Volledig Gerenoveerd 2-Slaapkamerappartement met Parkeerplaats in Amsterdam Overtoomse Veld-Noord

Dit heldere en volledig gerenoveerde tweeslaapkamerappartement is gelegen op de zesde verdieping van het Jatopa-complex, een goed onderhouden gebouw dat in 2008 is gebouwd onder GIW-garantie. Gelegen aan de Jan Evertsenstraat in de wijk Overtoomse Veld-Noord in Amsterdam, biedt de woning een praktische indeling met een rustige en moderne afwerking throughout. Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd onder begeleiding van een interieurontwerper, met zorgvuldige aandacht voor materialen, details en algehele consistentie in het ontwerp.

De entree leidt naar een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers in het appartement. Aan beide zijden van de hal bevinden zich twee goed geproportioneerde slaapkamers die comfortabele leefruimtes bieden. De centraal gelegen badkamer beschikt over een inloopdouche, een bad en een op maat gemaakt wastafelmeubel met een grote spiegel. Een apart toiletvertrek bevat een wandcloset en een wastafel voor extra gemak. Daarnaast omvat het appartement een praktische berging of wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De woonruimte meet ongeveer 45 vierkante meter en combineert met een open keuken om een heldere en open leefruimte te creëren. Dit gebied is op het zuiden gericht en profiteert de hele dag door van uitstekend natuurlijk licht. Grote van vloer tot plafond reikende HR++ ramen en volledig openslaande glazen vouwdeuren versterken het gevoel van ruimte en verbinding met buiten. Een balkon loopt over de volle breedte van de gevel en biedt buitenzitplaatsen met uitzicht op de interne binnentuin. De keuken is uitgerust met een eiland met barstoelen, een inductiekookplaat en een op maat gemaakt microcementen werkblad. Ingebouwde apparatuur is inbegrepen in de keukeninrichting.

De positie op de zesde verdieping garandeert privacy en onbelemmerd uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin, die uitsluitend voor bewoners van het complex wordt onderhouden. Het gebouw beschikt over drie liften en twee trappenhuizen, waardoor de toegang tot het appartement handig en efficiënt is. Een video-intercomsysteem biedt extra beveiliging bij de ingang.

Het Jatopa-complex biedt meerdere gedeelde voorzieningen voor bewoners. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar en een afgesloten ondergrondse parkeergarage biedt veilige parkeergelegenheid voor voertuigen. Het gebouw wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), die wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten voor het appartement bedragen 153,88 euro per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar, wat wijst op verantwoord vastgoedbeheer. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

Het pand omvat een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage, met aparte servicekosten van 42,28 euro per maand. Opmerkelijk is dat er geen verplichting is om de parkeerplaats samen met het appartement te kopen, wat flexibiliteit biedt voor potentiële kopers die mogelijk geen parkeerplaats voor een voertuig nodig hebben.

Wat betreft de erfpacht, het pand heeft een doorlopende erfpachtregeling die is afbetaald tot februari 2056. De huidige verkoper heeft een offerte aangevraagd voor het omzetten van de erfpacht naar een eeuwigdurende basis, wat langetermijnzekerheid zou kunnen bieden voor toekomstige eigenaren.

Het appartement heeft een energielabel A+, wat de uitstekende energie-efficiëntie weerspiegelt. Het pand is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door stadsverwarming, die ook voor warm water zorgt. Dit moderne verwarmingssysteem draagt bij aan lagere energiekosten en een verminderde impact op het milieu.

De locatie van het appartement biedt een balans tussen rustig wonen en stedelijke gemakken. Gelegen tussen het Rembrandtpark en de Sloterplas, biedt de wijk toegang tot groene ruimtes voor recreatie. Openbaarvervoersopties waaronder tram, metro en bus bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen met het stadscentrum. Per fiets is het centrum van Amsterdam in ongeveer 15 minuten bereikbaar. De A10 ringweg is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, wat reizen naar andere delen van de regio en verder vergemakkelijkt.

Dagelijkse benodigdheden zijn goed voorzien in de directe omgeving. Supermarkten waaronder Albert Heijn en Lidl zijn in de buurt, evenals diverse restaurants en cafés langs de Jan Evertsenstraat. Deze combinatie van voorzieningen maakt de locatie praktisch voor het dagelijks leven.

De totale woonruimte meet ongeveer 91 vierkante meter, met een extra 4 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van het balkon. Het pand heeft een volume van 292 kubieke meter. Het appartement is geclassificeerd als galerijflat en bestaat uit één woonlaag.

Het pand wordt aangeboden voor een vraagprijs van 585.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.429 euro per vierkante meter. De overdrachtsdatum is flexibel en kan in onderling overleg worden afgesproken. De listing wordt gepresenteerd door een MVA-gecertificeerde expat-makelaar, wat wijst op ervaring met internationale kopers en transacties.

Dit appartement vertegenwoordigt een instapklaar optie voor kopers die op zoek zijn naar een modern, gerenoveerd huis in een goed bereikbaar deel van Amsterdam. De combinatie van recente renovatie, energie-efficiëntie, inclusief parkeerplaats en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen maakt dit pand geschikt voor diverse kopers, waaronder professionals die in de stad werken, stellen of kleine gezinnen. De flexibele overdrachtsdatum en beschikbaarheid van een woningbrochure via de toegewijde website bieden aanvullende informatie voor geïnteresseerden om een weloverwogen beslissing te nemen.