekt is tot 2055, er uiteindelijk afspraken zullen moeten worden gemaakt voor de periode daarna. De servicekosten van iets meer dan 150 euro per maand dekken het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, de gebouwenverzekering en bijdragen aan het reservefonds, wat een redelijke uitgave vertegenwoordigt voor de voorzieningen en diensten die worden geboden.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower ('douche').
Bathtub
No bathtub is mentioned; only a shower is listed for the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located at the end of the hall, not directly adjacent to or within a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hall ('apart toilet') with a sink.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Shared Shower
This is a private apartment, so the shower is not shared.
Shared Toilet
This is a private apartment, so the toilet is not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not plural or double sinks.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned for the living room and bedrooms, and the text notes bedrooms are finished 'like the rest of the apartment', implying it may extend to the bathroom, though not explicitly confirmed.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a patio adjacent to the living room, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The property is a 4th-floor apartment, so it cannot have a rear garden.
Front Garden
The property is a 4th-floor apartment, so it cannot have a front garden.
Side Garden
The property is a 4th-floor apartment, so it cannot have a side garden.
Terrace
The listing specifically mentions a patio rather than a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
The property is a 4th-floor apartment with no yard.
Patio
The listing explicitly states: 'Adjacent to the living room is the patio, which is integrated into the living room.'
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Guest House
This is a 70 m² apartment, there is no guest house.
Waterfront
The property features explicitly list 'aan vaarwater' (on navigable water) and 'aan water' (on water).
Kitchen Garden
The property is a 4th-floor apartment with no kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Amsterdam, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the 4th floor with high windows and an unobstructed view ('vrij uitzicht'), but it is located in Osdorp which is not known for a remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
The listing mentions the property is located near a park ('aan park') and Sloterplas, but from the 4th floor, the view is likely of the immediate surroundings rather than a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view in Osdorp.
Remarkable Landmark View
There is no mention of views of specific landmarks.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'cv-installatie' and a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies 'plavuizen vloer' (tiled floor) rather than hardwood.
Tiled Floors
The description explicitly states there is a 'plavuizen vloer' (tiled floor) in the living room.
Laminate Flooring
The floor is described as tiled, not laminate.
Carpeted Floors
The floors are described as tiled with underfloor heating, not carpeted.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) under the tiled floor and in the bedrooms.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
The listing describes a 2-bedroom layout with no mention of a dedicated office space.
Skylight
The description mentions high windows but does not mention any skylights.
Exposed Beams
The walls are finished with spachtelputz and there is no mention of exposed beams.
Bay Window
The listing mentions high windows and a patio, but no bay windows.
Private Indoor Pool
An indoor pool is not mentioned and is highly improbable for a standard 70m2 apartment.
Private Indoor Sauna
A private sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The description mentions upper and lower cabinets in the kitchen, but no built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
The patio is separated by a 'glazen harmonica-deur' (glass folding/accordion door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are finished with 'spachtelputz' (a smooth, modern plaster), not ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light wood or minimalist hygge aesthetics are mentioned in the listing.
Modern
The apartment is located in a 2007 newly built complex with modern amenities like a video intercom, a combination oven, and underfloor heating.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed brick, raw metals, or open ductwork.
Mediterranean
The listing does not describe any Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or warm earthy colors.
Classic
The property is a 2007 new-build with spachtelputz walls and standard modern finishes, lacking classic period details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was completed in 2007 as a new-build complex, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 2007.
Post War Functional
The building is from 2007, long after the post-war functional building period.
Modernist
As a 2007 new-build apartment complex with an open kitchen, high windows, and modern fixtures, it fits the modernist style.
Newly Build
The text explicitly calls it a 'nieuwbouwcomplex' (new-build complex) completed in 2007. While not brand new today, it retains the characteristics and description of a newly built property.
Keuken
Dishwasher
The description explicitly lists a dishwasher among the built-in appliances.
Oven
The description mentions a 'combi-oven', which includes an oven function.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven' (combination oven), which in Dutch real estate terminology typically refers to an appliance that combines a microwave and an oven.
Refrigerator
The description explicitly lists a refrigerator.
Freezer
The description explicitly lists a freezer.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description, and the layout suggests a standard open kitchen.
Open Plan Kitchen
The description explicitly refers to it as an '(open) kitchen'.
Pantry
The text mentions storage in the form of upper and lower cabinets, but does not indicate a separate pantry room or walk-in closet.
Stove
The description explicitly mentions a 5-burner gas cooktop.
Induction Stove
The description specifies a 'gas cooktop' (gaskookplaat), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the description.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'neat' and equipped with standard important appliances, which does not indicate a high-end luxury or designer kitchen.
New Kitchen
The apartment was built in 2007, making the original kitchen nearly 20 years old, and there is no mention of a recent renovation.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing clearly states there is a private parking space in the underground parking garage included in the price.
Storage Room
Listing explicitly mentions a spacious storage room in the apartment and an own storage unit in the basement.
Garage
Features section lists 'Soort garage: Parkeerkelder' (parking cellar), though it's a communal parking garage rather than a private garage.
Double Garage
This is an apartment with a single parking space, no mention of a double garage.
Attic
No mention of attic space; this is a 4th floor apartment.
Cellar
The basement level is a parking cellar, not a private cellar belonging to the apartment.
Bike Storage
Listing explicitly mentions 'afgesloten gezamenlijke fietsenberging op de begane grond' (secure communal bicycle shed on the ground floor).
Covered Parking
The parking is in an underground parking garage, which is covered.
Underground Parking
Listing explicitly states 'parkeerplaats in de parkeerkelder' (parking space in the parking cellar/basement).
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Shed
Features mention 'Schuur/berging Inpandig' but this refers to the built-in storage room, not a traditional outdoor shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking is included in the purchase price, not rented separately.
Regels
Owners Association
The listing explicitly states 'actieve VvE' (active Homeowners' Association).
Leasehold
The listing specifies 'erfpacht, canon afgekocht tot 2055' (leasehold, ground rent bought off until 2055) and 'Gemeentelijke erfpacht'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions service costs of €150.40 per month and the features section confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Listing explicitly states '2 liften' (2 elevators) and 'Lift' is listed in the provisions.
Intercom
Listing explicitly mentions 'video-intercomsysteem' (video intercom system) at the entrance.
Private Entrance
'Besloten entree' refers to a secured shared building entrance with video intercom, not a private entrance to the individual apartment unit.
Video Door Phone
Listing explicitly states 'video-intercomsysteem' which is a video door phone system.
Gated Community
The building has a secured entrance but there's no indication it's a gated community with perimeter gates.
Wheelchair Accessible
Building has 2 elevators which aids accessibility, but no specific accessibility features mentioned such as ramps, wide doorways, accessible bathroom, or threshold-free entries. Built in 2007 but no explicit accessibility confirmation.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
Only connections are mentioned, not an actual washing machine unit.
Washing Machine Connections
Explicitly stated: 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the bathroom.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned; washing machine connections are located in the bathroom.
Dryer
Only connections are mentioned, not an actual dryer unit.
Smart Home
No smart home features are mentioned; only a video intercom system is noted.
Ventilation System
Listed in features as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Listed in features as 'TV kabel' (TV cable).
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned in the listing. As a 2007 build, solar panels were not standard and would typically be highlighted if present.
Double Glazing
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly listed, while triple glazing is not mentioned. It is highly improbable to have both listed this way, and triple glazing was not standard in 2007.
Wall Insulation
Although not explicitly listed as a separate feature, it is a standard requirement for 2007 new-builds in the Netherlands, which is consistent with the property having an Energy Label A.
Floor Insulation
Not explicitly mentioned. However, as a 2007 new-build with an Energy Label A and underfloor heating, it is highly likely to meet or exceed the floor insulation standards of that time.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), with no mention of a heat pump.
Home Battery
Not mentioned and highly improbable for a 2007 apartment without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and underfloor heating, and holds an Energy Label A, indicating various built-in energy efficiency measures standard for its construction year.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.