Modern Gezinswoning met Zonnepanelen en Terrasoverkapping in Kronehoef
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen en een energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaam wonen.
- Een luxueus overdekt terras met pelletkachel en sluitbaar glazen schuifsysteem breidt de leefruimte uit en maakt het hele jaar door buitenleven mogelijk.
- De ligging in de populaire wijk Kronehoef biedt een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid van het Eindhovense stadscentrum, grote werkgevers zoals ASML en High Tech Campus, en diverse onderwijsinstellingen.
- De woning is instapklaar met moderne afwerkingen door het hele huis, waaronder een gietvloer met vloerverwarming op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping, airconditioning en een goed onderhouden interieur.
- Vier slaapkamers bieden flexibele woonarrangementen geschikt voor gezinnen, waarbij de bovenste verdieping potentie biedt voor een thuiskantoor of hobbyruimte naast slaapruimte.
Minpunten
- De achtertuin is relatief klein met 33 vierkante meter en ligt op het noordoosten, wat betekent dat er beperkt direct zonlicht is vergeleken met op het zuiden of westen gelegen tuinen.
- Met slechts één badkamer voor vier slaapkamers kan de woning krap aanvoelen voor grotere gezinnen, vooral tijdens de ochtendroutines.
- De rijtjeshuis constructie betekent gedeelde muren met buren, wat resulteert in minder privacy en mogelijk geluidsoverdracht vergeleken met vrijstaande of twee-onder-een-kap woningen.
- Externe opslag bestaat alleen uit een vrijstaande houten schuur in plaats van een robuustere stenen constructie, wat mogelijk minder veiligheid en duurzaamheid biedt.
- Met een vraagprijs van 475.000 euro bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer 3.958 euro, wat relatief hoog is voor de regio Eindhoven, zeker voor een woning gebouwd in 1999.
Beschrijving
Deze moderne gezinswoning is gelegen aan de Jan Duikerlaan in de populaire wijk Kronehoef binnen het stadsdeel Woensel-Zuid in Eindhoven. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 475.000 euro en beschikt over een woonoppervlakte van 120 vierkante meter op een perceel van 120 vierkante meter. Gebouwd in 1999, is deze rijtjeshuis gemoderniseerd om te voldoen aan hedendaagse standaarden en heeft momenteel een energielabel A, wat wijst op uitstekende energiezuinigheid.
De wijk Kronehoef kenmerkt zich door een rustige sfeer met uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Bewoners profiteren van de nabijheid van winkels, scholen waaronder een internationale school, kinderopvangfaciliteiten en sportvoorzieningen. De locatie biedt handige toegang tot belangrijke bestemmingen in Eindhoven zoals het stadscentrum, Winkelcentrum Woensel XL, Strijp-S, Philips de Jongh Park, Fontys Hogeschool, Technische Universiteit Eindhoven en Eindhoven Centraal Station, allemaal binnen enkele minuten bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Elke zaterdag vindt er een wekelijkse markt plaats op de nabijgelegen Woenselse Markt op loopafstand. De woning biedt ook goede verbindingen met belangrijke wegen, waardoor bestemmingen zoals de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport gemakkelijk bereikbaar zijn.
De woning is grenzend aan een groen openbaar gebied gelegen, wat zorgt voor een open en aangename leefomgeving. Parkeren is mogelijk zowel op straat als op een privé parkeerterrein achter de woning. De voortuin leidt naar de hoofdingang van het huis.
Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot een garderobe, de meterkast, een modern gastentoilet met wandcloset en wastafel, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een moderne uitstraling met strakke wand- en plafondafwerking. Een gietvloer met vloerverwarming loopt door de gehele begane grond, wat bijdraagt aan het comfortabele en luxueuze gevoel van de ruimte. Het zithoekgedeelte is aan de voorkant van de woning gepositioneerd met uitzicht op het groene openbare gebied, terwijl het eetgedeelte achter is gelegen en open verbonden is met de keuken. De woonkamer is uitgerust met airconditioning, een praktische opbergruimte en ramen met ventilatiemogelijkheden om een comfortabel binnenklimaat te behouden.
De keuken is ontworpen in een praktische L-vormige opstelling en biedt ruim werk- en opbergruimte door talloze onder- en bovenkastjes. Ze is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met vier pitten, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de overdekte terras aan de achterzijde.
Het overdekte terras dient als verlengstuk van de leefruimte en maakt buitenleven mogelijk gedurende een groot deel van het jaar. Dit gebied beschikt over een grindvloer, een pelletkachel voor warmte en een volledig sluitbaar glas-schuifsysteem, wat een veelzijdige ruimte creëert die in diverse weersomstandigheden kan worden gebruikt.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en hebben strakke wand- en plafondafwerking. Ze profiteren van overvloedig natuurlijk licht, wat zorgt voor een heldere en aangename sfeer. De moderne badkamer beschikt over een gietvloer met vloerverwarming en omvat een bad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk daglicht en aanvullende ventilatie.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop. Hier bevinden zich de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de zonnepanelen en een praktische keukenhoek met spoelbak en wateraansluiting. Opslagruimte is beschikbaar onder de schuine dakdelen. De vierde slaapkamer op deze verdieping is een volledig functionele en ruime kamer met laminaatvloer, netjes afgewerkte wanden en plafonds, een dakraam met zonnescherm en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is zeer geschikt voor gebruik als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
De woning beschikt over diverse opvallende kenmerken zoals de ligging naast een groen parkgebied, moderne afwerkingen door het hele huis, airconditioning, de luxueuze tuinkamer met pelletkachel en glas-schuifsysteem, in totaal vier slaapkamers en twaalf zonnepanelen. De achtertuin meet 33 vierkante meter met een diepte van 6 meter en een breedte van 5,5 meter, gepositioneerd op het noordoosten en bereikbaar via een achterpad. Externe opslag wordt verzorgd door een vrijstaande houten schuur met elektriciteit.
Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel van Nefit die eigendom is van de woning. Het huis heeft volledige isolatie en beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen. Het totale volume van de woning bedraagt 375 kubieke meter, met een bebouwd buitengebied van 13 vierkante meter en externe opslag van 6 vierkante meter.
De woning wordt aangeboden met de vereiste van een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 10 procent van de koopsom. De kadastrale aanduiding is WOENSEL G 6238 met volle eigendomstatus.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) and 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description and features list.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is accessible from the landing ('overloop') where the three bedrooms are located, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'modern gastentoilet' (modern guest toilet) on the ground floor.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the bathroom description or the list of features.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
While a shower is present, the specific type of shower head (rain shower) is not specified.
Double Shower
There is no mention of a double shower setup in the listing.
Shared Shower
This is a standard single-family home; the term 'shared shower' typically refers to rental accommodations or specific shared layouts, which does not apply here.
Shared Toilet
This is a standard single-family home with a dedicated guest toilet and a bathroom toilet, not a shared toilet facility typical of student or rental housing.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel' (a sink) in the singular form, indicating there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom features a 'gietvloer met comfortabele vloerverwarming' (cast floor with comfortable underfloor heating).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The features explicitly list an 'Achtertuin' (rear garden) of 33 m².
Front Garden
The description mentions a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Terrace
The listing describes a 'terrasoverkapping' (covered terrace) at the rear of the property.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned or implied in the description.
Patio
The outdoor space is specifically described as a covered terrace with a gravel floor and glass sliding walls, rather than a standard open patio.
Veranda
The 'luxe tuinkamer' (luxury garden room) with a glass sliding wall and pellet stove functions as a veranda.
Guest House
There is no separate guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood and no water features are mentioned.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this residential neighborhood.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
Eindhoven is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as looking out over public green space, not the city skyline.
Remarkable Garden View
The living room and property are explicitly described as being located next to and having a view of a green public park area ('plantsoen').
Remarkable Sea View
Eindhoven is inland with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly states that the living room features air conditioning, and it is listed in the general features.
Central Heating
The property features a 'Cv-ketel' (central heating boiler) which is explicitly listed in the energy/heating features.
Fireplace
The listing mentions a 'sfeervolle pellet kachel' (atmospheric pellet stove) in the covered terrace.
Hardwood Floors
The floors are described as a cast floor (gietvloer) on the ground floor and laminate on the upper floors, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
The listing specifies a cast floor and laminate flooring, but does not mention any tiled floors.
Laminate Flooring
The listing explicitly states that the bedrooms on the first and second floors are finished with a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
The flooring is specified as cast flooring and laminate throughout the property, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The description explicitly mentions comfortable underfloor heating (vloerverwarming) in the ground floor cast floor and in the bathroom.
Walk In Closet
Only a 'garderobe' (cloakroom area) is mentioned in the hallway, with no reference to a walk-in closet.
Home Office
The 4th bedroom is described as being suitable for use as a workspace, but it is fundamentally a bedroom, not a dedicated built-in home office.
Skylight
The listing explicitly mentions a 'dakraam met screen' (roof window with screen) in the fourth bedroom.
Exposed Beams
The walls and ceilings are described as having 'strakke afwerking' (sleek/smooth finishes), suggesting no exposed beams.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the layout description.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a private indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of a private indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
Storage is mentioned behind knee walls and in a pantry, but there is no specific mention of built-in wardrobes.
French Doors
The listing mentions glass sliding doors to the terrace, but does not mention any French doors.
Ornamental Plasterwork
The listing emphasizes 'strakke wand- en plafondafwerkingen' (sleek wall and ceiling finishes), which typically excludes ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
While the property has a clean, modern look with a pellet stove, there is no specific mention of Scandinavian design elements, materials, or color palettes.
Modern
The listing explicitly and repeatedly describes the property as 'modern', highlighting sleek wall/ceiling finishes, a cast floor, and modern appliances.
Industrial
The description focuses on sleek, modern, and luxurious finishes with no mention of industrial elements like exposed brick, metal, or concrete.
Mediterranean
There are no Mediterranean architectural features, colors, or materials mentioned in the listing.
Classic
The property is explicitly described as modern with sleek finishes, which contradicts a classic architectural style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property was built in 1999 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The building dates from 1999, so it is not an early 20th-century style home.
Post War Functional
Built in 1999, this does not fit the post-war functional architectural style.
Modernist
The listing repeatedly uses terms like 'modern', 'strakke wand- en plafondafwerking' ( sleek walls and ceilings), and features like a cast floor and air conditioning, indicating a modernist style.
Newly Build
The property was built in 1999 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), making it 25 years old.
Keuken
Dishwasher
Explicitly listed as 'vaatwasser' in the kitchen appliances.
Oven
Explicitly listed as part of a 'combi oven/magnetron'.
Microwave
Explicitly listed as part of a 'combi oven/magnetron'.
Refrigerator
Explicitly listed as 'koelkast' in the kitchen appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shape layout, with no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description states the dining area is in open connection with the kitchen, creating a pleasant living space.
Pantry
A practical storage cupboard (provisiekast) is mentioned, but it is located in the living room, not as a dedicated kitchen pantry.
Stove
Explicitly listed as a '4-pits inductiekookplaat' (4-burner induction hob).
Induction Stove
Explicitly listed as a '4-pits inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Only a standard 'spoelbak met mengkraan' (sink with mixer tap) is mentioned.
Downdraft Extractor
A standard 'afzuigkap' (extractor hood) is listed, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning, tussenwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as modern and luxurious with a cast floor and sleek finishes, but no specific high-end designer brands are named.
New Kitchen
The house was built in 1999 and while the kitchen is described as modern, there is no mention of it being recently installed or brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly mentions a private parking area at the rear of the property and public parking in the direct vicinity.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'provisiekast' (storage cupboard) in the living room and 'volop bergruimte' (plenty of storage space) on the second floor, as well as storage behind knee walls.
Garage
The features section lists 'Soort garage: Parkeerplaats', which in Dutch real estate terminology specifically indicates there is a parking space instead of a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The second floor is explicitly referred to as having a 'voorzolder' (front attic/landing) and features sloping roof sections ('schuine dakvlakken'), indicating it is structurally an attic that has been converted into living space.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description, and it is highly uncommon for a 1999 Dutch townhouse to have one.
Covered Parking
The parking mentioned is described as a 'parkeerterrein' (parking area) and 'openbaar parkeren' (public parking), with no mention of it being covered.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or preparations in the property description or features list.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) with electricity.
Regels
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with freehold (volle eigendom) and no mention of an owners association or shared facilities.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Freehold).
Other Rules
The only specific requirement mentioned is a 10% bank guarantee/security deposit, which is a standard transactional condition rather than a property usage rule.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story terraced family home built in 1999 with fixed staircases; no elevator is mentioned or expected.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own front door accessible via a private front garden.
Automatic Gate
The property is in a regular residential neighborhood with a front garden and rear parking area; no gate is mentioned.
Gated Community
The property is located in the 'Kronehoef' neighborhood, which is a standard public residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three living levels accessed via fixed staircases, making it fundamentally unsuitable for wheelchair users, despite a partially accessible ground floor.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
No dedicated laundry room is described in the layout.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
Explicitly listed under 'Voorzieningen' as 'mechanische ventilatie' and mentioned in the text as a 'mechanische ventilatie-unit' on the second floor.
Water Softener
Not mentioned and very uncommon in Dutch residential real estate.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 12 solar panels.
Wall Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which implies wall insulation is present.
Floor Insulation
The property is listed as 'Volledig geïsoleerd' and has underfloor heating, making floor insulation highly probable.
Roof Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which covers roof insulation.
Heat Pump
The heating system is explicitly defined as a gas-fired combi boiler (Nefit), with no mention of a heat pump.
Home Battery
Despite having 12 solar panels, a home battery is not mentioned, and it is standard practice to highlight this feature if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, full insulation, mechanical ventilation, and underfloor heating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.