Gemoderniseerde Tussenwoning met Flexibele Extra Kamer in Cuijk Centrum
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Centrale ligging in Cuijk op loopafstand van winkels, voorzieningen en de Maas
- Omgebouwde garage biedt flexibele extra ruimte geschikt als thuiskantoor, speelkamer of oefenruimte
- Recente vernieuwingen waaronder nieuwe cv-ketel (2025), vernieuwde elektra in slaapkamers (2025), en renovaties in 2019 van keuken, badkamer en woonkamer
- Duurzame voorzieningen met 10 zonnepanelen, dak- en spouwmuurisolatie, en kunststof kozijnen
- Op het zuidwesten gelegen tuin met goede privacy, meerdere terrassen en een veilig achterpad naar school en speeltuinen
Minpunten
- Energielabel C wijst op matige energiezuinigheid ondanks duurzaamheidsmaatregelen
- Tussenwoning betekent een gedeelde muur met het buurpand
- Gebouwd in 1955, wat mogelijk typische overwegingen met zich meebrengt voor oudere woningen
- Toegang tot zolder via een vouwzoldertrap in plaats van een vaste trap
- Specifiek huisnummer niet duidelijk vermeld in de aanbieding
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen in het centrum van Cuijk en biedt een combinatie van gemoderniseerde woonruimtes en praktische voorzieningen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en heeft in de afgelopen jaren diverse renovaties ondergaan om te voldoen aan hedendaagse standaarden, waarbij het karakteristieke uiterlijk behouden is gebleven.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang biedt tot de meterkast, een separaat toilet en een kelder. De kelder biedt extra bergruimte onder het maaiveld, wat nuttig kan zijn voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die beschikt over een open haard die bijdraagt aan een warme sfeer. Grote ramen laten natuurlijk licht binnen en creëren een visuele verbinding met de buitenruimte.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die in 2019 is gerenoveerd. De keukenruimte is ruim genoeg voor het plaatsen van een eettafel, wat het een praktische ruimte maakt voor dagelijkse maaltijden en sociale bijeenkomsten. De keuken beschikt over schuifpuien die direct naar het terras en de tuin openen, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de buitenruimte bij mooi weer.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, die aansluitingen bevat voor wasmachine en droger, alsmede de cv-ketelinstallatie. Deze ruimte voegt praktisch gemak en extra opbergruimte toe aan het huishoudelijke ritme.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een volledige kamer. Deze ruimte functioneert momenteel als thuiskantoor maar zou net zo goed kunnen dienen als speelkamer, hobbyruimte of oefenruimte voor een thuisbedrijf. Deze conversie voegt flexibiliteit toe aan de plattegrond en beantwoordt aan de groeiende vraag naar extra werk- of leefruimte binnen de woning.
De eerste verdieping bevat vier slaapkamers, allen van redelijke afmetingen. Het elektrische systeem op deze verdieping is in 2025 vernieuwd, met nieuwe bedrading en extra stopcontacten in alle slaapkamers. De badkamer, eveneens in 2019 gerenoveerd, is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Het ontwerp stelt functionaliteit en comfort voorop.
Een vernieuwde vouwzoldertrap op de overloop biedt toegang tot de zolderruimte. Dit gebied is geschikt voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, koffers en andere bezittingen die niet regelmatig nodig zijn.
De buitenruimtes dragen aanzienlijk bij aan het wooncomfort van deze woning. De voortuin is onderhouden en de oprit biedt parkeerruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds zon ontvangt. De tuin is met zorg aangelegd en bevat meerdere terrassen. Door de beplanting en indeling is een goede privacy gerealiseerd. Een externe zonwering biedt extra schaduw op warme zomerdagen.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur die ruimte biedt voor fietsen, tuinbenodigdheden en buitenspeelgoed. Een achterpad leidt vanuit de tuin naar een rustig straatje nabij een autovrij pleintje. Deze route biedt een veilige en korte loopafstand naar Kindcentrum De Nienekes en nabijgelegen speeltuinen, wat bijzonder handig is voor gezinnen met kinderen.
Op het gebied van duurzaamheid is de woning verbeterd met tien zonnepanelen, dakisolatie, spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas en HR-beglazing. Deze maatregelen dragen bij aan een verminderd energieverbruik en een verbeterd wooncomfort. Het energielabel is momenteel rated C.
Het cv-systeem bestaat uit een HR Remeha gasketel uit 2025, die eigendom is van de woning. Deze recente installatie betekent dat het verwarmingssysteem nog vele jaren betrouwbaar kan functioneren.
De woning is gelegen in het centrum van Cuijk, op loopafstand van supermarkten, winkels, speciaalzaken en de woensdagmarkt. Horecagelegenheden, het theater en de bioscoop bevinden zich ook in de nabijheid. De Maas ligt praktisch om de hoek en biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen langs het water. Het openbaar vervoer is bereikbaar via station Cuijk, en de A73 snelweg biedt verbindingen met Nijmegen, Venray en Boxmeer.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van 132 vierkante meter, met een aanvullende 35 vierkante meter aan binnenruimte in de omgebouwde garage en andere ruimtes. Het perceel beslaat 360 vierkante meter. Het gebouw heeft een zadeldak bedekt met dakpannen en telt twee hoofdwoonlagen plus een kelder en zolder.
Deze woning profileert zich als een gezinswoning die is bijgewerkt om te voldoen aan huidige verwachtingen op het gebied van comfort en energiezuinigheid, met daarbij flexibele ruimte die kan worden aangepast aan de veranderende behoeften van de bewoners in de loop der tijd.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The description lists the bathroom features (walk-in shower, double sink, toilet) but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom on the first floor accessible from the landing, with no mention of it being directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet located in the hall, separate from the main bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Shared Shower
The property is a single-family semi-detached house, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family semi-detached house, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions terraces and opening doors to the garden, but no balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly describes a well-maintained backyard (achtertuin) of 144 m² located on the southwest.
Front Garden
The listing states there is a neatly landscaped front garden (voortuin).
Side Garden
The features section explicitly lists 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The description mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace; the house is a standard two-story semi-detached property with an attic.
Patio
The presence of 'multiple terraces' implies a patio-like space adjacent to the house.
Guest House
The converted garage serves as an extra room or home office, not a standalone guest house.
Waterfront
The Maas river is described as 'practically around the corner', meaning it is nearby but the property itself is not waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
The property is a residential home in a village center with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no mentions of chickens, goats, or other small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The 360 m² plot is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Cuijk is located in a flat part of the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The house is in the center, but there is no description or implication of a notable city view from the property.
Remarkable Garden View
Large windows create a natural connection to the beautifully landscaped and private backyard.
Remarkable Sea View
Cuijk is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in Cuijk or mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable views are referenced in the description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
CV-ketel (central heating boiler) explicitly mentioned: HR Remeha gas combi-boiler from 2025.
Fireplace
Listing explicitly mentions 'gezellige haard' (cozy fireplace) in the living room.
Carpeted Floors
Not mentioned and unlikely in a modernized Dutch home from 2019.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. Only CV-ketel heating is specified.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing.
Home Office
Converted garage described as 'Momenteel ideaal als kantoor' (currently ideal as an office).
Skylight
No skylight mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
Large windows mentioned but no specific bay window described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. Not typical for this type of property.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
French Doors
Listing explicitly mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Home was modernized in 2019.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalism, or hygge atmosphere.
Modern
Listing explicitly mentions 'gemoderniseerde', 'moderne afwerking', 'moderne keuken', and 'moderne badkamer'. Updated in 2019 with new kitchen, living room, bathroom.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, or arched doorways.
Classic
Built in 1955 but significantly modernized with PVC frames and contemporary finishes. Classic elements likely minimal.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1955 and heavily modernized recently, it does not present a traditional or historic character.
Early 20th Century
The construction year is 1955, which is post-WWII, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1955 as a semi-detached house, it fits the post-war period's need for functional, mass-produced housing.
Modernist
Although renovated with modern finishes, the base structure is a standard 1950s functional home rather than an architectural modernist design.
Newly Build
The listing explicitly states it is an existing building (bestaande bouw) from 1955.
Keuken
Kitchen Island
The text mentions space for a large dining table, implying a traditional layout rather than a cooking island.
Pantry
There is a separate utility room (bijkeuken), but a dedicated kitchen pantry is not mentioned.
Build In Coffee Maker
High-end luxury appliances like a built-in coffee maker are typically highlighted and are not mentioned here.
Boiling Water Tap
Specific luxury fixtures like a Quooker or boiling water tap are not mentioned.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is a specific premium feature that is not mentioned in the text.
Shared Kitchen
The property is described as a semi-detached family home (2-onder-1-kapwoning), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
Described as a 'modern kitchen' but lacks specific high-end brand names or luxury design details that would classify it as a true design kitchen.
New Kitchen
The text explicitly states the kitchen was renewed in 2019, making it 6 years old. It is not brand new, but relatively recent.
Parkeren & Opslag
Parking
The description explicitly states there is a spacious driveway ('ruime oprit') with room for multiple cars on the property.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room), a 'berging' (storage), and 35 m² of 'overige inpandige ruimte' (other indoor space).
Garage
The listing specifies that the former garage ('voormalige garage') has been converted into a full-fledged room, so it is no longer a garage.
Automatic Garage Door
There is no longer a garage present, as it was converted into a room.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The listing mentions a 'vliering' (attic) accessible via a loft ladder, which is also listed under 'woonlagen' (living layers).
Cellar
The description explicitly mentions a 'royale kelder' (spacious cellar) in the hallway, and it is listed in the layout features.
Bike Storage
The listing states that the shed ('schuur') offers plenty of space for bicycles.
Covered Parking
Only an open driveway ('oprit') is mentioned for parking; no carport or covered parking is described.
Underground Parking
This is a semi-detached house with a private driveway; there is no mention or indication of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any related EV infrastructure in the listing.
Workshop
The former garage is now an office/playroom, and no separate workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The listing mentions a 'schuur' (shed) in the garden and lists an 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) in the features.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' which translates to full ownership or freehold, meaning there is no leasehold.
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a two-story semi-detached house built in 1955 with no mention of an elevator.
Private Entrance
As a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning), the property inherently has its own private entrance.
Gated Community
The property is a standard semi-detached house located in the center of Cuijk, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors, a cellar requiring stairs, and an attic accessible only via a loft ladder, making it completely unsuitable for wheelchair users.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the utility room.
Laundry Room
The property has a 'bijkeuken' (utility room) which houses the laundry connections and boiler.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, automation, or systems in the description.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions the presence of 10 zonnepanelen (solar panels).
Double Glazing
The features section specifically lists 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas'.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing and HR-glass, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The description and features explicitly state 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The description and features explicitly state 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (HR Remeha gas gestookt combiketel) installed in 2025, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features plastic window frames (kunststof kozijnen) for better thermal retention, as well as outdoor sun blinds (buitenzonwering) and roller shutters (rolluiken) to manage heat gain from the sun.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.