Modern energiezuinig appartement uit 2023 met privé parkeerplaats in Harderwijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit moderne appartement, gebouwd in 2023, biedt eigentijds wonen op een centrale locatie in Harderwijk. De woning is gelegen in de wijk Stadsdennen Noord en combineert comfort, duurzaamheid en gemak in een goed doordacht geheel. Dankzij de uitstekende afwerking en moderne installaties is dit appartement volledig instapklaar en ideaal voor iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen op één niveau.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een appartementencomplex en beschikt over ongeveer 45 vierkante meter woonoppervlak. De woning is met het oog op energiezuinigheid ontworpen en heeft een energielabel A++, wat wijst op een duurzame bouw en lage energiekosten. Het gebouw is volledig gasvrij en beschikt over een uitstekende isolatie.
Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer. Grote ramen tot aan de vloer laten het natuurlijke licht overvloedig binnenstromen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het overdekte balkon van ongeveer 5 vierkante meter. Deze buitenruimte biedt een prettige plek om van de frisse lucht te genieten en geeft uitzicht op de omgeving.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is in een moderne stijl afgewerkt met diverse inbouwapparatuur. De indeling zorgt voor een natuurlijke loop tussen het kook-, eet- en woongedeelte, waardoor de ruimte groter en meer verbonden aanvoelt. Een eethoek met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin voegt toe aan de aantrekkingskracht van dit goed geplande interieur.
De slaapkamer is ruim van proportie en beschikt over grote ramen die uitkijken op de groene binnentuin. Deze rustige ligging zorgt voor een ongestoorde nachtrust, weg van de straatgeluiden. De kamer ontvangt veel natuurlijk licht terwijl de privacy ten opzichte van omliggende woningen behouden blijft.
De badkamer is in een moderne en neutrale stijl afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een badmeubel met wastafel, een toilet en een designradiator voor extra comfort. Er is door de hele ruimte gebruikgemaakt van sanitaire voorzieningen van hoge kwaliteit, en het strakke ontwerp zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling.
Een praktische binnenberging biedt ruimte voor een wasmachineaansluiting en herbergt de technische installaties van het appartement. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die u uit het zicht wilt houden, zoals koffers, schoonmaakmiddelen of seizoensgebonden artikelen.
Een van de belangrijkste voordelen van deze woning is de inbegrepen privé parkeerplaats in de halfondergrondse parkeergarage. Parkeerplaatsnummer 247 is toegewezen aan dit appartement, zodat u altijd een veilige en overdekte plek heeft om uw voertuig te parkeren. Daarnaast hebben bewoners toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging binnen het complex, waardoor fietsen veilig en beschermd tegen weer en wind staan.
Het appartement is uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. Alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing voor een optimale isolatie en het mechanische ventilatiesysteem zorgt voor een goede luchtkwaliteit in de woning. De verwarming en koeling worden geleverd via een contract met Wellsius, met een maandelijks voorschot van ongeveer 120,97 euro. Dit wordt jaarlijks afgerekend en indien nodig aangepast volgens de Warmtewet.
De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt ongeveer 142,49 euro, wat de bijdragen voor zowel het appartement als de parkeerplaats omvat. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en is in het bezit van een opstalverzekering.
De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen op een centrale positie in Harderwijk, biedt de woning eenvoudige toegang tot het levendige stadscentrum, maar is ook dicht bij groengebieden voor degenen die de voorkeur geven aan een rustigere omgeving. Winkels, voorzieningen en hoofdwegen zijn allemaal goed bereikbaar, wat het dagelijks leven comfortabel en eenvoudig maakt.
De woning was oorspronkelijk een huurwoning en wordt nu te koop aangeboden door een verkoper die er nooit zelf heeft gewoond. Er zal derhalve een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Voor de levering van dit appartement is een projectnotaris aangewezen; de transactie zal plaatsvinden bij Notariaat Van der Weij in Nijkerk.
Met zijn jonge bouwjaar, duurzame installaties, centrale ligging en moderne voorzieningen vertegenwoordigt dit appartement een uitstekende kans op comfortabel en toekomstbestendig wonen in Harderwijk.