Charmant en licht 2-slaapkamerappartement met zonnig balkon op het zuiden in Oud-West

Gelegen in de levendige en gewilde wijk Oud-West, bevindt dit charmante appartement zich aan de Jan Hanzenstraat. De woning biedt een comfortabele leefruimte van ongeveer 49 vierkante meter en is gelegen op de tweede verdieping. Het vormt een uitstekende kans voor degenen die willen wonen in een van Amsterdams meest bruisende gebieden, met het extra voordeel van directe beschikbaarheid. Het appartement is onlangs gemoderniseerd, wat zorgt voor een instapklaar karakter voor toekomstige bewoners.

Bij het betreden van de woning via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt men direct getroffen door de efficiënte indeling en de overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is ruimtelijk en uitnodigend, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een veelzijdige extra ruimte. Deze kamer is momenteel ingericht als thuiskantoor, maar door de flexibiliteit kan hij verschillende doeleinden dienen. Hij kan eenvoudig functioneren als een formele eetkamer, een grote werkplek, of zelfs de mogelijkheid bieden om de keuken te verplaatsen, waardoor een compleet andere indeling kan worden gecreëerd naar persoonlijke voorkeur.

De keuken is modern en is recentelijk geplaatst. Het heeft een eigentijds ontwerp en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat zowel stijl als functionaliteit biedt voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is comfortabel van formaat, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als gastenkamer, kinderkamer of extra werkruimte.

De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met een strakke en moderne uitstraling. Hij beschikt over een inloopdouche, een toilet en een stijlvolle wastafel. Een belangrijk hoogtepunt van deze woning is het zonnige balkon op het zuiden. Met een oppervlakte van ongeveer 6 vierkante meter kunnen bewoners op deze buitenruimte genieten van de zon van 's ochtends tot in de middag. Het is de perfecte plek om te ontspannen met een koffie of tot rust te komen na een drukke dag.

De ligging van dit appartement is gewoon uitstekend. Het is midden in het hart van Oud-West, waardoor bewoners zich in het midden van een bruisende en levendige gemeenschap bevinden. De beroemde Foodhallen en de Ten Katemarkt zijn letterlijk om de hoek, met een breed aanbod aan verse producten, eetgelegenheden en snelle hapjes. De wijk bruist van de gezellige cafés, unieke restaurants en boetiekjes. Straten zoals de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat bevinden zich in de buurt en dragen bij aan de dynamische sfeer van het gebied. Voor wie houdt van natuur en buitenactiviteiten, ligt het Vondelpark op korte afstand, wat een ideale setting biedt voor wandelingen, picknicks of hardlopen.

De bereikbaarheid is uitstekend, aangezien de woning heel goed verbonden is met de rest van de stad. Diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand en zorgen voor directe en snelle verbindingen met het Amsterdamse stadscentrum, Centraal Station, Sloterdijk en de Zuidas. Dit maakt het appartement tot een handige uitvalsbasis voor forensen of iedereen die de stad wil verkennen.

De woning beschikt overal over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het heeft energielabel C. Het gebouw wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van 100 euro. De balkons zijn onlangs gerenoveerd, wat bijdraagt aan de algehele uitstraling van het exterieur. Het is belangrijk om op te merken dat de woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige jaarlijkse canon is 774 euro, die onderhevig is aan jaarlijkse indexering. Het appartement is oorspronkelijk gebouwd in 1937 en combineert klassieke architectuur met moderne binnenhuisupdates. Deze woning vertegenwoordigt een fantastische kans om te genieten van comfortabel wonen op een toplocatie in Amsterdam.