Ruime Maisonnette Appartement in het Centrum van Katwijk nabij het Strand

Dit appartement is gelegen aan de Jan Tooropstraat in Katwijk, specifiek in het gebied dat bekend staat als De Noord. De woning is gesitueerd in het oude centrum van Katwijk aan Zee, waardoor bewoners genieten van het voordeel dat het strand, de duinen en het lokale winkelcentrum op loopafstand liggen. Deze locatie biedt een combinatie van kustleven en stedelijke gemakken.

Het gebouw is in 2001 gebouwd en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is op hoog niveau onderhouden met moderne afwerkingen door het hele pand. De woning heeft een energielabel A, wat wijst op uitstekende energiezuinigheid. Dit wordt bereikt door volledige isolatie van de gebouwschil.

Het appartement is geclassificeerd als een maisonnette, wat betekent dat het zich uitstrekt over twee woonlagen. De toegang tot het complex verloopt via een gemeenschappelijke ingang op de begane grond, die is beveiligd en voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen. De kelderverdieping bevat individuele bergingen voor de bewoners, en dit appartement beschikt over een berging van 8 vierkante meter.

De eerste woonlaag bestaat uit de entreehal, woonkamer, keuken en toegang tot het buitenterras. Bij het betreden van het appartement wordt u welkom geheten door een praktische hal die een bergkast en de meterkast bevat. Op deze verdieping bevindt zich ook een modern toilet.

De woonkamer is ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. Het plafond is afgewerkt met glad stucwerk, terwijl de wanden een combinatie van behang en stucwerk designelementen bevatten. De vloer is bedekt met een kwalitatieve PVC-afwerking, die zowel duurzaam als onderhoudsarm is. Deze vloerbedekking loopt door de woonruimtes, wat zorgt voor een samenhangend uiterlijk.

De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met essentiële apparatuur. Deze omvat een gaskookplaat met vier pitten, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast-vriezer combinatie. De keuken gaat naadloos over in de woonruimte, wat een open en gezellige omgeving creëert.

Vanuit de woonkamer openen Franse deuren naar het terras. Deze buitenruimte meet 16 vierkante meter en is op het zuiden gelegen, wat zorgt voor zonlicht gedurende een groot deel van de dag. Het terras wordt beschreven als privacybiedend, wat het geschikt maakt voor buiten dineren of ontspanning.

Een open trap in de woonkamer leidt naar de tweede woonlaag. Deze bovenverdieping bevat de slaapkamers en badkamer, bereikbaar via een centraal overloop.

Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide opgemerkt om hun ruime afmetingen. Een opvallend kenmerk is de hoge nok in beide kamers, wat het gevoel van ruimte en lichtheid versterkt. De hoofdslaapkamer is aan de voorkant van de woning gepositioneerd en bevat een inbouwkast voor opbergruimte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en wordt ook beschreven als ruim van formaat, wat het geschikt maakt voor gebruik als slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer.

De badkamer is volledig betegeld en omvat een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze opstelling betekent dat het appartement in totaal twee toiletten heeft, één op elke woonlaag, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten.

Een praktische kast op de overloop herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de centrale verwarmingsketel. De ketel is een Remeha combiketel die op aardgas werkt en in 2019 is geïnstalleerd, wat betekent dat deze relatief modern is en nog een restlevensduur zou moeten hebben.

Het gebouw kenmerkt zich door een zadeldak bedekt met dakpannen, wat een traditionele en duurzame dakoplossing is in Nederland. De woning profiteert van mechanische ventilatie, wat helpt om een goede luchtkwaliteit in het hele appartement te behouden.

Aangezien dit een appartement is binnen een complex, wordt de eigenaar automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De vermelding geeft aan dat deze VvE actief en financieel gezond is. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ongeveer 101 euro. De VvE beschikt over verschillende organisatorische elementen, waaronder inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene vergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwenverzekering. Deze elementen suggereren een verantwoord beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en de gebouwstructuur.

Parkeergelegenheid voor bewoners is beschikbaar via openbare parkeerplaatsen in de omgeving, met de mogelijkheid om parkeervergunningen te verkrijgen. Dit is typisch voor appartementen in gevestigde woonwijken en stadscentra.

De vraagprijs voor deze woning is 425.000 euro, wat wordt aangeboden als kosten koper. Dit betekent dat de koper, naast de aankoopsom, verantwoordelijk is voor diverse transactiekosten, waaronder overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leveringsakte en hypotheek, en eventuele advieskosten voor de hypotheek.

Op basis van de vraagprijs en het woonoppervlak van 83 vierkante meter, bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer 5.120 euro. Dit cijfer kan als benchmark worden gebruikt bij vergelijking met vergelijkbare woningen in de omgeving.

De woning wordt aangeboden met gedeeltelijke inrichting, wat items kan omvatten zoals vloerbedekkingen, raamdecoratie of verlichting. De exacte details van wat is inbegrepen zouden tijdens een bezichtiging bevestigd moeten worden.

De opleveringsdatum wordt beschreven als in overleg, wat enige flexibiliteit biedt voor zowel de koper als de verkoper om de overdracht van bewoning te coördineren.

Deze maisonnette aan de Jan Tooropstraat in Katwijk biedt een combinatie van een centrale locatie nabij de kust, moderne binnenafwerkingen, praktische woonruimtes verdeeld over twee niveaus, en een energiezuinige woning. De woning zou geschikt zijn voor diverse kopers, waaronder stellen, kleine gezinnen of personen die willen downsizen van een groter huis met behoud van toegang tot kustfaciliteiten.