Moderne Twee-onder-een-kapwoning met Vide in Almere Literatuurwijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de populaire wijk Literatuurwijk in Almere. De woning wordt aangeboden met een startbod en beschikt over een A+ energielabel, wat het een energiezuinige keuze maakt voor potentiële kopers. Gebouwd in 2001, presenteert het huis een eigentijdse architectuurstijl met speelse designelementen die het onderscheiden van standaard residentiële woningen.
De indeling op de begane grond is doordacht ontworpen om aan verschillende wooneisen te voldoen. Bij het betreden via de voortuin, die privé parkeerruimte biedt, worden bezoekers begroet door een entree met een glazen overkapping die direct een positieve indruk maakt. De hal biedt toegang tot de meterkast, een gastentoilet, de trap, een bergkast onder de trap, een studeerkamer en de hoofdwoonruimte. De studeerkamer op de begane grond is royaal van proportie en biedt flexibiliteit, aangezien deze ook als extra slaapkamer kan dienen, wat bijzonder gunstig is voor degene die thuiswerken of toegankelijke slaapaccommodatie op de begane grond nodig hebben.
De woonkamer is verrassend ruim en heeft een speelse indeling die het gevoel van ruimte en licht maximaliseert. Een belangrijk architectonisch kenmerk is het vide niveau, wat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht in de woning en creëert wat de aanbieding omschrijft als een echt wow-effect bij binnenkomst. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over Franse deuren die een naadloze overgang naar de buitenruimte bieden. De begane grond is afgewerkt met tegelvloeren voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving het hele jaar door.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is ontworpen in een L-vormige configuratie met een aanvullende kastenwand, wat zorgt voor ruim voldoende opslag- en bereidingsruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Deze opzet zorgt ervoor dat de keuken volledig functioneel is en direct in gebruik kan worden genomen.
De eerste verdieping is bereikbaar via een ruime overloop die leidt naar drie slaapkamers, de hoofd badkamer en een wasruimte met ruimte voor een wasmachine en droger combinatie. De slaapkamers variëren in grootte maar bieden allemaal voldoende ruimte voor comfortabele inrichting. Een opmerkelijk kenmerk is de installatie van airconditioning in alle slaapkamers, die in 2024 is aangebracht, wat zorgt voor comfortabele temperaturen tijdens warmere maanden. De voorste slaapkamer beschikt daarnaast over elektrische screens die in 2023 zijn geïnstalleerd.
De vide op de eerste verdieping is een indrukwekkend architectonisch element dat uitkijkt over de achtertuin en profiteert van uitstekend natuurlijk licht. Deze veelzijdige ruimte biedt een ideale mogelijkheid om een werkruimte, een speelkamer voor kinderen, of een aanvullende recreatieve ruimte te creëren wat bijdraagt aan de algehele functionaliteit van de woning.
De hoofd badkamer is volledig betegeld en ruim ingericht, voorzien van een hoekbad, een dubbele wastafel, een aparte douche, een tweede toilet en een decoratieve radiator. Deze uitgebreide selectie van sanitaire voorzieningen zorgt ervoor dat de badkamer voldoet aan de behoeften van een modern huishouden.
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, die beide netjes zijn aangelegd en onderhouden. De voortuin omvat de privé parkeerplaats, een buitenkraan, bestrating, beplanting en de glazen overkapping bij de entree. De achtertuin, met een oppervlakte van 69 vierkante meter en afmetingen van 9,32 meter diep en 7,44 meter breed, is gelegen op het noordwesten en beschikt over een buitenkraan, beplante borders, een overdekte zithoek die de bruikbare buitenlevingsruimte vergroot, een vrijstaand houten berging en een achterom.
Vanuit energisch perspectief presteert de woning goed met het A+ energielabel. De woning profiteert van volledige isolatie en is aangesloten op het stadsverwarmingsnet voor zowel verwarming als warm water, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. De installatie van 18 zonnepanelen in 2023 versterkt de energiezuinigheid van de woning verder en kan bijdragen aan lagere energiekosten.
De wijk Literatuurwijk wordt beschreven als een uitstekende locatie met nabijheid van diverse voorzieningen en recreatieve faciliteiten. Het gebied is gelegen nabij het strand, bosgebieden, parken, winkelfaciliteiten, een treinstation en belangrijke verkeerswegen die verbinding bieden met de Randstad. De wijk zelf kenmerkt zich door een ruime en groene opzet met tal van speelplaatsen en waterpartijen. Zowel nationale als internationale scholen zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie, wat het geschikt maakt voor gezinnen met kinderen van verschillende leeftijden.
Aanvullende kenmerken van de woning omvatten een glasvezelaansluiting, een mechanisch ventilatiesysteem en de beschikbaarheid van openbaar parkeren naast de privé parkeerplaats op het perceel. De externe bergruimte van 8 vierkante meter wordt geboden door de vrijstaande houten berging in de achtertuin. De woning heeft een totaal volume van 497 kubieke meter en beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.
De vraagprijs is vastgesteld op 595.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.103 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de overdrachtsdatum zal in overleg met de verkoper worden bepaald. De aanbieding vermeldt dat hoewel de informatie met zorg is samengesteld, geen rechten aan de tekst kunnen worden ontleend en de juistheid van de informatie niet gegarandeerd is, wat standaard disclaimer taal is in Nederlandse vastgoed aanbiedingen.