Ruime moderne hoekwoning met garage en zuidgerichte tuin in Helmond Bloemvelden
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze moderne hoekwoning, gelegen aan de Jan van Goyenlaan 14 in de wijk Bloemvelden te Helmond, presenteert zich als een goed onderhouden gezinswoning met doordachte architectonische details. De woning is gebouwd in 2001 en beschikt over energielabel A, wat het een zuinige keuze maakt voor potentiële kopers. Met een woonoppervlak van 127 vierkante meter en een totaal perceeloppervlak van 231 vierkante meter biedt de woning royale proporties voor comfortabel gezinsleven.
De begane grond verwelkomt bezoekers via een entreehal die natuurlijk licht ontvangt van drie smalle, hoge ramen die naast de solide voordeur zijn geplaatst. Deze ramen reiken van de vloer tot aan de bovenkant van de deur, waardoor direct een gevoel van helderheid ontstaat bij binnenkomst. Grootformaat tegels bedekken de vloer in de hal en lopen door naar het gastentoilet, de woonkamer en de keuken. Vloerverwarming is aangebracht onder deze tegels, wat zorgt voor comfortabele warmte in alle ruimtes op de begane grond.
Vanuit de entreehal is er toegang tot de woonkamer, het gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van paneeldeuren, waarbij de deur naar de woonkamer glaselementen bevat. Het gastentoilet is tot halve hoogte betegeld en voorzien van een wandcloset en een klein wastafel.
De woonkamer is ontworpen als een doorzonwoning, waardoor licht van zowel de voor- als achterkant van de woning naar binnen kan treden. De zithoek is aan de voorkant gepositioneerd, waar een opvallend erker met vijf ramen een architectonisch blikpunt vormt. Aan de achterkant zorgen dubbele Franse deuren samen met een groot raamkozijn voor overvloedig natuurlijk licht. Deze deuren openen direct op het overdekte terras en verbinden het interieur naadloos met de tuin. Het woonkameroppervlak, exclusief de keuken, meet meer dan 35 vierkante meter.
De open keuken beslaat ongeveer 8 vierkante meter en beschikt over een moderne, lichtgekleurde wandopstelling die bijdraagt aan een strakke uitstraling. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De indeling biedt aanzienlijk werk- en opbergruimte, wat het praktisch maakt voor de dagelijkse maaltijdbereiding.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap en kenmerkt zich door een ruime overloop met een raam dat daglicht naar binnen brengt. Deze verdieping is volledig afgewerkt met laminaat. Twee slaapkamers bevinden zich op deze verdieping. De hoofdslaapkamer is aan de voorkant van het huis gesitueerd en profiteert van dezelfde opvallende erkerconfiguratie met vijf ramen als in de woonkamer op de begane grond. De tweede slaapkamer aan de achterkant heeft vier ramen die de volledige breedte van de kamer beslaan, wat zorgt voor goede natuurlijke verlichting.
De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een wandcloset. Een radiator is aanwezig voor verwarming. Twee kleine ramen, waarvan één te openen is, bieden natuurlijk licht en ventilatie. Er is ook een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een bad, mochten de nieuwe eigenaren dit wensen toe te voegen.
De tweede verdieping beschikt over nog een overloop met een raam. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer van meer dan 20 vierkante meter, met ramen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. De aanbieding vermeldt dat deze kamer potentieel te verdelen is om een vierde slaapkamer te creëren indien gewenst. Een technische ruimte herbergt de wasaansluitingen, de HR combiketel van het merk Remeha geplaatst in 2021, en het mechanische ventilatiesysteem. Hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping loopt door op deze verdieping.
De buitenruimtes passen goed bij het interieur. Een groot overdekt terras is aangebouwd aan de woning, wat een beschutte plek biedt voor buiten zitten het hele jaar door. De achtertuin meet 97 vierkante meter met afmetingen van 9,72 meter diep en 9,94 meter breed en is op het zuidoosten gelegen. De tuin is met weinig onderhoud in het achterhoofd ontworpen en bestaat grotendeels uit grote tegels met enkele beplante borders. Extra voorzieningen omvatten een achterom, een buitenkraan, een afvoerpunt en een vrijstaande houten tuinschuur.
De garage is bereikbaar vanuit de tuin en is gebouwd als een aangebouwde stenen constructie. Er is ruimte voor één voertuig en de garage is voorzien van elektra en een elektrische sectionaaldeur die bedienbaar is via afstandsbediening. Een oprit voor de garage biedt parkeerruimte voor één auto, en de aanbieding vermeldt dat er ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving beschikbaar is.
Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel A. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Tien zonnepanelen zijn in 2019 geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Het verwarmingssysteem bestaat uit een CV-ketel gecombineerd met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond.
Aanvullende voorzieningen van de woning omvatten airconditioning, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, shutters en de beschikbaarheid van tv-kabel. Het huis is gesitueerd aan een brede laan met ruime parkeermogelijkheden.
De wijk Bloemvelden biedt diverse voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum De Bus ligt op korte loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangfaciliteiten bevinden zich in de nabijheid. De woning profiteert van een goede bereikbaarheid via de N270, A270 en A67 wegen, en het treinstation van Helmond is vlakbij. Sportverenigingen, speeltuinen en parken liggen op loop- en fietsafstand. Zorgvoorzieningen, waaronder een huisartsenpraktijk en apotheek, zijn beschikbaar binnen de wijk.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 449.500 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten (kosten koper). De vraagprijs komt neer op ongeveer 3.539 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het huis is beschikbaar en de overdrachtsdatum kan met de verkoper worden besproken.