Volledig Gerenoveerd Duplex Appartement met Ruim Dakterras in Amsterdam-West
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het pand staat op eigen grond, wat de doorlopende kosten en onzekerheden elimineert die gepaard gaan met erfpacht waar veel Amsterdamse panden mee te maken hebben.
- Het appartement is volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen waaronder een eiken visgraatvloer, Piet Boon kranen, op maat gemaakt walnoot badkamermeubilair, vloerverwarming en dubbel glas, waardoor het direct bewoonbaar is.
- Het 32 vierkante meter grote dakterras is een zeldzame vondst in Amsterdam, uitgerust met water-, gas- en elektriciteitsaansluitingen, en gepositioneerd om de hele dag zonlicht te ontvangen.
- Twee volledige badkamers hebben is ongebruikelijk voor een tweeslaapkamerappartement van deze grootte, wat aanzienlijk gemak en waarde toevoegt, vooral met het master suite concept op de bovenste verdieping.
- De locatie in De Baarsjes biedt uitstekende voorzieningen op loopafstand, waaronder De Hallen, Rembrandtpark, Erasmuspark en talloze populaire café's en restaurants, gecombineerd met sterke openbaarvervoersverbindingen naar het stadscentrum.
Minpunten
- Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping zonder lift, waardoor bewoners meerdere trappen moeten beklimmen om het pand te bereiken, wat voor sommige kopers of bij het verhuizen van meubels uitdagend kan zijn.
- Het energielabel is geclassificeerd als C, wat een matige energie-efficiëntie aangeeft, wat kan leiden tot hogere energiekosten in vergelijking met recentere gerenoveerde of nieuwbouwwoningen met betere isolatiestandaarden.
- Parkeren in de buurt vereist een vergunning en is betaald parkeren, wat een doorlopende kostenpost en potentieel ongemak toevoegt voor automobilisten.
- Met 9.239 euro per vierkante meter is de prijs relatief hoog voor de wijk De Baarsjes, vooral gezien het feit dat de 92 vierkante meter woonoppervlak twee slaapkamers en alle leefruimtes moet herbergen.
- De privé-ingang bevindt zich op de tweede verdieping in plaats van op het daadwerkelijke appartementsniveau, wat betekent dat bewoners extra trappen moeten beklimmen om hun eigen voordeur te bereiken voordat ze naar de woonvertrekken stijgen.
Beschrijving
Dit volledig gerenoveerde duplex bovenwoning bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een karakteristiek gebouw in de Berlage-architectuurstijl. Gelegen aan de Jan Evertsenstraat in de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam-West, biedt het perceel een woonoppervlak van ongeveer 92 vierkante meter en staat op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht is om rekening mee te houden.
Het gebouw dateert uit 1925 en is volledig gerenoveerd naar moderne maatstaven met behoud van het oorspronkelijke karakter. Het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree op de begane grond, leidend naar een privé-ingang op de tweede verdieping waar ruimte is voor een garderobe en berging. Vanaf dit niveau leidt een interne trap naar de hoofdwoonruimtes.
De derde verdieping fungeert als het primaire woonniveau van het huis. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een lichte woonkamer die uitkijkt over de Jan Evertsenstraat, wat een levendig straatzicht biedt en profiteert van goed natuurlijk licht gedurende de dag. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een ruime eethoek verbonden met een moderne open keuken. De keuken is ontworpen met een kookeiland en is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Ook is een Quooker kokendwaterkraan geïnstalleerd voor extra gemak.
Vanuit de eethoek openen Franse deuren naar een noordwestgeoriënteerd balkon waar bewoners kunnen genieten van middag- en avondzon. Deze verdieping bevat ook een apart toilet en een tweede slaapkamer met een eigen aangesloten badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel.
Een interne trap verbindt de derde verdieping met de vierde en bovenste verdieping van het appartement. Dit bovenste niveau is ontworpen met het oog op geluidreductie en functioneert als een comfortabele master suite. De slaapkamer op deze verdieping biedt een rustige sfeer en heeft directe toegang tot de hoofd_badkamer. Deze badkamer is op hoog niveau afgewerkt en omvat een bad, een inloopdouche met uitzicht op het dakterras, een dubbele wastafel, een apart toilet en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.
Een van de meest opvallende kenmerken van dit pand is het ruime dakterras van ongeveer 32 vierkante meter. Het terras is gepositioneerd om de hele dag zonlicht te ontvangen. Het is uitgerust met water-, gas- en elektriciteitsaansluitingen, waardoor het geschikt is voor het creëren van een buitenkeuken of het inrichten van een comfortabele buitenleefruimte. Het terras is 5,44 meter diep en 5,81 meter breed, wat voldoende ruimte biedt voor tuinmeubilair en entertainment.
De renovatie van het appartement omvatte uitgebreide upgrades van zowel de structuur als de afwerking. Vloerisolatie is aangebracht samen met vloerverwarming in het hele pand. Dubbel glas is aangebracht op alle ramen, en de muren zijn afgewerkt met glad stucwerk. Een eiken visgraatvloer loopt continu door het hele appartement, wat zorgt voor een samenhangend en elegant uiterlijk. De badkamers bevatten luxe details waaronder Piet Boon kranen en op maat gemaakte wastafelmeubels van massief geolied walnoothout.
Het pand beschikt over mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen, en TV-kabelaansluitingen zijn beschikbaar. Het totale volume van het appartement is 327 kubieke meter, en het bevat in totaal vijf kamers, bestaande uit de twee slaapkamers, twee badkamers en de hoofdwoonruimte.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit gascombiketel die in 2022 is geïnstalleerd en eigendom is van het pand. Het energielabel van het appartement is momenteel geclassificeerd als C. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal.
De wijk De Baarsjes staat bekend om zijn levendige sfeer en diverse aanbod van voorzieningen. De Jan Evertsenstraat zelf biedt talloze winkels, speciaalzaken en restaurants. Meerdere supermarkten en delicatessenzaken bevinden zich in de directe omgeving. Het pand is diagonaal tegenover bakkerij Fort 9 gelegen en op loopafstand van populaire gelegenheden zoals Bar Frits, Café Zurich, White Label Coffee, Bar Tack, De Huiskamer van Rembrandt en Bar Baarsch.
Voor culturele en vrijetijdsactiviteiten is De Hallen in de buurt, met food halls, een bioscoop en diverse culturele evenementen. Groene ruimtes zijn ook eenvoudig bereikbaar, met zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark in de omliggende omgeving, wat mogelijkheden biedt voor buitenrecreatie en ontspanning.
De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met meerdere tramlijnen die snel toegang bieden tot het centrum van Amsterdam. Voor wie met de auto reist, is de A10 ringweg binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren in de buurt is gereguleerd en vereist een vergunning, met zowel betaalde als openbare parkeeropties beschikbaar.
De Vereniging van Eigenaren wordt beschreven als gezond en actief, met regelmatige jaarvergaderingen en een reservefonds. Er is een onderhoudsplan opgesteld en het gebouw is verzekerd. De maandelijkse servicekosten bedragen 310 euro. De vraagprijs voor dit pand is 850.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 9.239 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het pand is beschikbaar en de overdrachtsdatum kan met de verkoper worden besproken.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Listing explicitly states 2 showers in features and describes walk-in shower in master bathroom and shower in second bathroom.
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the master bathroom description.
Ensuite Bathroom
Master bedroom has 'directe verbinding met de luxe badkamer' (direct connection to luxurious bathroom) and second bedroom has 'aangrenzende moderne badkamer' (adjoining modern bathroom).
Guest Toilet
Listing mentions 'separate toiletruimte' (separate toilet room) on the third floor living level, which serves as a guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing. A high-end renovation like this would typically mention a bidet if present.
Shared Shower
This is a private duplex apartment, not shared housing. All facilities are private.
Shared Toilet
This is a private duplex apartment with own toilets. No shared facilities mentioned.
His And Hers Sinks
Listing explicitly mentions 'dubbel wastafelmeubel' (double vanity) in the master bathroom.
Bathroom Heated Floor
Listing states 'vloerverwarming' (underfloor heating) runs throughout the home, which would include bathrooms.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a northwest-facing balcony at the rear.
Rear Garden
The property is an upper-floor apartment (3rd and 4th floor) with no ground-level outdoor space.
Front Garden
The property is an upper-floor apartment with no ground-level outdoor space.
Side Garden
The property is an upper-floor apartment with no ground-level outdoor space.
Terrace
There is no ground-level terrace; the outdoor space consists of a balcony and a rooftop terrace.
Rooftop Terrace
The listing highlights a generous rooftop terrace (dakterras/zonneterras) of approximately 32 m².
Barbecue Area
While the rooftop terrace has gas, water, and electricity connections suitable for outdoor cooking, no specific barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
There is no mention of a patio.
Veranda
There is no mention of a veranda.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is located on Jan Evertsenstraat in Amsterdam-West, not on the water.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no private tennis court.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions a 'lively view over the Jan Evertsenstraat', which is a street-level view rather than a remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
There is no garden to view.
Remarkable Sea View
Amsterdam-West is not located on the sea.
Remarkable Harbour View
The property is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing. Dutch apartments of this type rarely have AC unless specifically noted.
Central Heating
Explicitly listed as 'Cv-ketel' with a Nefit gas combi-boiler from 2022 (eigendom/owned).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
Explicitly mentions 'eikenhouten visgraatvloer' (oak herringbone floor) running throughout the home.
Laminate Flooring
The listing specifically mentions real oak herringbone floor, not laminate.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned; the listing emphasizes the oak herringbone floor throughout.
Underfloor Heating
Explicitly mentions 'vloerisolatie met comfortabele vloerverwarming' (floor insulation with comfortable underfloor heating).
Walk In Closet
The master suite is described with a bathroom but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No home office or workspace is mentioned in the layout or features.
Skylight
No skylight is mentioned. The top floor has access to the rooftop terrace but no skylight is described.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The ceilings are described as 'strak gestuukte wanden' (smooth plastered walls).
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned or expected in a 92m² Amsterdam apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Explicitly mentions 'Via openslaande deuren bereik je het balkon' (Via French doors you reach the balcony).
Interieurstijl
Scandinavian
The 'PUUR* wonen' (pure living) tagline, oak herringbone floor, clean lines and minimalist approach suggest some Scandinavian influence, though luxury elements push it more toward modern luxury.
Modern
Fully renovated with modern open-plan kitchen, Siemens appliances, sleek plastered walls, underfloor heating, Piet Boon taps, and high-end contemporary finishes throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned - no exposed brick, metal, or raw materials. The description emphasizes luxury and comfort over industrial aesthetics.
Mediterranean
No Mediterranean elements present - this is a Dutch apartment with modern renovation, no terracotta, warm colors, or Mediterranean-style features.
Classic
The 1925 Berlage-style building exterior has classic character, but the interior has been completely modernized with no classic elements preserved or highlighted.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is from 1925 and described as a characteristic building in Berlage-style (Amsterdam School), representing traditional historic architecture.
Early 20th Century
The building was constructed in 1925.
Post War Functional
The building was built in 1925, which is before WWII.
Modernist
While the interior is modernized, the building style is Berlage-style (Amsterdam School) from 1925, not modernist architecture.
Newly Build
The property is an existing building from 1925 that was fully renovated, not newly built.
Keuken
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of Siemens built-in appliances
Oven
Listing mentions 'combi-oven' which includes oven functionality
Microwave
Listing mentions 'combi-oven' which typically includes microwave function, but not explicitly stated
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as part of the kitchen appliances
Freezer
Listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer) as part of the kitchen appliances
Kitchen Island
Listing explicitly describes 'kookeiland' (cooking island) in the kitchen
Open Plan Kitchen
Listing describes 'moderne open keuken' with natural connection to living and dining areas
Pantry
No mention of a pantry in the listing description
Stove
Listing mentions 'kookplaat' (cooktop/hob) as part of the kitchen
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions 'Quooker' multiple times as a kitchen feature
Downdraft Extractor
Listing mentions 'kookplaat met geïntegreerde afzuiging' (cooktop with integrated extraction)
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not shared
Design Kitchen
Kitchen described with luxury finishes, Piet Boon taps, Quooker, and high-end materials
New Kitchen
Property fully renovated with new kitchen as part of renovation, CV boiler from 2022 indicates recent work
Parkeren & Opslag
Parking
The features section lists 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' - indicating only public/paid street parking, no dedicated parking spot.
Storage Room
The listing mentions space for wardrobe and storage ('garderobe en opberging') at the private entrance on the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The fourth floor is the top floor and is described as a master suite with bathroom, not an attic space.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned in the listing.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), meaning street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as an option for parking.
Regels
Owners Association
Listing explicitly mentions 'Gezonde en actieve VvE' (Healthy and active homeowners' association) and monthly service charges of €310.
Leasehold
Listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (situated on freehold land) and 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Nee' (Chamber of Commerce registration: No).
Oa Annual Meeting
VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
Listing states 'Servicekosten bedragen € 310,- per maand' (Monthly service charges: €310).
Oa Reserve Fund
VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a duplex upper-floor apartment on the 3rd and 4th floors accessed via stairs from the second floor. No elevator is mentioned, and the building dates from 1925 in Berlage style, making an elevator highly unlikely.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing or features section. The property is described as fully renovated with luxury finishes, but no security systems are specified.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing or property features.
Private Entrance
The listing states there is a communal entrance leading to 'de eigen entree op de tweede verdieping' (your own entrance on the second floor), indicating a private entrance to the apartment.
Automatic Gate
This is a street-facing apartment in a 1925 Berlage-style building. There is no mention of any gates, and this type of property would not typically have automatic gates.
Gated Community
This is an apartment on a public street (Jan Evertsenstraat) in a regular residential building. There is no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 3rd and 4th floors with no elevator. There is an internal staircase between the two levels. The property is completely inaccessible for wheelchair users.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing only mentions connections for a washing machine ('aansluitingen voor wasmachine'), not an actual washing machine being included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine en droger' in the master bathroom on the 4th floor.
Laundry Room
No dedicated laundry room is mentioned. The washing machine connections are located in the bathroom, not a separate laundry room.
Dryer
The listing only mentions connections for a dryer ('aansluitingen voor wasmachine en droger'), not an actual dryer being included.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' as provisions in the property.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as a provision in the property.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels or photovoltaic systems anywhere in the listing.
Double Glazing
Explicitly stated in both Dutch ('dubbele beglazing') and English ('double glazing') sections of the listing.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; no reference to triple glazing throughout the listing.
Floor Insulation
Explicitly stated as 'vloerisolatie' in Dutch and 'floor insulation' in English, described together with underfloor heating.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Nefit gas gestookt combiketel uit 2022' (gas-fired combi boiler from 2022). No heat pump mentioned.
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has underfloor heating (vloerverwarming), mechanical and natural ventilation systems, and holds an Energy Label C. The property was fully renovated in 2022 with a new high-efficiency gas combi boiler. However, no additional specific energy efficiency measures like HR++ glazing specification, heat recovery systems, or other eco-friendly installations are detailed beyond what is already captured in other fields.