Gerenoveerde en Duurzame Patiobungalow met A+++ Energielabel en Terras op het Westen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze woning, gelegen aan de Jan van Galenlaan 4 in Castricum, presenteert een volledig gerenoveerd en toekomstbestendig ontworpen huis voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning is geclassificeerd als een patiobungalow, een specifiek type geschakelde bungalow die het gemak en de toegankelijkheid van één woonlaag biedt. De huidige eigenaren hebben aanzienlijk geïnvesteerd in de woning, wat heeft geresulteerd in een huis met een A+++ energielabel, een uitstekende keuze voor wie zijn ecologische voetafdruk en energiekosten wil minimaliseren.
Bij aankomst op het terrein is de eerste indruk die van zorg en onderhoud. De voortuin is netjes en uitnodigend en leidt bezoekers naar de hoofdingang. De locatie is gelegen aan een rustige weg binnen een woonwijk, wat zorgt voor een vredige woonomgeving. Toegankelijkheid was een prioriteit bij het ontwerp en de renovatie van dit huis, wat blijkt uit de toegankelijkheidsvoorzieningen voor ouderen en mensen met een handicap, in overeenstemming met de principes van levensloopbestendig wonen.
Bij het binnenkomen betreden bewoners een ruime en lichte woonkamer. De indeling is geoptimaliseerd om een vlotte overgang tussen de verschillende zones te creëren. Een significante uitbreiding aan de achterkant van het huis heeft aanzienlijk volume aan de woonkamer toegevoegd. Deze uitbreiding is niet alleen ruim, maar ook badend in natuurlijk licht dankzij een groot dakraam in het plafond. Dit dakraam dient een dubbeldoel door overdag veel daglicht te bieden en bij opening uitstekende ventilatiemogelijkheden te bieden. De woonkamer beschikt over een open keuken die goed verlicht wordt door raamsecties, wat een prettige sfeer creëert voor koken en dineren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur die voldoet aan moderne culinaire behoeften.
Vanuit de woonkamer geven grote schuifpuien directe toegang tot het terras, waardoor de binnen- en buitenruimtes met elkaar verbonden worden. Het terras is een opvallend kenmerk van dit huis en beslaat een oppervlakte van 66 vierkante meter. Het is gelegen op het noordwesten, waardoor er delen van de dag en avond zon in de tuin is. De buitenruimte is ontworpen voor ontspanning en entertainment, met een charmante overkapping waar men beschut tegen de elementen kan zitten. Er is een aangewezen hoek met een loungeset en een zithoek met een eettafel, wat een ideale setting biedt voor het organiseren van barbecues of simpelweg genieten van de buitenlucht. De achtergevel van het huis is voorzien van een luxe elektrisch zonnescherm, waardoor bewoners de hoeveelheid schaduw op het terras kunnen regelen.
De indeling binnen omvat twee goed bemeten slaapkamers gelegen aan een zijkant van de hal. Beide slaapkamers profiteren van directe toegang tot het terras, wat zorgt voor een soepele overgang van rust naar buitenleven. Deze kamers zijn voorzien van horren voor de ramen, wat het comfort verhoogt door insecten buiten te houden terwijl frisse lucht naar binnen kan. De kozijnen in deze slaapkamers, evenals in een groot deel van het huis, zijn recentelijk vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan de uitstekende isolatiewaarden van de woning.
De zijkant van de hal geeft ook toegang tot de sanitaire voorzieningen en technische ruimtes. Er is een apart toilet en een moderne badkamer voorzien van een douche, een wastafel en een wastafelmeubel. Naast deze ruimtes bevindt zich een technische ruimte waar de mechanische systemen zijn ondergebracht. Deze ruimte bevat de binneneenheid van de warmtepomp, de CV-ketel en andere technische installaties, netjes weggewerkt uit de leefruimtes.
Naast de hoofdverblijfsruimte omvat de woning praktische ruimtes. Een aparte wasruimte is ingericht als wasruimte, met de nodige aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Naast de woonkamer bevindt zich een praktische kantoorruimte die toegang geeft tot een binnenberging. Deze berging is ruim en beschikt momenteel over een grote werkbank, wat voldoende ruimte biedt voor doe-het-zelfprojecten of hobby's. Het biedt ook aanzienlijke opslagruimte voor fietsen en seizoensgebonden items zoals tuinmeubilair of feestversiering. Opvallend is dat deze berging een thuisbatterij bevat die kan worden overgenomen door de koper, wat de energie-onafhankelijkheid van het huis verder versterkt.
Duurzaamheid is een kernthema van deze woning. Het huis is grondig geïsoleerd, met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en bodemisolatie. Om hernieuwbare energie op te wekken, zijn 20 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. De behoefte aan verwarming en warm water wordt ingevuld door een combinatie van een warmtepomp en een CV-ketel, ondersteund door een elektrische boiler. Deze uitgebreide maatregelen hebben geresulteerd in het A+++ energielabel, wat zorgt voor lage maandelijkse energiekosten en een hoog wooncomfort.
Wat betreft parkeren, beschikt de woning over een oprit aan de voorkant met genoeg ruimte voor één grote auto, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig op het terrein, die ter beschikking staat voor overname, wat een handige oplossing biedt voor eigenaren van elektrische voertuigen.
Samenvattend biedt deze patiobungalow in Castricum een unieke combinatie van modern comfort, duurzaamheid en toegankelijkheid. De uitgebreide renovaties, waaronder de isolatie, zonnepanelen en warmtepomp, zorgen ervoor dat het huis klaar is voor de toekomst. De doordachte indeling, met een lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een prachtig terras, voldoet aan een breed scala aan woonbehoeften. Met zijn rustige ligging en de nabijheid van lokale voorzieningen, vertegenwoordigt deze woning een zeldzame gelegenheid op de huizenmarkt.