Instapklaar hoekhuis uit de jaren 30 met garage en prachtig natuurlijk licht

Dit charmante hoekhuis uit de jaren 30 aan de Jan Haringstraat 22 in Haarlem biedt een zeldzame combinatie van periodekarakter, modern comfort en praktische leefruimtes die gezinnen aanspreken die op zoek zijn naar een woning in een goed ingeburgerde buurt.

De woning is gelegen in het Ter Kleefkwartier, een ruime en groene woonwijk met een kindvriendelijke sfeer. De ligging is uitzonderlijk gunstig, met scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, winkels en een medisch centrum allemaal op loopafstand. Het charmante stadscentrum van Haarlem en het nabijgelegen duingebied zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, waardoor dit een ideale basis is voor wie zowel stedelijke gemakken als natuurlijke omgevingen op prijs stelt.

Gebouwd in 1933, bewaart dit hoekhuis veel originele architectonische kenmerken die de karakteristieke Amsterdamse School stijl van die periode definiëren. Het distinctive erkerraam met gebrandschilderde glazen elementen, de en-suite woonkamer configuratie met prachtige glas-in-lood deuren, en de originele terrazzo vloer in de vestibule dragen allemaal bij aan de authentieke sfeer van de woning. De hoekligging van het huis is een aanzienlijk voordeel, met overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag dankzij de extra zijramen in de woonkamer, eethoek en slaapkamers.

De begane grond omvat ongeveer 47 vierkante meter woonoppervlak en is doordacht gemoderniseerd met behoud van het originele karakter. De entree leidt door een vestibule met originele terrazzo vloer naar een hal met praktische opbergruimte onder de trap. De begane grond beschikt over een gastentoilet, de en-suite woonkamer met zijn karakteristieke erkerraam en gebrandschilderde details, en een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De keuken openslaande deuren naar de op het westen gelegen tuin, wat een aangename verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven.

De eerste verdieping herbergt drie ruim bemeten slaapkamers, die elk profiteren van de zijramen die de kamers overstromen met natuurlijk licht. De master bedroom aan de achterzijde van het huis heeft toegang tot een balkon en uitgebreide garderoberuimte. Een moderne badkamer bedient deze verdieping, met hoogwaardige afwerkingen waaronder een ligbad, regendouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De badkamer werd in december 2022 volledig vernieuwd samen met de modernisering van de keuken.

De tweede verdieping biedt extra leefruimte met nog twee slaapkamers en een grote open overloop die momenteel fungeert als werkruimte en wasruimte. Het centrale verwarmingssysteem bevindt zich in dit gebied. Een opmerkelijke verbetering werd in 2025 aangebracht toen een extra groot dakkapel aan de achterzijde werd geplaatst, wat de bruikbare ruimte en natuurlijke lichtinval op deze verdieping aanzienlijk verbeterde. Een ruime vliering boven de tweede verdieping is toegankelijk via een opklapbare ladder en biedt uitstekende opslagmogelijkheden.

Duurzaamheid is zorgvuldig overwogen in dit huis. De woning heeft een energielabel B, bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie op de begane grond en dubbel glas in het grootste deel van het huis. Comfort wordt versterkt door vloerverwarming op de begane grond. Voorbereidingen voor de installatie van zonnepanelen zijn al getroffen, waardoor toekomstige eigenaren de energie-efficiëntie-upgrades kunnen voltooien. Het elektrische systeem werd in 2022 bijgewerkt en bestaat nu uit 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.

De buitenruimtes completeren het interieur goed. De voortuin geniet van de ochtendzon, terwijl de achtertuin op het noordwesten ligt en zonlicht ontvangt vanaf begin van de middag tot zonsondergang. De tuin is toegankelijk via een handieke zij-ingang evenals via de vrijstaande stenen garage, die is voorzien van elektriciteit. Een buitenkraan bedient het tuingebied. De hoekligging zorgt voor een hoge mate van privacy in beide buitenruimtes.

De Jan Haringstraat is recent heringericht als een verkeersarme 30 km/uur zone met extra groen, wat bijdraagt aan de rustige en veilige karakter van de buurt. Het begin van de straat leidt naar het Schoterveenpolder, een gebied met een monumentale molen en een weide waar koeien grazen. Vanuit één van de slaapkamers kunnen bewoners de koeien over het veld zien bewegen. Direct achter de woning ligt het Veenbergplein, een aangename en veilige speelplaats voor kinderen.

De directe buurt biedt uitstekende voorzieningen voor gezinnen. Binnen enkele minuten lopen kunnen bewoners Albert Heijn of Dekamarkt bereiken voor dagelijkse boodschappen. Het gebied omvat sportvelden, een ijsbaan, een zwembad en verschillende speeltuinen waaronder de populaire Burcht ter Cleeff. De Haarlemmer Kweektuin biedt extra recreatieve mogelijkheden. Lokale cafés zoals Cleeff bieden plekken voor koffie en socialisatie, en de gerenoveerde bibliotheek is nabij. Voor grotere winkeltrips of culturele activiteiten is het historische stadscentrum van Haarlem op een korte fietstocht afstand.

Met vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen biedt dit huis voldoende ruimte voor gezinnen van verschillende groottes. De combinatie van originele periode details, uitgebreide modernisering, duurzame kenmerken en de praktische toevoeging van een garage maakt dit een aantrekkelijk voorstel op de Haarlemse huizenmarkt. De woning wordt verkocht met een opleverdatum die in overleg tussen koper en verkoper wordt bepaald.