Ruime hoekwoning met zonnig zuidelijk balkon nabij centrum Heemskerk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Hoekpositie zorgt voor extra natuurlijk licht in meerdere kamers dankzij ramen aan twee zijden
- Zuidgerichte balkon biedt een zonnige buitenruimte met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin
- Liftinstallatie en beveiligde intercom entree voegen gemak en veiligheid toe
- Centrale locatie op loopafstand van het centrum van Heemskerk met een bushalte direct voor de deur
- Goed georganiseerde actieve Vereniging van Eigenaren met onderhoudsplan, reservefonds en opstalverzekering
Minpunten
- Servicekosten van 268,20 euro per maand zijn relatief hoog voor dit type appartement
- Slechts gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas betekent dat sommige ramen mogelijk enkelglas zijn, wat invloed heeft op energiezuinigheid en comfort
- De combiketel dateert uit 2008 en moet mogelijk in de komende jaren worden vervangen
- Geen eigen parkeerplaats inbegrepen, men is aangewezen op openbaar parkeren op straat
- Gebouw dateert uit 1973 wat kan betekenen dat er sprake is van oudere infrastructuur en mogelijke toekomstige onderhoudsvereisten
Beschrijving
Deze goed onderhouden driekamerhoekwoning is gelegen op de tweede verdieping van een zorgvuldig onderhouden appartementencomplex in Heemskerk. De woning is direct beschikbaar voor bewoning en is throughout afwerking op hoog niveau afgewerkt. Dankzij de hoekpositie profiteert het appartement van extra natuurlijk licht dat vanuit meerdere invalshoeken binnenvalt, wat zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer in de leefruimtes.
Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie en een beveiligde entree met intercomsysteem, wat zowel gemak als veiligheid voor de bewoners garandeert. De locatie is bijzonder gunstig, aangezien de woning op loopafstand van het centrum van Heemskerk ligt en er direct voor het gebouw een bushalte is. Deze combinatie zorgt voor uitstekende bereikbaarheid voor dagelijkse ritten en eenvoudige toegang tot lokale voorzieningen waaronder winkels, restaurants en andere diensten.
Bij het betreden van het appartement via de hal, die is voorzien van aantrekkelijke houten wandbekleding die karakter en warmte aan de ruimte toevoegt, krijgen bewoners toegang tot alle kamers in de woning. De wandbekleding is met smaak uitgevoerd en draagt bij aan de algehele verzorgde indruk van het huis. De hal fungeert als een effectief centraal punt vanwaar de diverse leefruimtes bereikbaar zijn.
De woonkamer is ruim van opzet en ontvangt overvloedig natuurlijk licht dankzij de hoekpositie van het appartement. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en beschikt over een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte. De nette afwerking van de muren en de vloer door de hele woonkamer weerspiegelt de aandacht voor detail die het hele pand kenmerkt.
De moderne keuken functioneert als het hart van het huis en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur die voldoet aan de dagelijkse kookbehoeften. De keukenvloer is voorzien van praktische tegels die zowel duurzaam als gemakkelijk te onderhouden zijn. Een aangename zithoek in de keuken biedt een informele plek om te genieten van het ontbijt of een snelle maaltijd, wat deze ruimte zowel functioneel als comfortabel maakt voor dagelijks gebruik.
De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een badkuip, een wastafelmeubel met wastafel en een wasmachineaansluiting. De aanwezigheid van een apart toiletvoorziening voegt gemak toe, in het bijzonder voor huishoudens met meerdere bewoners, aangezien dit de badkamervoorzieningen toegankelijk houdt zelfs wanneer de hoofd badkamer in gebruik is.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en profiteert van een extra zijraam, een direct gevolg van de hoekpositie van het appartement. Dit extra raam zorgt ervoor dat de kamer bijzonder licht en luchtig aanvoelt, wat een aangename omgeving creëert voor rust en ontspanning. De afmetingen van deze slaapkamer bieden ruimte voor een standaard tweepersoonsbed samen met aanvullende slaapkamermeubelen.
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een en-suite badkameropstelling, wat een zekere mate van privacy en gemak biedt. Vanuit deze slaapkamer hebben bewoners direct toegang tot het zuidgerichte balkon. Het balkon biedt een prachtige buitenruimte waar men de hele dag van de zon kan genieten, in het bijzonder tijdens de middag- en avonduren wanneer de zuidelijke oriëntatie het meest gunstig is. Het uitzicht vanaf het balkon kijkt uit op de afgesloten gemeenschappelijke tuin, wat een groen en vredig uitzicht biedt.
Op de begane grond van het complex beschikt het appartement over een ruime interne berging die is uitgerust met elektriciteit. Deze extra ruimte is waardevol voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair, seizoensartikelen of andere bezittingen die anders kostbare ruimte in het appartement zelf zouden innemen.
Het appartement is geclassificeerd als een galerijflat, wat een veelvoorkomend appartementtype is in Nederlandse residential gebouwen uit de jaren 1970. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en sindsdien onderhouden en gemoderniseerd om te voldoen aan hedendaagse woonstandaarden. Het gebouw beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, wat typerend is voor dit type bouw.
Op het gebied van energiezuinigheid is de woning voorzien van een Energielabel C. Het gebouw profiteert van diverse isolatiemaatregelen waaronder dubbel glas en HR-glas, hoewel moet worden opgemerkt dat niet alle ramen zijn geüpgraded, aangezien de listing specificeert dat slechts gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas zijn geïnstalleerd. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha gasgestookte combiketel die in 2008 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar.
De maandelijkse servicekosten bedragen 268,20 euro, wat de onderhoudskosten van de gemeenschappelijke ruimtes, liftonderhoud, opstalverzekering en bijdragen aan het reservefonds omvat. De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd, wat blijkt uit hun inschrijving bij de Kamer van Koophandel, het houden van jaarlijkse algemene vergaderingen, het innen van periodieke bijdragen, de aanwezigheid van een reservefonds, het bestaan van een onderhoudsplan en de regeling van de opstalverzekering.
Parkeren in de omgeving is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen. Bewoners moeten er rekening mee houden dat er geen eigen parkeerplaats bij de woning is inbegrepen en dat de beschikbaarheid van parkeerplaatsen op straat kan variëren afhankelijk van het tijdstip van de dag en de lokale vraag.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 299.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.785 euro per vierkante meter op basis van de 79 vierkante meter woonoppervlak. Het totale volume van het appartement bedraagt 262 kubieke meter. De transactie wordt afgehandeld op kosten koper basis, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de diverse kosten die gepaard gaan met de overdracht van de woning, inclusief notariskosten en overdrachtsbelasting.
De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden, hoewel de exacte items die in deze gedeeltelijke meubilering zijn inbegrepen tijdens een bezichtiging moeten worden besproken. De leveringsvoorwaarden worden als bespreekbaar omschreven, wat enige flexibiliteit biedt met betrekking tot de daadwerkelijke overdrachtsdatum en eventuele specifieke voorwaarden die een van beide partijen in de koopovereenkomst wil opnemen.
De kadastrale aanduiding voor deze woning is Heemskerk D 5568, en de woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht- of grondleaseovereenkomsten zijn die aanvullende periodieke betalingen aan een derde partij zouden vereisen.
Dit appartement vertegenwoordigt een solide kans voor kopers die op zoek zijn naar een goed gelegen woning in Heemskerk met het gemak van een lift, het genot van een zuidgerichte balkon en de praktisch van een berging op de begane grond. De combinatie van zijn hoekpositie, nabijheid van het stadscentrum en directe toegang tot het openbaar vervoer maakt het een bijzonder aantrekkelijke optie voor een verscheidenheid aan potentiële kopers, waaronder eerste kopers, downsizers of investeerders die op zoek zijn naar een woning op een gewilde locatie.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Listed under 'Badkamervoorzieningen' (bathroom facilities) as 'Douche'
Bathtub
Description states bathroom is equipped with 'ligbad' (bathtub), also listed in features
Ensuite Bathroom
Description explicitly mentions 'tweede slaapkamer met badkamer- en suite' (second bedroom with ensuite bathroom)
Guest Toilet
Description states 'separate toiletruimte' (separate toilet room) and features list '1 apart toilet'
Shared Shower
Property is full ownership apartment ('Volle eigendom'), no indication of shared facilities
Shared Toilet
Property is full ownership apartment ('Volle eigendom'), has separate private toilet
His And Hers Sinks
Only single 'wastafelmeubel' (sink cabinet) mentioned, no indication of double sinks
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a south-facing balcony.
Rear Garden
It is a second-floor apartment with no private garden.
Front Garden
It is a second-floor apartment with no private garden.
Side Garden
It is a second-floor apartment with no private garden.
Terrace
The listing specifically mentions a balcony rather than a terrace.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
It is an apartment, not a house with a fenced yard.
Patio
The listing mentions a balcony, not a patio.
Veranda
The listing mentions a balcony, not a veranda.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
Located in the center of Heemskerk with no mention of waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is present.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is present.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is present.
Private Tennis Court
No private tennis court is present.
Remarkable Mountain View
Heemskerk is a flat coastal town with no mountains.
Remarkable City View
Located in the center of Heemskerk with a free view, but it is not a major city with a remarkable skyline.
Remarkable Garden View
The listing mentions a view of the enclosed communal garden.
Remarkable Sea View
Although Heemskerk is near the coast, the apartment is in the center and on the second floor, making a remarkable sea view highly unlikely.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or expected in this location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) - Remeha gas combi boiler from 2008, owned by the property.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Tiled Floors
Kitchen has 'praktische plavuizenvloer' (practical tile floor) and bathroom is 'volledig betegeld' (fully tiled).
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned. Heating is via CV-ketel (central heating boiler).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned.
Skylight
No skylight mentioned. The property has a flat roof with bituminous covering.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
There's an 'extra zijraam' (extra side window) due to corner position, but no bay window specifically mentioned.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned. This is a standard 3-room apartment.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned. This is a standard 3-room apartment.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'praktische vaste kast' (practical built-in closet) in the living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The finishes are described as 'net' (neat) but not ornamental.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge-inspired decor. The presence of paneling suggests a different style.
Modern
The listing mentions a 'moderne woonkeuken' (modern kitchen) and neat finishes, but the 1973 building and hallway paneling suggest it's not fully modern throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched doorways, or olive/wine themes.
Classic
The 'sfeervolle lambrisering' (atmospheric paneling) in the hallway is a classic element. The 1973 building also has traditional characteristics.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1973, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1973, well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1973 as a gallery flat with a flat roof, representing typical post-war functional mass housing.
Modernist
While built later, it is a standard 1970s functional apartment block without specific modernist architectural features.
Newly Build
The building was constructed in 1973.
Keuken
Kitchen Island
Description mentions 'zitgelegenheid' (seating area) for breakfast but no island is described
Open Plan Kitchen
Described as 'woonkeuken' (living kitchen) which typically indicates open plan layout integrated with living space
Pantry
Not mentioned and 79m² for 3 rooms suggests limited space for a pantry
Build In Coffee Maker
Not mentioned; such a luxury feature would typically be highlighted if present
Boiling Water Tap
Not mentioned; this would typically be highlighted as a feature if present
Downdraft Extractor
Not mentioned; would typically be highlighted if present
Shared Kitchen
This is clearly a private apartment, not shared housing
Design Kitchen
Described as 'moderne woonkeuken' (modern living kitchen) but no specific high-end design elements mentioned
New Kitchen
Described as 'modern' but building is from 1973 and no mention of recent kitchen renovation
Parkeren & Opslag
Parking
Listing states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type for the property.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Ruime inpandige berging met elektra op de begane grond' (spacious indoor storage room with electricity on the ground floor).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
No attic mentioned. This is a gallery flat apartment from 1973 on the 2nd floor with no indication of attic access.
Cellar
No cellar mentioned. The storage room is described as being on the ground floor ('begane grond'), not as a cellar.
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned. Building is from 1973 with no indication of EV infrastructure.
Workshop
No workshop mentioned anywhere in the listing.
Shed
The storage room is an indoor 'inpandige berging' in the apartment building, not an outdoor shed.
Parkspot Rent Price Month
No dedicated parking spot for rent is offered with this property.
Parkspot Sale Price
No dedicated parking spot for sale is included with this property.
Regels
Owners Association
The listing explicitly states 'Actieve Vereniging van Eigenaren' and details VvE fees of € 268,20 per month.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing explicitly states 'Servicekosten bedragen € 268,20 per maand' and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 268,20 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Open Viewing
NULL
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions 'lift' in the description and 'Lift' in the features list.
Intercom
The features list explicitly states 'afgesloten entree met intercom' (closed entrance with intercom).
Private Entrance
The property is listed as a 'Galerijflat' (gallery apartment), which typically means a shared corridor entrance rather than a private one.
Gated Community
The complex has a 'afgesloten entree' (closed entrance) but it is a standard apartment building (galerijflat), not a gated community with perimeter fencing/gates.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator, which aids accessibility, but there is no specific mention of wheelchair accessibility features such as widened doors, adapted bathrooms, or step-free gallery access.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the bathroom, but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states the bathroom is equipped with a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the washing machine connection is located in the bathroom.
Dryer
There is no mention of a dryer or a dryer connection in the listing.
Smart Home
There are no mentions of any smart home features, systems, or devices in the description.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in standard Dutch apartments.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing. Real estate agents typically highlight solar panels to increase property value.
Double Glazing
Explicitly stated in both the description and features as 'dubbele beglazing' and 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned. The listing specifically notes double and HR glass, making triple glazing highly improbable for this 1973 building.
Wall Insulation
The features state 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which strongly implies wall insulation, though it is not explicitly detailed.
Floor Insulation
Implied by the 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) notation in the features, but not specifically confirmed.
Roof Insulation
Implied by 'volledig geïsoleerd'. The flat bituminous roof is also typical for insulation upgrades in 1970s apartments to achieve Energy Label C.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Remeha, 2008).
Home Battery
Not mentioned and highly unlikely given the lack of solar panels and the conventional gas heating system.
Other Energy Efficiency Measures
The property has HR-glass (High Efficiency glass) and partial plastic window frames (kunststof kozijnen), which provide better thermal retention than standard frames.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.