Uitzonderlijk Brede Jaren 30 Tussenwoning met Zuidgerichte Tuin en Waterzicht

Dit opmerkelijke woonhuis, gelegen aan Jan Steenlaan 18 in het plaatsje Heemstede, biedt een uitzonderlijk brede tussenwoning ervaring die teruggaat tot 1938. De woning biedt een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in combinatie met een zeer gewilde locatie nabij open water. Met een totale woonoppervlakte van circa 242 vierkante meter is het interieur royaal vormgegeven over meerdere niveaus, met uitgebreide accommodatie waaronder zes slaapkamers en twee moderne badkamers. Het huis wordt gekenmerkt door zijn charmante architectuur uit de jaren 30, maar omvat essentiële moderne updates voor comfort en energie-efficiëntie.

Betreedt men de woning, dan komt men in een hal die toegang geeft tot een kledingruimte en leidt naar verschillende functionele ruimtes op de begane grond. Een belangrijk kenmerk van dit niveau is de interne bergruimte, die oorspronkelijk een garage was, die waardevolle ruimte biedt voor opslag of conversiemogelijkheden, afhankelijk van de noodzakelijke vergunningen. Daarnaast is er een nutskelder voor verwarming en voorzieningen, waardoor de praktische aspecten van woningonderhoud netjes zijn weggewerkt. De hoofdwoonruimtes op deze verdieping bestaan uit een opmerkelijk brede en-suite woonkamer. Deze ruimte wordt versterkt door een parketvloer die warmte en karakter toevoegt, terwijl een open haard als centraal blikpunt dient en een gezellige sfeer creëert tijdens de koudere maanden. De kamer is ontworpen om natuurlijk licht en verbinding met de buitenruimte te maximaliseren, met openslaande deuren die direct naar de achtertuin leiden. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken, die opvallend breed is van opzet en is uitgerust met een reeks ingebouwde apparaten die voldoen aan de behoeften van een modern huishouden.

De eerste verdieping van de woning is gewijd aan slaap- en badfaciliteiten. Een centrale overloop leidt naar de hoofdslaapkamer, die uitzonderlijk groot is en circa 5.74 bij 5.01 meter meet. Deze kamer geniet van een primaire positie aan de achterkant van het huis en beschikt over openslaande deuren die uitkomen op een balkon. Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van de woning, waardoor een prettige buitenruimte ontstaat met uitzicht over de tuin en het water daarachter. Ook op deze verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers aan de voorkant van het huis, die ruime accommodatie bieden voor gezinsleden of gasten. De sanitaire voorzieningen op deze verdieping zijn goed verzorgd en bestaan uit een badkamer met granitovloer, douche en een dubbele wastafel. Er is ook een aparte toiletruimte, wat het gemak voor de bewoners vergroot.

Op de tweede verdieping gaat de accommodatie verder met drie nog ruimere slaapkamers, die flexibiliteit bieden voor gebruik als gastenkamers, kantoren of hobbyruimtes. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer, die is uitgerust met een douche, een toilet, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Deze indeling zorgt ervoor dat de bovenste verdiepingen effectief functioneren als een privé-suite voor gezinsleden. De derde verdieping van het huis beschikt over een grote zolderbergruimte. Dit gebied profiteert van een staanhoogte van 1.93 meter, waardoor het zeer geschikt is voor opslagdoeleinden. Het is toegankelijk via een vouwtrap, wat de praktische opslagoplossingen in het huis verder uitbreidt.

De buitenruimte van deze woning is een van de meest bepalende kenmerken. De tuin bevindt zich aan de achterkant van het huis en ligt op het zuiden, waardoor deze gedurende het grootste deel van de dag van zonlicht geniet. Met een oppervlakte van 140 vierkante meter is de tuin aanzienlijk van omvang, met een diepte van meer dan 18 meter en een breedte van bijna 8 meter. Een belangrijk hoogtepunt van het buitengebied is de directe grens met open bevaarbaar water. Dit biedt de bewoners een prachtig uitzicht op het water en een gevoel van rust en privacy. De aanwezigheid van water biedt ook mogelijkheden voor waterrecreatie direct vanaf de achtertuin.

De ligging van de woning in de wijk Schildersbuurt wordt als fantastisch omschreven. De streek staat bekend om zijn ruime opzet, overvloed aan groen en een gezinsvriendelijke, sociale sfeer. De directe omgeving is levendig maar veilig, met verwijzingen naar kinderen die genieten van de nabijgelegen waterwegen en de Bronsteevijver voor zwemmen in de zomer of schaatsen in de winter. Een speeltuin gelegen aan de Spaarne bevindt zich op loopafstand, wat de aantrekkelijkheid voor gezinnen met jonge kinderen vergroot. Dagelijkse voorzieningen zijn handig nabij, met de Jan van Goyen winkelstraat om de hoek. Deze straat biedt een verscheidenheid aan speciaalzaken, eetgelegenheden en een supermarkt, zodat aan alle dagelijkse behoeften gemakkelijk kan worden voldaan.

Voor gezinnen is de nabijheid van gerenommeerde scholen en sportfaciliteiten een belangrijk voordeel. De Royal HFC sportclub bevindt zich op loopafstand. De connectiviteit van de locatie is uitstekend, met de centra van zowel Heemstede als Haarlem op slechts tien minuten fietsen. Voor degenen die van de kust houden, is het strand van Zandvoort in ongeveer twintig minuten per fiets bereikbaar. Bovendien biedt de locatie gemakkelijke toegang tot belangrijke hoofdwegen, wat woon-werkverkeer naar Amsterdam en Schiphol vergemakkelijkt.

Op het gebied van bouw en energieprestaties profiteert de woning van dak-, wand- en vloerisolatie. De ramen zijn grotendeels dubbel glas, wat bijdraagt aan het comfortniveau in het huis. De woning is onderscheiden met Energielabel C, wat deze verbeteringen weerspiegelt. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasketel van Nefit uit 2019, die eigendom is van de woning, wat zorgt voor betrouwbare en relatief efficiënte werking. De beschikbaarheid van een bouwkundige keuringsrapport is een opmerkelijk voordeel, dat potentiële kopers gedetailleerde informatie geeft over de staat van het gebouw. De woning wordt aangeboden met een vrijwillige eigendomsstatus. Parkeergelegenheid is beschikbaar op openbare wegen in de omgeving. Samenvattend is dit een aanzienlijk, sfeervol gezinshuis op een perfecte locatie, die karakter, ruimte en een hoge levenskwaliteit combineert.