Goed onderhouden tussenwoning met tuin op een rustige locatie in Kortenhoef

U bent van harte uitgenodigd om deze woning te bezichtigen tijdens de NVM Open Huizen dag op zaterdag 28 maart tussen 11:00 en 15:00. Dit is een uitstekende gelegenheid om de woning vrijblijvend te bezichtigen en de sfeer zelf te ervaren. Deze uitnodigende en goed onderhouden tussenwoning is gesitueerd in een rustig hofje in een kindvriendelijke buurt in Kortenhoef. De woning beschikt over een zorgvuldig onderhouden tuin en een handige achterom. Dit fijne gezinshuis biedt een aangename en lichte sfeer en ligt op loopafstand van het dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen.

Wonen hier biedt de unieke ervaring van landelijk wonen onder de rook van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. U heeft de luxe om binnen tien minuten een stad te bereiken terwijl u nog steeds geniet van de voordelen van een groen en rustig dorp. Het dorp Kortenhoef is goed voorzien voor dagelijkse boodschappen met twee grote supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo, evenals andere winkels zoals Hema en Kruidvat. Ook lokale ondernemers zijn goed vertegenwoordigd in het nabijgelegen winkelcentrum De Meenthof. Kortenhoef is een vriendelijk dorp gelegen in het midden van het Gooi en omringd door de Kortenhoefse, Ankeveense en Loosdrechtse Plassen. Dit is een gebied met veel bos, heide en water, dat alle mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en diverse watersporten.

Bij het betreden van de begane grond komt u in de hal die is voorzien van een modern hangend toilet, een meterkast en een praktische trapkast voor bergruimte. De woonkamer is licht en geeft direct toegang tot een moderne, L-vormige halfopen keuken. De sfeervolle keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een magnetron, met voldoende ruimte voor een eettafel.

De eerste verdieping heeft een overloop die toegang geeft tot de diverse ruimtes. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer die is voorzien van Franse deuren die toegang geven tot een klein balkon, wat zorgt voor frisse lucht en uitzicht op de omgeving. Een tweede goede maat slaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. De badkamer is ruim en netjes, uitgevoerd met een douche, een bad, een hangend toilet en een wastafelmeubel, wat alle nodige comfort biedt voor het gezin.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is volledig afgewerkt en geïsoleerd. De overloop op deze verdieping heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger en huisvest de cv-ketel. De gezellige derde slaapkamer bevindt zich hier en profiteert van een grote dakkapel aan de achterzijde wat zorgt voor veel ruimte en natuurlijk licht in de kamer.

Het exterieur van de woning is net zo aantrekkelijk als het interieur. De voortuin is netjes aangelegd en de achtertuin is eveneens goed onderhouden. De achtertuin beslaat een oppervlakte van 40 vierkante meter, meet 8 meter diep en 5 meter breed, en is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. De tuin beschikt over een houten schuur en een handige achterom.

Bijzondere kenmerken van deze woning zijn een woonoppervlakte van 93 vierkante meter gemeten volgens BBMI-normen en een perceeloppervlakte van 117 vierkante meter. Er zijn in totaal drie slaapkamers. De woning is gedeeltelijk voorzien van nieuwe plastic kozijnen met HR++ glas. Recent onderhoud omvat nieuwe goot- en metselwerk aan de voor- en achterzijde. Het energielabel is C, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De woning is gelegen op een rustige plek op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De opleverdatum is in overleg.

De woning is geclassificeerd als eengezinswoning en tussenwoning van bestaande bouw, gebouwd in 1963. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Het volume van het gebouw is 326 kubieke meter. Er zijn in totaal vier ruimtes, waaronder de drie slaapkamers. De woning beschikt over één badkamer en één apart toilet. Het beschikt over twee woonlagen en een zolderverdieping. Extra voorzieningen omvatten airconditioning, buitenzonwering en mechanische ventilatie.

Wat betreft de energieprestatie, heeft de woning energielabel C. Isolatiekenmerken omvatten dakisolatie, dubbel glas en gevelisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingssysteem. De specifieke ketel is een Remeha, gasgestookt uit 2010, welke in eigendom is.

De kadastrale gegevens identificeren de woning als KORTENHOEF B 3164. De eigendomssituatie is volledig eigendom. De locatie wordt gekenmerkt door een rustige weg, in een woonwijk, en biedt een vrij uitzicht. Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren. Deze woning biedt een solide kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een schilderachtig maar bereikbaar deel van Nederland.