Ruim Penthouse met Groot Balkon op het Zuidwesten en Privé Parkeren in Waalwijk

Dit luxe bovenhuis is gelegen in een rustig binnenterrein nabij het centrum van Waalwijk en biedt een ruime woonomgeving op een praktische locatie. Het bevindt zich aan het Jan Pannebakkerhof en kenmerkt zich door de royale afmetingen. Het beschikt over een grote woonkamer, een uitgebreide keuken, drie royale slaapkamers en een opmerkelijk groot balkon. De locatie is zeer praktisch en aantrekkelijk; het binnenterrein biedt rust, terwijl het centrum van Waalwijk winkels en horeca biedt. De nabijgelegen Winterdijk is perfect voor ontspannende wandelingen. Aan praktische behoeften wordt voldaan door de voorzieningen in de souterrain, waaronder een eigen parkeerplaats en een berging, waardoor parkeren nooit een probleem is.

Het appartementencomplex is gelegen aan de voorkant van het aangename Jan Pannebakkerhof. Bewoners hebben de keuze tussen de trap of de lift te nemen voor eenvoudige toegang tot de bovenverdieping waar dit appartement zich bevindt. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met een separaat toiletgebied. Vanuit de hal leidt een deur naar de hoofdwoonkamer. Deze leefruimte heeft mooie afmetingen en profiteert van aangenaam natuurlijk licht door de grote ramen en de openslaande deuren achteraan. De kamer is verdeeld in een duidelijke zithoek en een eethoek.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die ook opvallend ruim is. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven (opgemerkt als ongebruikt), een koelkast, een aparte vriezer, een wasbak en voldoende opbergruimte. Naast de keuken is een bijkeuken. Deze ruimte bevat een vaste kast met schuifdeuren, de meterkast, de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Een deur in de woonkamer leidt naar een tweede interne hal. Deze hal geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een zwevend toilet, een douchecabine, een bad en een wastafel. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikken beide over inbouwkasten. De derde slaapkamer is de master bedroom en is voorzien van airconditioning. Deze kamer heeft ook schuifdeuren die uitkomen op het balkon.

Een hoogtepunt van dit appartement is de buitenruimte. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is gelegen op het zuidwesten. Door deze oriëntatie kunnen bewoners genieten van de zon van de vroege lente tot de late herfst. Voor momenten waarop liever schaduw wordt gezocht, kan een elektrisch zonnescherm worden uitgeklapt. Het balkon is groot genoeg voor meerdere zitjes, plantenbakken en zelfs een comfortabele lounge stoel.

In het souterrain onder het complex bevinden zich een privé parkeerplaats en een privé berging. De berging is voorzien van verlichting. Het appartement zelf ligt in een rustig, groen binnenterrein dicht bij de Winterdijk en het stadscentrum. Het complex wordt omschreven als een plek met vriendelijke buren.

De woning bevindt zich in goede staat en is goed onderhouden. Het is volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft houten kozijnen. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen tweehonderdnegenenzeventig euro per maand. Deze bijdrage dekt het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes, het onderhoud van de lift en het souterrain, schilderwerk en glasbewassing. De cv-ketel is een Remeha model uit 2014 en is eigendom van de woning. Het appartement is zeer goed geïsoleerd.

De woonoppervlakte beslaat honderdzevenendertig vierkante meter. De gebonden buitenruimte, het dakterras, meet zevenenveertig vierkante meter. Er is ook een externe bergruimte van zes vierkante meter. Het totale volume van het appartement is vierhonderdnegenendertig kubieke meter. De woning heeft in totaal vier kamers, bestaande uit drie slaapkamers en de woonkamer. Er is één badkamer en één apart toilet. Badkamerfaciliteiten omvatten een douche, een bad, een toilet, een wastafel en een wastafelmeubel. Het appartement beslaat twee woonlagen en beschikt over voorzieningen zoals airconditioning en een lift.

Het energielabel voor de woning is B. De isolatie omvat dubbele beglazing en de woning wordt omschreven als volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel. De ketel is een Remeha uit 2014. De kadastrale aanduiding is WAALWIJK G 1200 en de woning is in volle eigendom.

De buitenlocatie biedt uitzicht nabij een park en is gelegen in het stadscentrum met vrij uitzicht. Er is een dakterras aanwezig. Parkeren is mogelijk via een eigen parkeerplaats, hoewel de omgeving ook beschikt over betaald parkeren, openbaar parkeren en een parkeergarage. De Vereniging van Eigenaren is professioneel beheerd met registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering.

Jan Pannebakkerhof nummer 42 ligt in een rustig binnenterrein nabij het centrum van Waalwijk. Het stadscentrum biedt een gevarieerd aanbod van winkels en eetgelegenheden en is goed bereikbaar. De buurt heeft voldoende supermarkten en sportclubs. Ook zijn er culturele voorzieningen, met Theater De Leest in de buurt. Belangrijke wegen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten en het Halve Zolenpad, een populair fietspad, liggen allemaal dicht bij deze woning.

De vraagprijs dient als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Een koopovereenkomst komt tot stand op basis van prijs, leveringsvoorwaarden en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten tot verkoop over te gaan via een inschrijvings- of biedingsprocedure. Bieden wordt bij voorkeur via Move.nl gedaan.