Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en zonnepanelen in een rustig hofje in Heemskerk

Gelegen in de charmante wijk Slotherenbuurt in Heemskerk, biedt de woning aan de Jan van Polanenstraat 37 een verrassend ruime en comfortabele woonomgeving. Deze tussenwoning, gebouwd in 1964, is gesitueerd op een perceel van 135 vierkante meter en biedt een royaal woonoppervlak van 101 vierkante meter. De woning is ontworpen om modern gezinsleven te faciliteren met vier volwaardige slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor mensen die een rustige omgeving zoeken, aangezien het huis is gelegen in een klein, autovrij hofje dat uitzicht biedt op groen, wat zorgt voor een vredige sfeer zonder doorgaand verkeer.

Bij het betreden van de woning worden bezoekers verwelkomd in een lichte hal die de toon zet voor de rest van de woning. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer die profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht. De kamer ligt gericht op een groen gebied, wat een prettig en open uitzicht biedt dat het gevoel van ruimte en rust versterkt. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, die is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte biedt in de kasten. De keuken is handig verbonden met de hal, wat zorgt voor eenvoudige toegang. Daarnaast bevindt de achterdeur zich in de buurt van de keuken, wat directe toegang biedt tot de achtertuin, waardoor het wonen binnen en buiten naadloos verloopt.

Op de eerste verdieping ligt de nadruk op functionaliteit en ruimte. Deze verdieping herbergt drie slaapkamers, allemaal goed bemeten en geschikt voor verschillende doeleinden, zoals kinderkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De badkamer en het aparte toilet op deze verdieping zijn onlangs gerenoveerd, wat bijdraagt aan de frisse en moderne uitstraling van de woning. De moderne smaak is duidelijk terug te zien in de keuze van materialen en de efficiënte indeling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, wat zorgt voor comfort en gemak bij dagelijkse routines. De renovatie van deze sanitaire voorzieningen draagt bij aan de instapklare status van de woning.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en blijft veel ruimte bieden. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst, wat extra daglicht binnenbrengt en een gevoel van volume creëert, waardoor deze verdieping veel ruimer aanvoelt dan typische zolderruimtes. Deze vierde slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt veelzijdige gebruikersmogelijkheden. Achter de knievelen is waardevolle bergruimte beschikbaar, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of bezittingen die niet dagelijks nodig zijn, waardoor de leefruimtes opgeruimd blijven.

De buitenruimtes van deze woning zijn ontworpen om maximaal van de zon te genieten gedurende de dag. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beslaat een oppervlakte van 65 vierkante meter. Met een diepte van meer dan 10 meter biedt het een verfrissende toevluchtsoord tijdens warme zomerdagen en een prettige plek om de ochtendzon te genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan de voorkant van het huis is de situatie omgekeerd. De voortuin ligt op het zuidwesten, waardoor bewoners in de middag- en avondzon kunnen bakken. Dit gebied is ideaal om te ontspannen met een drankje en te genieten van de lange zomeravonden tot de zon ondergaat.

Op het gebied van onderhoud en duurzaamheid is de woning goed voorzien. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van isolerend glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Het dak, de muren en het glas zijn geïsoleerd en de woning beschikt over HR-glas. In 2022 zijn acht zonnepanelen geïnstalleerd, wat helpt de energiekosten te verlagen. Als gevolg van deze maatregelen heeft de woning energielabel B. Voor verwarming en warm water zorgt een Remeha Avanta 28c combiketel uit 2009, die eigendom is van de woning. De woning is gedeeltelijk gestoffeerd.

Bewoners hebben ook toegang tot een stenen berging die aan de woning vastzit en is uitgerust met elektriciteit. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 425.000 euro, kosten koper. Met zijn combinatie van een rustige ligging, praktische indeling, moderne voorzieningen en energiezuinige kenmerken, presenteert deze woning een solide kans voor mensen die zich in Heemskerk willen vestigen. De beschikbaarheid van vier slaapkamers en de recente updates van de badkamer en het toilet maken het een instapklaar gezinshuis.