Moderne instapklaar appartement met twee balkons en nieuwe keuken in Alkmaar
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Moderne keuken geplaatst in 2023 met hoogwaardige Bora kookplaat en andere kwaliteitsapparatuur.
- Twee balkons met verschillende oriëntaties (zuidwesten voor middag- en avondzon, noordoosten voor ochtendlicht) die buitenruimte aan beide zijden van het appartement bieden.
- Gratis parkeren beschikbaar rondom het complex, wat een aanzienlijk voordeel is op een stedelijke locatie.
- Instapklaar met recente renovaties waaronder de keuken, badkamer en PVC visgraatvloer door het hele appartement.
- Gunstige locatie in een rustige wijk met dagelijkse voorzieningen, scholen en het historische stadscentrum allemaal in de nabije omgeving.
Minpunten
- Het gebouw dateert uit 1965, wat betekent dat het aan oudere bouwnormen voldoet en mogelijk meer onderhoud nodig heeft ondanks recente renovaties.
- Energielabel C duidt op matige energiezuinigheid, wat kan leiden tot hogere energiekosten in vergelijking met nieuwere of beter geïsoleerde woningen.
- De maandelijkse VVE-bijdrage van 306,46 euro is relatief hoog en voegt aanzienlijk toe aan de doorlopende woonkosten.
- Het blokverwarmingssysteem biedt minder individuele controle over de temperatuur en verwarmingskosten in vergelijking met een persoonlijke verwarmingsinstallatie.
- Het appartement is gelegen op de derde verdieping, wat het gebruik van de lift of het trappenhuis vereist om de woning te bereiken.
Beschrijving
Dit moderne en instapklaar appartement is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex genaamd Bonnehofstee, gelegen aan de Jan van Goyenstraat in de stad Alkmaar. De woning is goed onderhouden en biedt een comfortabele woonruimte van 83 vierkante meter, aangevuld met een extra 5 vierkante meter aan balkonruimte en 14 vierkante meter aan externe opslag in de kelder. Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 1965, maar het appartement zelf is gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse normen.
Bij het betreden van het gebouw via de gemeenschappelijke ingang met intercomsysteem, hebben bewoners toegang tot zowel het trappenhuis als de lift die naar de derde verdieping leidt. Dit maakt het appartement gemakkelijk toegankelijk voor alle bewoners, inclusief degenen die mogelijk moeite hebben met trappen. Het interieur van het appartement kenmerkt zich door een stijlvolle PVC visgraatvloer die door de woonruimtes loopt, wat zorgt voor een samenhangende en moderne uitstraling.
De hal dient als het centrale punt vanwaar alle kamers bereikbaar zijn. Rechts van de ingang is de keuken de eerste ruimte die men tegenkomt, die in 2023 is geplaatst en daarmee een van de meest recente vernieuwingen van de woning vertegenwoordigt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora kookplaat, een koelkast met vriesvak, een combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een balkon dat op het noordoosten is gericht, dat gebruikt kan worden voor ochtendactiviteiten of gewoon om van de frisse lucht te genieten.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de gerenoveerde badkamer, die is afgewerkt met moderne sanitair. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met badmeubel en een designradiator die zowel functionaliteit als esthetische aantrekkingskracht toevoegt. Een separaat toilet is verderop in de hal gelegen, wat privacy en gem biedt voor bewoners en gasten.
De woonkamer is een lichte en ruime ruimte dankzij de brede ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Er is ruimte genoeg om zowel een comfortabele zithoek als een eethoek te creëren, wat deze kamer geschikt maakt voor diverse woonsituaties en persoonlijke voorkeuren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het tweede balkon, dat op het zuidwesten is gericht. Deze oriëntatie betekent dat bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon, wat het een ideale plek maakt voor ontspanning of buiten eten tijdens de warmere maanden.
Vanuit de woonkamer leidt een aparte gang naar de twee slaapkamers. Deze kamers bieden flexibiliteit in hun gebruik en kunnen dienen als hoofdslaapkamer, gastenkamer, kinderkamer of thuiskantoor, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Ook vanuit deze gang is de wasruimte bereikbaar, die een aansluiting voor een wasmachine heeft, wat praktisch gem biedt voor dagelijkse huishoudelijke taken.
In de kelder van het gebouw beschikt het appartement over een eigen ruime berging. Deze extra ruimte is waardevol voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen en andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn maar wel een veilige en toegankelijke opslagoplossing vereisen.
Het appartement is gelegen in De Hoef, een rustige en groene woonwijk in Alkmaar waar bewoners kunnen genieten van een aangename leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Voor het doen van boodschappen biedt het nabijgelegen winkelcentrum De Hoef een verscheidenheid aan opties, waaronder supermarkten, winkels, apotheken, speciaalzaken en eetgelegenheden. De wijk biedt ook handige toegang tot scholen, kinderopvangfaciliteiten, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen.
Voor degenen die het stadscentrum willen verkennen, is het historische hart van Alkmaar slechts een korte fietstocht verwijderd. Hier kunnen bewoners een breed scala aan winkels, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen vinden. Het centraal station is ook gemakkelijk per fiets bereikbaar en biedt goede openbaarvervoersverbindingen naar diverse bestemmingen.
Met de auto is de locatie eveneens gunstig. De ringweg van Alkmaar en de hoofdwegen naar de Randstad, Haarlem, Amsterdam en de kust zijn allemaal snel bereikbaar. Voor degenen die van natuur en de zee houden, zijn de duinen en stranden van Bergen of Egmond slechts een korte rijafstand verwijderd. Parkeren rondom het complex is gratis, wat een opmerkelijk voordeel is in een stedelijke omgeving.
De woning is geclassificeerd met energielabel C en beschikt over dubbel glas voor verbeterde isolatie. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, en heet water wordt geleverd via een centrale voorziening. De maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt ongeveer 306,46 euro, en er is een voorschot voor verwarmingskosten van ongeveer 110 euro per maand. De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering allemaal geregeld.
Het appartement wordt aangeboden voor een vraagprijs van 325.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.916 euro per vierkante meter. De overdracht zal in overleg plaatsvinden, wat flexibiliteit biedt voor de verhuisdatum. De woning is momenteel beschikbaar en wordt aangeboden als volledig eigendom, met de kadastrale aanduiding ALKMAAR D 1177.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Only a walk-in shower is listed as bathroom facility.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located off the hallway, adjacent to the kitchen, not accessed directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toiletruimte' (separate toilet room) and '1 apart toilet' in the features.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom facilities or anywhere in the listing.
Double Shower
Only one walk-in shower is mentioned. No indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not shared housing. The shower belongs to the apartment.
Shared Toilet
This is a private apartment. The separate toilet is private to this unit, not shared with other residents.
His And Hers Sinks
Only 'een wastafel' (one sink) is mentioned in the bathroom. No indication of two sinks.
Bathroom Heated Floor
No underfloor heating is mentioned in the bathroom or anywhere in the listing.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Listing explicitly mentions 'twee balkons' (two balconies) - one on southwest and one on northeast side.
Rear Garden
This is a 3rd floor apartment with no ground-level outdoor space.
Front Garden
This is a 3rd floor apartment with no ground-level outdoor space.
Side Garden
This is a 3rd floor apartment with no ground-level outdoor space.
Terrace
The listing specifically mentions balconies, not a terrace. In Dutch real estate these are distinct features.
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No mention of any barbecue area in the listing or building amenities.
Fenced Yard
This is a 3rd floor apartment with no yard.
Patio
No mention of a patio. The property has balconies instead.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. This is a standard apartment.
Waterfront
No mention of waterfront location. The apartment is in a residential neighborhood in Alkmaar.
Kitchen Garden
This is a 3rd floor apartment with no ground-level garden space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. This is an urban apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned. This is an urban apartment.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Alkmaar is in the Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions 'vrij uitzicht' (unobstructed view) but the property is in a quiet green residential neighborhood, not with a notable city panorama.
Remarkable Garden View
Located in a green neighborhood but on the 3rd floor, so views are more of the surrounding area rather than a specific garden.
Remarkable Sea View
Alkmaar is inland. The coast (Bergen, Egmond) is a drive away, not visible from the apartment.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned. Alkmaar is not a coastal harbour city in this sense.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the property features or description.
Central Heating
The property features block heating (blokverwarming) with a monthly advance payment of €110 for heating costs.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions a PVC herringbone floor rather than real hardwood.
Tiled Floors
While tiles are likely present in the renovated bathroom, the main living areas are explicitly stated to have PVC flooring.
Laminate Flooring
The floors are specified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
The apartment features a PVC herringbone floor, with no mention of carpets.
Underfloor Heating
Only block heating is mentioned; there is no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
Although a bedroom can be used as a home office (werkkamer), there is no dedicated, built-in home office space.
Skylight
No skylight is mentioned; the apartment relies on standard wide windows (brede raampartijen) for natural light.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, which is typical for a 1965 portiekflat.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
This is a standard 83 m² apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned or expected in this type of apartment.
Built-In Wardrobes
There is no mention of built-in wardrobes in the bedroom descriptions.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is described as modern.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as specific light wood types or minimalist hygge aesthetics are mentioned.
Modern
The listing explicitly describes it as a modern apartment with a newly placed 2023 kitchen, a renovated bathroom, and a PVC herringbone floor.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes are described.
Classic
The building is a 1965 portiekflat, which is a classic Dutch architectural style, but the interior has been heavily modernized.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1965 as a post-war residential building, not a traditional or historic style. Interior has been modernized.
Early 20th Century
Built in 1965, which is mid-20th century, not early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1965 as a 'portiekflat' - a classic post-war functional building type designed for mass housing after WWII.
Modernist
While the interior has modern updates (2023 kitchen, renovated bathroom), the building itself from 1965 is functional rather than architecturally modernist.
Newly Build
Built in 1965, clearly not newly built.
Keuken
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
Listing mentions 'combi-oven' which includes oven functionality.
Refrigerator
Listing mentions 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment).
Freezer
Listing mentions 'koelkast met vriesvak' which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; layout suggests standard kitchen adjacent to hallway.
Open Plan Kitchen
Description indicates kitchen is separate from living room, with bathroom adjacent to kitchen.
Pantry
No mention of a pantry in the listing.
Stove
Listing mentions 'Bora kookplaat' which is a cooktop/stove.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
Bora is the leading brand for downdraft extraction cooktops; 'Bora kookplaat' strongly suggests this feature.
Shared Kitchen
This is a private apartment, not shared housing.
Design Kitchen
Described as 'stijlvolle keuken' (stylish kitchen) with 'luxe apparatuur' including premium Bora brand.
New Kitchen
Listing explicitly states 'moderne keuken geplaatst in 2023' (modern kitchen placed in 2023).
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'Parkeren kan op het parkeerterrein rondom het complex' and lists 'Openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'eigen ruime berging' in the 'onderbouw' and lists 'Externe bergruimte 14 m²'.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
No attic is mentioned in the listing.
Cellar
The storage room is located in the 'onderbouw' (ground floor/basement level), but it is described as a 'berging' (storage room) rather than a true 'kelder' (cellar).
Bike Storage
The listing mentions the storage room is 'Een fijne extra ruimte voor fietsen'.
Covered Parking
The listing only mentions open public parking and a parking lot around the complex, with no mention of covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging stations or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features list explicitly includes 'Schuur/berging' for the property.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Parkeren kan gratis rondom het complex'.
Street Parking Permit
Parking is described as free public parking ('gratis rondom het complex', 'Openbaar parkeren'), so no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned; parking is free.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a monthly VvE (Owners Association) contribution of €306.46.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which means full ownership and no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing details a monthly VvE fee of €306.46 and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions a lift in the communal entrance.
Intercom
The listing mentions a 'bellentableau' (doorbell panel) in the communal entrance, which implies an intercom system.
Private Entrance
The listing explicitly states there is a 'gezamenlijke entree' (communal entrance).
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; parking is described as open and free around the complex.
Gated Community
The description states that parking is on an open parking lot around the complex with no gates mentioned.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the third floor but reachable by lift. However, there is no explicit mention of wheelchair accessibility features such as ramps, widened doorways, or an adapted bathroom.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'wasruimte met wasmachine aansluiting' (laundry room with washing machine connection).
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room).
Ventilation System
The features list includes 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which is a type of ventilation system, though not mechanical.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Energiezuinigheid
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas'.
Heat Pump
The listing specifies 'Blokverwarming' (block heating) for the heating system.
Home Battery
Not mentioned and highly unlikely given the building year (1965) and lack of mentioned solar panels.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.