Goed onderhouden appartement met parkeerplaats en zonnig zuidwest-balkon in Spijkenisse

Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de derde verdieping van een galerijflat in Spijkenisse, specifiek in de wijk Schiekamp-Noord. De woning heeft een woonoppervlakte van 88 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor diverse soorten bewoners die op zoek zijn naar comfortabele woonruimte.

Bij het betreden van het gebouw via de gesloten entreehal, die is voorzien van brievenbussen en een intercomsysteem, kunnen bewoners de galerij op de derde verdieping bereiken via de lift of het trappenhuis. De aanwezigheid van een lift voegt gemak toe voor het dagelijks leven en voor het verplaatsen van meubels of boodschappen tussen verdiepingen.

De appartemententree leidt direct naar een entreehal waar de meterkast zich bevindt. Deze hal biedt directe toegang tot de woonruimte. Het gehele appartement beschikt over een nette laminaatvloer die doorlopend is gelegd, wat zorgt voor een eenheidlijke en onderhoudsarme afwerking.

Aansluitend aan de entree bevindt zich een balkon op het zuidwesten. Deze oriëntatie is wenselijk omdat het bewoners in staat stelt om te genieten van de middag- en avondzon, waardoor het een ideale plek is voor buiten zitten en ontspanning. De zuidwestelijke ligging wordt beschouwd als een van de voorkeursoriëntaties voor buitenruimtes in Nederland.

De woonkamer wordt gekenmerkt door het overvloedige natuurlijke licht, dankzij grote ramen die het daglicht diep in de ruimte laten doordringen. De neutrale afwerking en doorlopende laminaatvloer maken deze kamer eenvoudig te personaliseren naar individuele smaak en interieurstijlvoorkeuren. De woonkamer vormt het centrale knooppunt van het appartement en biedt toegang tot de keuken.

De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en vriezer. Deze uitgebreide set apparaten betekent dat de keuken direct klaar voor gebruik is en alles biedt wat nodig is voor dagelijks koken en gemak.

Een tweede hal biedt toegang tot de overige vertrekken in het appartement. Vanuit deze hal bereikt men het separate toilet, de twee slaapkamers, de badkamer en een interne bergruimte.

Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement, wat zorgt voor een rustige woonomgeving weg van eventuele straatgeluid. De grotere slaapkamer meet ongeveer 14,5 vierkante meter, terwijl de kleinere slaapkamer ongeveer 10 vierkante meter groot is. De kleinere slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast met schuifdeuren, wat extra opbergruimte biedt zonder vloeroppervlakte in te nemen. De laminaatvloer loopt door in beide slaapkamers.

De badkamer is in 2020 gerenoveerd en kenmerkt zich door een verzorgde afwerking met een inloopdouche voorzien van een comfortabele regendouche en een wastafelmeubel met houten kast. De combinatie van houtlook-elementen en witte wandtegels creëert een warme en aangename sfeer in de badkamer.

De interne bergruimte, bereikbaar vanuit de hal, herbergt de cv-ketel en bevat de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is ook voldoende ruimte voor het opbergen van diverse huishoudelijke artikelen, wat dit tot een praktische utility ruimte maakt.

Het appartementengebouw is in 2004 gebouwd en heeft een totaal volume van 270 kubieke meter. De kozijnen zijn gemaakt van hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning beschikt over volledige isolatie waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en wordt omschreven als volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energielabel B.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel van het merk Intergas, geïnstalleerd in 2023. Aangezien deze ketel relatief nieuw is en eigendom is van de huidige eigenaar, zal deze waarschijnlijk nog vele jaren betrouwbare dienst verlenen.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €200,30. De vereniging is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering.

Naast het appartement zelf omvat het perceel een privé parkeerplaats en een privé berging in een aaneengesloten rij, wat ideaal is voor extra opslagbehoeften zoals fietsen, tuinmeubilair of seizoensgebonden artikelen. De externe berging meet 4 vierkante meter.

De omgeving wordt omschreven als rustig en aangenaam, met winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. De locatie biedt goede verbindingen met Rotterdam en andere omliggende steden, wat het handig maakt voor forenzen en degenen die van stedelijke voorzieningen houden.

Het woningtype is geclassificeerd als galerijflat appartement, wat een veelvoorkomend woningtype is in Nederlandse meergezinswoningen waarbij de appartementen bereikbaar zijn via een externe of semi-externe galerij op elke verdieping. Het platte dak is bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal, wat standaard is voor dit type constructie.

Het mechanisch ventilatiesysteem dat aanwezig is in het appartement helpt om een goede luchtkwaliteit te behouden in de woonruimtes, wat belangrijk is voor comfort en gezondheid in goed geïsoleerde woningen.

Parkeren is mogelijk op het priveterrein, wat een aanzienlijk voordeel is in gebieden waar straatparkeren beperkt kan zijn of vergunningen vereist. De aanwezigheid van een eigen parkeerplaats voegt aanzienlijk gemak en waarde toe aan de woning.

De wijk Schiekamp-Noord in Spijkenisse is een woonwijk die profiteert van de nabijheid van diverse voorzieningen terwijl het een relatief vredig karakter behoudt. De goede transportverbindingen met Rotterdam maken het geschikt voor mensen die in de stad werken maar de voorkeur geven aan wonen in een rustigere omgeving.

Dit appartement presenteert zich als een praktische en comfortabele woonruimte die weinig tot geen direct renovatiewerk vereist. De combinatie van een recent vernieuwde ketel, een in 2020 gerenoveerde badkamer, goede isolatie en een algemeen goed onderhouden staat maakt dit een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis op een gunstige locatie.