Modern driekamerappartement met parkeerplaats en afgekochte erfpacht in Amsterdam Zuidwest

Dit object betreft een licht en goed ingedeeld driekamerappartement gesitueerd op de zesde verdieping van het moderne wooncomplex bekend als Aquamarijn. De locatie bevindt zich aan de Jan van Zutphenstraat in het gebied Zuidwestkwadrant-Zuid in Amsterdam. De woning biedt een vrij uitzicht over groen en water. Het appartement heeft het grote voordeel van een privéparkeerplaats in de onderliggende garage en een privéberging. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 74 vierkante meter.

Het Aquamarijn-complex is architectonisch significant en bestaat uit vier torens langs het water. Dit specifieke gebouw was in 2010 de winnaar van de Amsterdamse Architectuurprijs, bekend als de Gouden A.A.P. Deze prijs weerspiegelt zich in de hoge bouwkwaliteit en de zorgvuldig onderhouden afwerking van het hele gebouw. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping, wat zorgt voor een goede hoeveelheid natuurlijk licht in de woning.

De woonkamer is ontworpen met een open keukenindeling. Deze ruimte is ruim en profiteert van grote raampartijen die veel daglicht toelaten. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het balkon, gelegen aan de oostzijde van het gebouw. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een kookeiland. Hij is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Deze apparatuur omvat een oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Het appartement bevat twee goed proportionele slaapkamers. Een van deze slaapkamers geeft toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is er een apart toilet aanwezig in het appartement. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en heeft vloerverwarming door het hele huis, wat bijdraagt aan het comfort van de leefruimte.

De voorzieningen in de kelder omvatten een privéparkeerplaats en een bergbox. Op de begane grond is een gedeelde fietsenstalling beschikbaar voor bewoners. Het complex is uitgerust met liften, een videofoonsysteem en zonnepanelen. De verwarming en het warme water worden verzorgd door stadsverwarming. De woning heeft energielabel A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, gevelisolatie en vloerisolatie, waardoor de woning volledig geïsoleerd is.

De ligging van het complex is rustig en groen, aan de rand van de wijken Osdorp en Nieuw Sloten. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Specifiek is tramlijn één gemakkelijk bereikbaar. De locatie biedt ook goede verbindingen met hoofdwegen richting Schiphol, Haarlem en andere delen van Amsterdam.

Een van de belangrijkste financiële aspecten van deze eigendom is de erfpachtsituatie. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent dat er geen periodieke erfpachtcanonbetalingen vereist zijn, wat extra zekerheid en financiële stabiliteit biedt voor de eigenaar. Dit is een significant voordeel ten opzichte van veel vergelijkbare woningen in de regio Amsterdam.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen 233,06 euro en dit bedrag omvat de bijdrage voor de parkeerplaats. De VvE heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. De kadastrale aanduiding geeft aan dat de woning op erfpachtgrond is gelegen.

Samenvattend is dit een comfortabel en goed onderhouden appartement gelegen in een gunstig gebied. De combinatie van de eeuwigdurend afgekochte erfpacht, de privéparkeerplaats en de architectonische kwaliteit van het complex maakt dit een woning die het bezichtigen waard is. De levering van de woning kan op korte termijn plaatsvinden.