Helder appartement op IJburg met inloopkast en toegang tot dakterras

Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw aan de Jan Olphert Vaillantlaan in de wijk Steigereiland Zuid in IJburg, Amsterdam. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 57 vierkante meter en beschikt over één slaapkamer, al is er een praktische mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren indien gewenst. Het appartement is voorzien van een A+ energielabel, wat duidt op een goede energiezuinigheid.

De entree van het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst kom je in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Deze centrale hal verbindt de leefruimtes met de slaapvertrekken en bevat een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte.

Vooraan in het appartement bevindt zich de woonkamer met een open keuken. De leefruimte profiteert van grote ramen die bijna de gehele breedte van de woning beslaan, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een dinertafel. Het ontwerp van de open keuken gaat goed samen met het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser.

Het slaapgedeelte is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt uitzicht op de groene binnentuinen van het complex. De slaapkamer is ruim en momenteel ingericht met zowel een slaapgedeelte als een werkruimte. De afmetingen van deze kamer bieden de optie om deze te verdelen in twee aparte slaapkamers, wat het appartement geschikt zou kunnen maken voor stellen met verschillende schema's, mensen die thuiswerken of om de woning te delen. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een inloopkast die ruim voldoende opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen.

De badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een bad, een toilet en een wastafel. Daarnaast is er een aparte, praktische wasruimte bereikbaar vanuit de hal, welke is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine.

Een opvallend kenmerk van dit appartement is de gasvrije leefsituatie. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. De woning beschikt ook over dubbelglas voor isolatie en mechanische ventilatie.

Bewoners van dit gebouw hebben toegang tot een gezamenlijk dakterras op de vijfde verdieping. Deze buitenruimte biedt een aangename plek om buiten te zitten, sociaal te interacteren met buren, of gewoon te genieten van het uitzicht op de omgeving.

Het appartementencomplex maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen 177 euro. Volgens de verstrekte informatie is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt zij jaarvergaderingen en is er een gebouwenverzekering afgesloten. Het wordt opgemerkt dat er momenteel geen reservefonds en geen onderhoudsplan is.

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 1507 euro en de voorwaarden van 2016 zijn van toepassing. Een belangrijk aspect voor toekomstige kopers is dat de erfpacht voor de periode na 2055 is vastgelegd onder gunstige voorwaarden, vastgesteld op 592 euro op het huidige prijsniveau. Dit biedt zekerheid over toekomstige kosten.

De locatie Steigereiland Zuid is het eerste eiland van het stadsdeel IJburg en staat bekend om de kenmerkende mix van zelfbouwwoningen, waterwoningen en bijzondere architectuur. Dit zorgt voor een gevarieerd en interessant straatbeeld. De directe omgeving biedt binnen loopafstand diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, een speeltuin, sportvoorzieningen, een lokale winkel en horecagelegenheden.

Aan het einde van de straat bevindt zich Brasserie Vrijburcht met een terras aan het water, wat een handige plek is voor koffie of een drankje. In de andere richting bevindt zich het iconische Sluishuis-gebouw met café Écluse, wat nog een terrasoptie biedt. Het grotere IJburg-shoppingcentrum is op korte fietsafstand gelegen en omvat supermarkten zoals Albert Heijn en Vomar, evenals winkels zoals HEMA, diverse verse winkels, cafés en restaurants.

Voor recreatie ligt het Diemerpark in de buurt. Dit is een van de grootste stadsparken van Amsterdam en biedt wandelpaden, sportvoorzieningen en zelfs een klein strandje om in de zomermaanden te zwemmen.

De bereikbaarheid van deze locatie is goed via diverse vervoersmiddelen. Tramlijn 26 biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal in ongeveer 15 minuten. Buslijn 66 rijdt naar de Arena-gebied. De tramhalte bevindt zich op loopafstand van het appartement. Voor fietsers zijn er routes langs het water en over bruggen die snelle toegang bieden tot het centrum van de stad of naar meer natuurgebieden in de richting van onder andere Muiden. Met de auto is de ringweg A10 gemakkelijk bereikbaar, evenals de aansluitingen op de snelwegen A1 en A9.

Parkeren in de buurt is mogelijk via openbaar parkeren met een parkeervergunningenstelsel. Bewoners komen in aanmerking om een parkeervergunning aan te vragen.

Het appartement is gebouwd in 2006, wat het classificeert als relatief nieuwbouw. Het gebouw is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning beschikt vooraan over een Frans balkon.

De overdracht van de woning is in overleg tussen koper en verkoper, wat flexibiliteit biedt in de verhuisdatum.

Met een vraagprijs van 395.000 euro (kosten koper), komt dit neer op ongeveer 6.930 euro per vierkante meter. De woning staat momenteel te koop op de markt.