Luxe villa in Frank Lloyd Wright-stijl met privézwembad en wellnessfaciliteiten
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Verhees Vastgoed en Makelaardij presenteert deze markante villa, gelegen aan de Jan Ettenstraat 6 A in het gewilde dorp Stiphout. Gebouwd in 2008, put deze woning inspiratie uit de organische architectuurprincipes van Frank Lloyd Wright, gekenmerkt door sterke horizontale lijnen en diepe overstekken die een harmonieuze verbinding creëren tussen het gebouw en de omgeving. Het perceel combineert architectonische grandeur met moderne wellnessvoorzieningen en technische specificaties die voldoen aan de huidige duurzaamheidseisen.
De Jan Ettenstraat is gesitueerd aan een van de meest aantrekkelijke en boomrijke lanen in Stiphout. De locatie biedt een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. Bewoners kunnen binnen enkele minuten wandelen naar de uitgestrekte Stiphoutse bossen, terwijl het dorpscentrum met kwalitatieve winkels en speciaalzaken op loopafstand ligt. De Brainportregio, inclusief Eindhoven en de High Tech Campus, is binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar met de auto.
De aankomst bij deze villa is ontworpen om indruk te maken. Een brede oprit met gemetselde pilaren leidt naar het verhoogde piano nobile-niveau. Een statige trap biedt toegang tot de overdekte entree. Bij het betreden van de ontvangsthal van circa 15 vierkante meter worden bezoekers begroet door licht en volume. Het vide, de imposante trap en de warme eiken vloer bepalen de toon voor de rest van de woning.
De woonkamer van circa 36 vierkante meter profiteert van de verhoogde positie en biedt een panoramisch uitzicht op de groene laan, waarbij de privacy van voorbijgangers behouden blijft. De ruimte beschikt over een tweezijdige haard en verfijnd eiken parket. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een tweede zitkamer van circa 19 vierkante meter, voorzien van op maat gemaakte houten lamellen wandbekleding rond de televisiewand en omliggende kasten. Deze ruimte kan dienst doen als representatief thuiskantoor of intieme televisiekamer.
De ruime keuken van circa 34 vierkante meter is ontworpen voor zowel koken als sociaal samenzijn. Een monolithisch kookeiland met een composiet werkblad dient als centraal verzamelpunt. De grens tussen binnen- en buitenleven wordt vervaagd door schuifpuien die openen naar het overdekte terras van circa 36 vierkante meter. Dit terras is voorzien van glazen schuifwanden en verwarming, waardoor het het hele jaar door functioneert als een tweede woonkamer, met onbelemmerd uitzicht op de diepe, architectonisch ontworpen tuin.
De kelderverdieping beslaat circa 100 vierkante meter en biedt veelzijdige mogelijkheden. Met een eigen ingang aan de achterzijde functioneert deze ruimte als een volledig zelfstandige woonunit met een woonkamer, pantry, slaapkamer en privébadkamer. Deze configuratie is geschikt voor een au pair, mantelzorg of een thuiskantoor met een separate ingang. De kelder herbergt tevens een ruimte die als wijnkelder kan worden ingericht. De aangebouwde garage van circa 33 vierkante meter is voorzien van vloerverwarming en is bereikbaar via een vorstvrije, verwarmde oprit.
De eerste verdieping bevat vier ruime slaapkamers. De mastersuite van circa 22 vierkante meter beschikt over een walk-in closet en een en-suite luxe badkamer. De overige drie slaapkamers delen een tweede, eveneens hoogwaardige badkamer.
Het buitengebied functioneert als een privé resort. De tuin, georiënteerd op het noordwesten, biedt totale privacy. Het verwarmde zwembad werd in 2024 uitgerust met een nieuwe, uiterst efficiënte warmtepomp. Het vrijstaande poolhouse van circa 45 vierkante meter dient als wellnessfaciliteit, compleet met een sauna, keuken, badkamer en een overdekt lounge terras.
Op het gebied van duurzaamheid toont het pand aan dat grandeur en milieubewustzijn hand in hand kunnen gaan. In 2024 werd de villa nagenoeg energieneutraal gemaakt door de installatie van 27 hoogefficiënte zonnepanelen met een capaciteit van 550 Wp per stuk, uitgerust met optimizers. De platte daken werden in 2023 vernieuwd en de buitenverf werd in 2022 bijgewerkt.
Het pand heeft energielabel A en beschikt over een uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, HR-beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel in eigendom, aangevuld met een warmteterugwinsysteem. Ook het tapwater wordt geleverd door de combiketel.
De totale woonoppervlakte bedraagt 389 vierkante meter, met een aanvullende 64 vierkante meter aan overige binnenruimte en 128 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. Het perceel beslaat 1.578 vierkante meter, waarvan de achtertuin circa 950 vierkante meter meet met een diepte van 53,5 meter en een breedte van 17,75 meter. Het gebouw heeft een inhoud van 1.563 kubieke meter.
Het perceel telt drie badkamers en een separaat toilet. De sanitaire voorzieningen omvatten een sauna, drie dubbele wastafels, twee inloopdouches, twee badkuipen, drie toiletten, een urinoir, vloerverwarming, twee badmeubels en een douche. Het huis telt negen kamers in totaal, waaronder vijf slaapkamers.
Extra voorzieningen zijn onder andere CCTV, een glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, een rookkanaal, een tv-kabel en zonnecollectoren. Parkeren is mogelijk op het afgesloten terrein en op het perceel zelf. Tevens is er een vrijstaande stenen berging aanwezig op het perceel, voorzien van elektra en stromend water.
De vraagprijs bedraagt € 1.925.000,-, wat neerkomt op ongeveer € 4.949 per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder een kosten koper conditie, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten. De oplevering is in overleg. De status van de woning is beschikbaar en de volledige eigendom is ingeschreven in het kadaster onder STIPHOUT B 4041.