Twee-onder-een-kap gezinswoning met oprit en garage in Schijndel
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Eigen oprit en vrijstaande garage die handig parkeren en opslag op eigen terrein bieden.
- Gezinsvriendelijke locatie met een kinderdagverblijf, twee basisscholen en uitzicht op een groenstrook direct in de buurt.
- Acht reeds geïnstalleerde zonnepanelen om te helpen de energiekosten te verlagen.
- Moderne CV-ketel uit 2021 die eigendom is en niet gehuurd.
- Ruime zolder met dakraam dat mogelijkheden biedt voor aanvullend gebruik naast opslag.
Minpunten
- Keuken en binnenafwerking worden omschreven als gedateerd en vereisen modernisatie.
- Energielabel D duidt op een relatief slechte energiezuinigheid ondanks enkele isolatiemaatregelen en zonnepanelen.
- Achtertuin gelegen op het noorden en oosten ontvangt minder direct zonlicht, vooral in de middag en avond.
- Woonoppervlakte van 101 vierkante meter kan bescheiden aanvoelen voor een gezinswoning tegen de vraagprijs van 429.000 euro.
- Woning gebouwd in 1965 kan verborgen onderhoudsbehoeften hebben die typisch zijn voor woningen uit die tijd.
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kap gezinswoning is gelegen aan de Jan van Amstelstraat in het dorp Schijndel. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 101 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen. Het perceel meet in totaal 235 vierkante meter. De vraagprijs voor deze woning is 429.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.248 euro per vierkante meter woonoppervlakte.
De locatie van deze woning is een van de opvallende kenmerken. De Jan van Amstelstraat wordt beschreven als een rustige woonstraat die bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. Vooraan de woning is er uitzicht op een groenstrook, wat bijdraagt aan het aangename straatbeeld. In de directe omgeving vinden bewoners een kinderdagverblijf en twee basisscholen, wat de dagelijkse routines met kinderen vergemakkelijkt. Voor het doen van boodschappen en andere dagelijkse behoeften zijn er mogelijkheden in de buurt zonder dat er lange reizen nodig zijn. Het centrum van Schijndel, dat een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden biedt, is in ongeveer vijf minuten per fiets bereikbaar. Voor degenen die naar grotere steden moeten forenzen, biedt de nabijgelegen Structuurweg een snelle toegang tot belangrijke wegen naar plaatsen zoals 's-Hertogenbosch en Eindhoven.
Het exterieur van de woning omvat een voortuin en een zijtuin die netjes zijn aangelegd met gazon en beplante borders. Aan de linkerkant van de woning bevindt zich een oprit die parkeerruimte biedt op het eigen terrein. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage die ruimte biedt aan één auto en is voorzien van elektriciteit. Deze garage biedt extra opbergruimte of kan dienen als hobbyruimte. De garage is bereikbaar via een achterpad. De achtertuin zelf is volledig bestraat en ontworpen als onderhoudsarme tuin, wat praktisch is voor huiseigenaren die minder tijd aan tuinonderhoud willen besteden. De achtertuin is op het noorden en oosten gelegen.
Bij het betreden van de woning komt men in de hal die toegang geeft tot de meterkast, een provisiekelder, een toiletruimte en de trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal komt men in de L-vormige woonkamer. Deze kamer profiteert van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De afwerking omvat een houten vloer, gestucte muren en een balkenplafond. Deze elementen samen creëren een warme en karakteristieke sfeer in de leefruimte.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een bijkeuken die de aansluitingen voor een wasmachine en droger bevat, evenals een deur die leidt naar de achtertuin. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de gesloten keuken, die is opgesteld in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van boven- en onderkastjes, laden, een gootsteen, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. De makelaardij vermeldt dat zowel de keuken als een deel van de binnenafwerking enigszins gedateerd zijn en kansen bieden voor modernisatie naar de voorkeuren van de nieuwe eigenaar.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met laminaatvloer en gestucte muren. Een van de slaapkamers heeft een vaste trap naar de tweede verdieping, wat een praktisch kenmerk is om de bovenste verdieping te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel met een meubel.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime bergzolder die bereikbaar is via de vaste trap vanuit een van de slaapkamers. Deze zolderruimte heeft een dakraam, wat zorgt voor aangenaam daglicht en de ruimte veelzijdiger maakt. De CV-ketel, een Vaillant gascombiketel uit 2021, is op deze verdieping geïnstalleerd. De aanwezigheid van het dakraam en de beschikbare ruimte betekenen dat deze verdieping potentieel voor meer doeleinden gebruikt kan worden dan alleen opslag, afhankelijk van de behoeften en creativiteit van de nieuwe eigenaar.
Wat betreft de technische specificaties van de woning, het dak is een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. De woning heeft energielabel D. Uitgevoerde isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, gedeeltelijk dubbelglas en spouwmuurisolatie. De woning is ook uitgerust met acht zonnepanelen, die bijdragen aan het verlagen van de energiekosten. De verwarming en het warme water worden beide verzorgd door de eerder genoemde Vaillant combiketel, die eigendom is en niet gehuurd. Voor de woning is een glasvezelaansluiting beschikbaar.
De woning is ingeschreven in het kadaster onder de aanduiding SCHIJNDEL H 858 met een perceeloppervlak van 235 vierkante meter. De eigendomssituatie is volledig eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht- of opstalrechten zijn om rekening mee te houden. Het totale volume van het gebouw is ongeveer 410 kubieke meter, wat inclusief de 101 vierkante meter woonoppervlakte, 16 vierkante meter overige inpandige ruimte en 20 vierkante meter externe opbergruimte is.
Deze gezinswoning presenteert zich als een woning met een praktische indeling en solide basiskenmerken die de nieuwe eigenaar de kans biedt om het interieur naar eigen smaak en wensen te renoveren en te vernieuwen. De combinatie van de rustige woonlocatie, de nabijheid van scholen en voorzieningen, de beschikbaarheid van eigen parkeerruimte en een garage, en de aanwezigheid van zonnepanelen en een relatief moderne verwarmingsinstallatie maken dit tot een woning die aantrekkelijk kan zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis dat ze in de loop van de tijd persoonlijk kunnen maken. De overdracht van de woning is in overleg tussen verkoper en koper, wat enige flexibiliteit biedt in de timing van de verhuizing.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Explicitly listed under bathroom fixtures ('Douche').
Bathtub
Not mentioned in the bathroom fixtures, which typically lists a tub if present. Only a shower, toilet, and washbasin are listed.
Ensuite Bathroom
The description states the landing gives access to the three bedrooms and the bathroom, meaning it is not directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' in the features and a 'toiletruimte' in the ground floor hallway.
Bidet
Not listed among the bathroom fixtures; bidets are very uncommon in standard Dutch homes from 1965 and are almost always explicitly mentioned if present.
Shared Shower
This is a single-family semi-detached house, not a multi-tenant property with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home with its own private toilet facilities located inside the property.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular washbasin cabinet) rather than double sinks, which is standard for this type and age of home.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a maintenance-friendly rear garden.
Front Garden
Listing explicitly mentions a neatly laid out front garden.
Side Garden
Listing explicitly mentions a side garden and a driveway on the left side.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No water features or waterfront mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Property is in Schijndel, Netherlands, a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The front view is of a green space, not a city view.
Remarkable Garden View
Front view is of a green area, and there is a rear garden, but the rear is fully paved.
Remarkable Sea View
Property is located inland in the Netherlands.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned or possible inland.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing.
Central Heating
The listing specifies a central heating boiler (CV-ketel) for heating and hot water.
Fireplace
While a smoke channel (rookkanaal) is listed, no fireplace is mentioned in the description.
Hardwood Floors
The description explicitly mentions a wooden floor (houten vloer) in the living room.
Tiled Floors
The listing mentions wooden and laminate floors, but does not specify tiled floors.
Laminate Flooring
The description explicitly states that the bedrooms and landing have laminate floors (laminaatvloeren).
Carpeted Floors
The listing specifies wooden and laminate floors, with no mention of carpets.
Underfloor Heating
Heating is provided by a CV-ketel, with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the property description.
Home Office
Although the attic offers extra usage possibilities, no specific home office is mentioned.
Skylight
The listing explicitly mentions a skylight (dakraam) on the second floor.
Exposed Beams
The listing describes a beamed ceiling (balkenplafond) in the living room.
Bay Window
The listing mentions large windows but does not describe a bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool in this 100 m² family home.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing does not mention any built-in wardrobes.
French Doors
The listing mentions a 'loopdeur' (standard back door) to the garden, not french doors.
Ornamental Plasterwork
The walls have smooth stucco (gestucte wanden), which is not ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a 1965 Dutch semi-detached home with dated features, lacking the minimalist, light, and airy elements typical of Scandinavian design.
Modern
The listing explicitly states the kitchen and finishing are somewhat dated and need modernization, though it has recent solar panels and a 2021 boiler.
Industrial
The property is a standard 1965 residential home with no mentions of industrial elements like exposed metal, concrete, or brick.
Mediterranean
The home is located in the Netherlands and has a standard 1960s layout with no Mediterranean architectural features.
Classic
The 1965 home features traditional elements such as an L-shaped living room, wooden floors, and a beamed ceiling.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1965, but features a characteristic atmosphere with a wooden floor, stuccoed walls, and a beamed ceiling.
Early 20th Century
Built in 1965, so it does not fit the early 20th century style.
Post War Functional
Built in 1965, described as functionally set up, typical of post-war reconstruction housing.
Modernist
It is a standard 1960s semi-detached house without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1965.
Keuken
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen features.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup) and 'gesloten woonkeuken' (closed kitchen).
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it is a 'gesloten woonkeuken' (closed kitchen).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) for laundry, but no pantry is mentioned.
Stove
Explicitly mentioned as 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop).
Induction Stove
Explicitly described as a ceramic cooktop ('keramische kookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and highly unlikely in a dated kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned and unlikely given the kitchen is described as dated with a standard sink.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'enigszins gedateerd' (somewhat dated) with a standard corner setup.
New Kitchen
The listing explicitly notes that the kitchen is dated and offers 'ruimte voor modernisering' (room for modernization).
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly mentions an 'eigen oprit met parkeergelegenheid' (own driveway with parking).
Storage Room
The listing mentions a 'ruime bergzolder' (spacious storage attic) and a 'provisiekelder' (provision cellar).
Garage
The listing describes a 'Vrijstaande stenen garage' (detached stone garage) located at the back of the garden.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as 1 auto.
Attic
The property has a 'ruime bergzolder' (spacious storage attic) accessible via a fixed staircase on the second floor.
Cellar
The layout section mentions a 'provisiekelder' (provision cellar) located in the hall.
Bike Storage
The garage is explicitly described as 'ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles).
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The property is a semi-detached house from 1965 with a private driveway and garage; there is no underground parking.
Workshop
The garage is mentioned as being suitable for a 'hobbyruimte' (hobby space), which implies workshop possibilities.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale and includes private parking, so there is no separate monthly rental price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property's own terrain and is not sold as a separate parcel.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story semi-detached house built in 1965. No elevator is mentioned or expected for this type of dwelling.
Intercom
No intercom system is mentioned anywhere in the property description or features list.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or the list of features.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing description or features.
Private Entrance
As a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning), it inherently has its own private front door and entrance at street level.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and a free-standing garage, but there is no mention of an automatic gate.
Video Door Phone
No video door phone or video entry system is mentioned in the property details.
Gated Community
The property is located on a quiet public street (Jan van Amstelstraat) in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels (3 woonlagen) accessed via stairs, including a staircase in the entrance hall leading to a storage cellar (provisiekelder) and fixed stairs to the upper floors, making it highly unsuitable for wheelchair users.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The description mentions laundry connections but does not state that a washing machine is included. In Dutch real estate, movable appliances are typically excluded unless explicitly stated.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the utility room.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room/back kitchen) which houses the laundry connections.
Dryer
No mention of a dryer is made in the listing. As with the washing machine, movable appliances are generally not included.
High Speed Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly states the property is provided with 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The house is from 1965 and described as 'enigszins gedateerd' (somewhat dated) requiring modernization. No smart home features are mentioned.
Ventilation System
Only a kitchen extractor hood and a flue ('rookkanaal') are mentioned. Given the 1965 construction year and lack of mention of mechanical ventilation, it likely relies on natural ventilation.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch residential properties and there is absolutely no mention of one in the text.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states 'Voorzien van 8 zonnepanelen' (Equipped with 8 solar panels).
Double Glazing
The listing mentions 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) under the energy isolation features.
Triple Glazing
No mention of triple glazing; a 1965 house with an energy label D typically does not have triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy section.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) in the energy section.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing details.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures beyond the listed solar panels, wall, roof, and glazing insulation are mentioned.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.