Modern 3-kamerappartement met lift en balkon in Delft
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit moderne en speels ingedeelde driekamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden pand in de wijk Buitenhof Noord in Delft. De woning biedt een comfortabele woonervaring met een totale woonoppervlakte van circa 85 vierkante meter. De toegang tot het appartement is dankzij de aanwezigheid van een lift in het gebouw zeer gemakkelijk.
Bij het betreden van de verdieping via de grote portiek bereikt u de ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is royaal van formaat en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht door de vele ramen. De lichte muren en gespoten plafond dragen bij aan de heldere sfeer van de kamer.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keukenruimte. De keuken is halfopen van aard en beschikt over een eenvoudige maar functionele opstelling. Een deur vanuit de keuken leidt direct naar het grote balkon, dat aan de oostzijde is gelegen. Het balkon biedt een prettig uitzicht op de omliggende groenvoorziening.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met lichte wanddecoratie en hebben een gespoten plafond, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en is voorzien van een ligbad, een wastafel en een radiator voor verwarming.
Er is een separaat toilet dat is voorzien van een duoblok wc, een fontein en lichte betegeling. Een aparte berging of wasruimte in het appartement huisvest de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast hebben bewoners toegang tot een privéberging gelegen op de begane grond van het gebouw. Deze externe ber meet circa 4 vierkante meter.
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door de eigen combiketel. Volgens de sectie met specifieke kenmerken betreft de ketel een Nefit gasgestookte combiketel uit 2024, een recente en waardevolle upgrade ten opzichte van de algemene beschrijving waarin een Intergas ketel uit 2011 wordt genoemd.
Het appartementencomplex ligt op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen. Het is ook gelegen nabij uitgestrekte groengebieden met speeltuinen, wat het een geschikte locatie maakt voor recreatie. Een ziekenhuis is letterlijk direct voor de deur gelegen. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn uitstekend met een bushalte in de buurt. De locatie biedt tevens een goede aansluiting op de hoofdwegen A4 en A13.
Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die actief en professioneel wordt beheerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 201 euro. De VvE heeft een onderhoudsplan, een reservefonds en opstalverzekering. De woning is gelegen op erfpachtsgrond die is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen periodieke erfpachtsbetalingen hoeven te worden gedaan.
Gezien het bouwjaar van de woning, dat 1990 is, zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Het bouwtype wordt gecategoriseerd als een portiekflat of galerijflat gebouwd in 1990. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning omvat een externe ber van ongeveer 4 vierkante meter en een gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van het balkon van ongeveer 9 vierkante meter. Het volume van het appartement bedraagt circa 262 kubieke meter.
Het energielabel van de woning is B, wat een goed niveau van energie-efficiëntie aangeeft. Het gebouw beschikt over hardhouten kozijnen. De algemene staat van het appartement wordt omschreven als goed onderhouden. De levering van de woning kan in onderling overleg plaatsvinden en de woning is snel beschikbaar.
De vraagprijs is 400.000 euro kosten koper. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer 4706 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar voor bezichtiging.