Gerenoveerd appartement met balkon in Amsterdam West

Dit uitnodigende appartement biedt een prachtige mogelijkheid om te wonen in een van de meest dynamische en populaire wijken van Amsterdam. Gelegen in het Landlust-Zuid gebied, binnen het stadsdeel Bos en Lommer, biedt dit woning een mix van stedelijke gemakken en wooncomfort. Het perceel bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een woonervaring die gekenmerkt wordt door licht, ruimte en een praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van 51 vierkante meter is het appartement zeer geschikt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een modern huis op een centrale locatie.

Bij het betreden van het gebouw via de goed onderhouden gemeenschappelijke trap, bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De entreehal dient als het centrale knooppunt van het huis en biedt toegang tot alle afzonderlijke vertrekken. Deze praktische ruimte herbergt een nette afzonderlijke wc en een handige voorraadkast. De opbergruimte is bijzonder functioneel omdat hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger zitten, evenals de centrale nutsvoorzieningen, waardoor de belangrijkste woonruimtes vrij van rommel blijven.

De woonkamer is zonder twijfel een van de meest opvallende kenmerken van dit appartement. Gelegen aan de voorkant van het pand, beslaat het de volledige breedte van het gebouw. Deze genereuze breedte, gecombineerd met grote ramen en een stijlvolle erker, zorgt ervoor dat er een overvloed aan natuurlijk daglicht binnenvalt gedurende de dag. De kamer biedt een vrij en open uitzicht over de Jan van Galenstraat en richting de Reinier Claeszenstraat. De sfeer binnen is warm en gastvrij, versterkt door de houten vloer die de vloer bedekt. De L-vormige indeling van de woonkamer is veelzijdig, waardoor er een duidelijke comfortabele zithoek en een ruime eethoek gecreëerd kunnen worden, wat het perfect maakt voor het ontvangen van gasten of het genieten van een stille avond thuis.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken, die in 2015 is geïnstalleerd en een strakke matwitte afwerking heeft. De keuken is voorzien van verschillende luxe inbouwapparatuur van het gerenommeerde merk Smeg, waardoor koken een plezier is. Naast de culinaire functionaliteit biedt de keuken directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven.

Het balkon is een echte aanwinst voor deze woning. Met uitzicht op de rustige binnentuinen biedt het een vredige toevluchtsplaats weg van de drukte van de straat. Met een diepte van ongeveer één meter biedt het balkon genoeg ruimte voor een gezellige zitplek waar u van uw ochtendkoffie of een goed boek kunt genieten. Het uitzicht is groen en open, met uitzicht op de omliggende binnenhoven, wat bijdraagt aan de rust. Er is ook een handige ingebouwde kast aan de rechterkant van het balkon voor het opbergen van buitenartikelen.

Het appartement beschikt over een bijzonder ruime slaapkamer gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw. Dit zorgt voor een goede nachtrust ver weg van straatlawaai. De slaapkamer is goed uitgerust met uitgebreide inbouwkasten, die voldoende opslagruimte bieden voor kleding en persoonlijke spullen. Het beschikt ook over Franse deuren die direct openen naar het balkon, zodat u direct naar buiten kunt stappen voor frisse lucht. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de volledig betegelde badkamer, die is afgewerkt in een nette en moderne stijl. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, waardoor de ruimte fris en luchtig blijft.

Qua technische specificaties verkeert het appartement in goede staat. Het pand is een aantal jaren geleden intern gerenoveerd en heeft energielabel C. De gehele woning is voorzien van dubbel glas om de isolatie te verbeteren, waarbij de achterzijde van het pand is voorzien van HR++ glas voor nog betere thermische efficiëntie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, een gasgestookte HR-combiketel uit 2022. De ketel is eigendom van de woning, waardoor er geen huurkosten zijn.

Het appartement maakt deel uit van een kleine en actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 8 leden. De VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE beheer, wat zorgt voor een vlotte operatie. Een Meerjarig Onderhoudsplan is aanwezig, wat wijst op een proactieve aanpak van het onderhoud van het gebouw. De maandelijkse servicekosten bedragen 121,33 euro. Financieel bevindt de woning zich op eeuwigdurende erfpacht. De huidige canon is 389,11 euro per jaar en de huidige tijdperk loopt tot 15 december 2057. Onder de gunstige voorwaarden van de algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht is de canon voor de periode na deze datum vastgesteld.

De locatie van dit appartement is fantastisch. Gelegen in Amsterdam West staat de wijk bekend om zijn levendige sfeer en populariteit bij jonge professionals, stellen en gezinnen. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, met een Albert Heijn supermarkt diagonaal tegenover het gebouw. De omgeving biedt een breed scala aan speciaalzaken, gezellige cafe's en restaurants, waardoor alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven beschikbaar is.

Voor mensen die graag buiten zijn, zijn er verschillende groene ruimtes in de buurt. Het Erasmuspark ligt op slechts 7 minuten lopen, perfect voor een wandeling of een hardlooprondje. Het Westerpark, een groter recreatiegebied, is in ongeveer 9 minuten per fiets te bereiken. Het centrum, de Jordaan en het beroemde Vondelpark zijn ook gemakkelijk per fiets bereikbaar, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor het verkennen van de stad.

De openbaar vervoersverbindingen in dit gebied zijn uitstekend. Diverse tram- en buslijnen stoppen in de buurt en bieden directe verbindingen naar Sloterdijk, Dam Square en Amsterdam Centraal Station. Voor wie met de auto reist, is de A10 ringweg slechts enkele minuten verwijderd, wat snelle verbindingen biedt naar de A4, A9 wegen en luchthaven Schiphol. Parkeren wordt geregeld via het gemeentelijke vergunningenstelsel. Op het moment van deze advertentie was een parkeervergunning beschikbaar zonder wachttijd, wat een groot voordeel is in Amsterdam. Dit appartement biedt een comfortabele en lichte leefruimte met een praktische indeling en een prime locatie in een levendig deel van de stad.