Compact en Fraai Afgewerkt Appartement met Twee Slaapkamers in Amsterdam Zuid

Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping aan de Jan Lievensstraat in de Diamantbuurt in Amsterdam Zuid. Het gebouw stamt uit 1921 en kenmerkt zich door de karakteristieke architectuur uit die tijd, met een plat dak bedekt met bitumineus materiaal. De woonoppervlakte bedraagt circa 46,3 vierkante meter conform een NEN2580-meetrapport, met een totaal volume van 155 kubieke meter. De woning is geclassificeerd als vierkamerswoning, wat twee slaapkamers omvat.

Bij het betreden van het appartement presenteert het interieur een goed onderhouden en heldere sfeer. De vloeren zijn doorlopend afgewerkt met houten vloerdelen, en het kleurenschema is neutraal en rustig gehouden. Grote ramen laten natuurlijk daglicht effectief de leefruimtes binnendringen. De indeling is efficiënt georganiseerd om optimaal gebruik te maken van de beschikbare vierkante meters.

De hoofdslaapkamer biedt een rustige en comfortabele omgeving. Er is een inbouwkastenwand geplaatst die aanzienlijke opbergruimte biedt en tevens bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel in de kamer. De tweede slaapkamer is een flexibele ruimte die voor diverse doeleinden kan dienen, zoals kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Beide slaapkamers beschikken over grote ramen die aangenaam natuurlijk licht binnenlaten.

De badkamer is afgewerkt met wandtegels in marmerlook gecombineerd met zwarte accenten en houten details, wat een moderne uitstraling creëert. De badkamer beschikt over een inloopdouche voorzien van een regendouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Het toilet is eveneens in de badkamer gesitueerd. De afwerkingskwaliteit in deze ruimte is op hoog niveau uitgevoerd.

De woning profiteert van uitgebreide isolatiemaatregelen. Het appartement beschikt over dakisolatie, dubbelglas, HR-glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat resulteert in een volledig geïsoleerde woning. Dit draagt bij aan het energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant gaskachel combiketel die in 2017 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar.

Het gebouw beschikt over mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Glasvezelbekabeling is beschikbaar voor internetverbinding.

De Diamantbuurt is een woonwijk in Amsterdam Zuid, bekend om de karakteristieke jaren '20 architectuur en de relatief rustige, ruime straatopzet. De wijk combineert een dorpse sfeer met nabijheid van stedelijke voorzieningen. De directe omgeving kenmerkt zich door volwassen bomen langs de straat, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen bevinden de Rijnstraat en het Van Wouplein zich op loopafstand, met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. De Albert Cuypmarkt en de historische grachtengordel zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. In de aanbieding worden diverse nabijgelegen gelegenheden genoemd, waaronder bakkerij Have A Roll, wijnbar Rayleigh and Ramsay en restaurant Nazka.

Groengebieden in de omgeving omvatten de Amstel die om de hoek ligt, geschikt voor wandelingen langs het water of hardlopen. Het Martin Luther Kingpark, het Sarphatipark en het Beatrixpark bevinden zich alle in de nabijheid en bieden mogelijkheden voor buitensport en recreatie.

Openbaarvervoersvoorzieningen zijn ruim voorhanden. Tram- en bushaltes aan de Lutmastraat en Amstelkade bevinden zich in de directe nabijheid. Het metrostation van de Noord/Zuidlijn is binnen vijf minuten per fiets bereikbaar. Zowel station RAI als station Zuid zijn goed bereikbaar. Per fiets is het centrum in ongeveer tien minuten te bereiken.

Voor autoverkeer is de A10 ringweg bereikbaar via de afslag RAI of via de Rijnstraat, met aansluitingen op de A2 en A4 snelwegen naar omliggende steden. Parkeren in de buurt is gereguleerd en vereist betaald parkeren of parkeervergunningen.

Het appartement maakt deel uit van een kleine Vereniging van Eigenaren die het gebouw intern beheert. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 65 euro. De vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en houdt een reservefonds aan voor toekomstig onderhoud. Het gebouw is via de VvE verzekerd. Een gedeelde picknickbank bevindt zich aan de buitenzijde van het gebouw.

De woning is belast met erfpacht. De eeuwigdurende erfpacht is afgekocht vanaf 1 januari 2046. Tot die datum geldt een jaarlijkse erfpachtscanon met indexatie. De erfpachtscanon voor 2026 bedraagt 330,40 euro per jaar.

De woning wordt aangeboden voor 425.000 euro kosten koper. De koper kan de notaris kiezen, mits de koopovereenkomst volgt het Ring Amsterdam-model en wordt gepasseerd door een Amsterdamse notaris. De overdrachtsdatum kan in overleg worden bepaald en kan desgewenst worden versneld.

De vraagprijs per vierkante meter bedraagt circa 9.239 euro op basis van de 46 vierkante meter meting. De status van de woning staat vermeld als beschikbaar. Het appartement is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk binnen het stadscentrum. De woning is ingeschreven in het Kadaster als AMSTERDAM V 11142 onder gemeentelijke eigendom belast met erfpacht, met de eeuwigdurende erfpacht afgekocht.