Goed onderhouden tussenwoning met parkeerruimte in groene Bilthovense wijk

Deze tussenwoning is gelegen aan de Jan Provostlaan in de woonwijk De Leyen in Bilthoven. De woning is gebouwd in 1988 en biedt een woonoppervlak van 88 vierkante meter op een kavel van 158 vierkante meter. Het huis bevindt zich in een rustige straat met een groene en aangename woonomgeving, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor degenen die op zoek zijn naar een vredig thuis met goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen.

Bij aankomst bij de woning valt direct het goed onderhouden voortuin op. Deze voortuin biedt parkeerruimte op het eigen terrein, wat een praktische feature is in deze woonwijk. Er is ook de mogelijkheid om een laadpunt voor een elektrisch voertuig te installeren. De entree van het huis leidt naar de hal, waar de meterkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping zich bevinden. Het toilet is functioneel afgewerkt met een handwasbak en heeft een fris wit uiterlijk.

De woonkamer op de begane grond is aangenaam licht dankzij de ruime raamopeningen. Vooraan in het huis bevindt zich het zitgedeelte, waar een gashaard met een natuurstenen mantel een gezellige sfeer creëert. Het moet worden opgemerkt dat deze gashaard momenteel niet werkt, maar de aanwezigheid van een houtkachelpijp biedt mogelijkheden voor de toekomst. Achterin het huis bevindt zich het eetgedeelte, dat direct is verbonden met de keuken.

De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een vierpitsgaskookplaat, een oven, een losstaande vaatwasser en een afzuigkap. De keuken beschikt ook over bovenkastjes en biedt ruimte voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat praktisch is voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping komt u op de overloop die is afgewerkt met vloerbedekking en toegang biedt tot de diverse kamers. De slaapkamers op deze verdieping zijn ook uitgerust met tapijt, wat een comfortabel en warm uiterlijk geeft. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers. De slaapkamer vooraan heeft een dakraam en biedt toegang tot de zolderruimte via een vlizotrap. De slaapkamer achterin is ruimer en heeft een dakkapel, wat extra ruimte en natuurlijk licht biedt.

De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel. Deze opzet maakt de badkamer praktisch en functioneel voor dagelijks gebruik.

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin, zoals eerder vermeld, is goed onderhouden en biedt ruimte voor parkeren op het eigen terrein. De achtertuin is ruim en grotendeels onderhoudsarm ingericht. De achtertuin heeft een oppervlakte van 41 vierkante meter met een diepte van 7,70 meter en een breedte van 6,07 meter. De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat deze kan genieten van de ochtend- en middagzon. Er is een vrijstaande stenen schuur met elektriciteit, en de tuin is bereikbaar via een achterom. Daarnaast is er een grote zonneluifel aanwezig op de achtergevel, waardoor u op warme dagen kunt genieten van zowel zon als schaduw.

Op het gebied van energie heeft de woning energielabel B. Het huis is goed geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR combiketel van het merk Remeha, die in 2022 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Dit betekent dat het verwarmingssysteem relatief nieuw is en nog jaren betrouwbare dienst moet bieden. De woning beschikt ook over mechanische ventilatie.

De locatie van de woning is bijzonder gunstig. Het huis is gelegen in een rustige woonstraat in een groene en aangename omgeving. Het natuurgebied Beukenburg en de wijk De Leyen zijn in de buurt, waar u kunt genieten van wandelen, sporten en ontspannen in het groen. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op loopafstand. De winkelcentra aan de Julianalaan, Vinkenlaan en De Kwinkelier zijn ook goed bereikbaar per fiets.

In de directe omgeving bevinden zich ook diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaarvervoersmogelijkheden, waaronder busverbindingen en het NS-station van Bilthoven. De locatie is ook zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen, zoals de A2, A27 en A28. Het Utrecht Science Park en het stadscentrum van Utrecht zijn ook goed bereikbaar per fiets, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel werk als recreatie.

De woning heeft een totaal volume van 335 kubieke meter. Naast het woonoppervlak van 88 vierkante meter is er 4 vierkante meter aan andere binnensruimte en 6 vierkante meter aan buitensberging in de vorm van de vrijstaande stenen schuur in de tuin.

De vraagprijs voor deze woning is 495.000 euro, wat overeenkomt met 5.625 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden met een kosten koper regeling, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten zoals de notariskosten en eventuele advieskosten voor de hypotheek. De opleverdatum is in overleg, wat enige flexibiliteit biedt in de verhuisdatum.

Deze woning biedt een solide basis voor comfortabel wonen in een groene en goed voorziene locatie. De combinatie van een praktische indeling, parkeren op het eigen terrein, een onderhoudsarme achtertuin en de gunstige locatie nabij voorzieningen en natuur maakt dit een woning die zeker de moeite waard is om te overwegen voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een huis in de regio Bilthoven.