Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit ruime hoekappartement met vier kamers is gelegen in de populaire wijk Holland Park in Diemen. De woning biedt ongeveer 92 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over een balkon van circa 5 vierkante meter met uitzicht over Holland Park. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via twee liften vanuit de centrale entreehal.
Holland Park is een bekende woonwijk die groene lanen combineert met moderne architectuur. De wijk biedt een unieke mix van stedelijke sfeer en dorps karakter. Op loopafstand vinden bewoners diverse restaurants, cafés en winkels. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend; met zowel metro als trein bent u snel in het centrum van Amsterdam. In de omgeving bevinden zich meerdere parken en recreatieve faciliteiten, wat het ideaal maakt voor sport en ontspanning.
Het appartement heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming en de woning beschikt over vloerverwarming door het hele appartement. Er is een warmteterugwin-installatie (WTW) geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Het gebouw is rond 2018 gebouwd, wat betekent dat de woning profiteert van relatief moderne bouwnormen en isolatie.
Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, bad, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich een separaat gastentoilet in de hal. Naast het gastentoilet is er een interne bergruimte die ruimte biedt voor een wasmachine en droger.
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, alle voorzien van ramen van vloer tot plafond die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is royaal van opzet en heeft een open keukenindeling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens voor modern kookgemak. Vanuit de woonkamer leiden schuifdeuren naar het balkon, waar bewoners kunnen genieten van het uitzicht op de omliggende Holland Park wijk.
Het gebouw beschikt over collectieve fietsenberging op de begane grond. Er is een externe berging van ongeveer 4 vierkante meter beschikbaar. In de entreehal is een Mypup-kast aanwezig voor het verzenden en ontvangen van pakketten, wat een handige voorziening is voor de bewoners.
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ongeveer 182,73 euro voor het appartement, plus 8,39 euro voor de berging. Er is een optie om een parkeerplaats te kopen voor een vraagprijs van 30.000 euro, wat een extra bijdrage van 31,41 euro per maand aan de VvE met zich mee zou brengen. De parkeerplaats is bereikbaar via de Karel Appelhof met behulp van een speedgate-systeem.
De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpachtkosten in aanmerking hoeven worden genomen. Dit is een belangrijke financiële overweging voor potentiële kopers in Nederland.
Het gebouw lijkt goed onderhouden; de VvE-checklist bevestigt inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KvK), jaarlijkse algemene ledenvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering. Deze elementen wijzen op een goed georganiseerde en actieve vereniging van eigenaren.
Het appartement is geclassificeerd als een portiekflat, een veelvoorkomend appartementstype in Nederlandse meergeschakelde gebouwen. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en comfort.
Er is een glasvezelkabel aanwezig in het appartement, wat zorgt voor opties voor snelle internetverbindingen voor de bewoners.
De vraagprijs is 595.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.467 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden met de aanduiding kosten koper (k.k.), wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten.
De oplevering van de woning is in overleg en het appartement is direct beschikbaar. Voor de transactie wordt een projectnotaris gebruikt, wat gebruikelijk is voor nieuwere ontwikkelingen.
De makelaar vermeldt dat alle verstrekte informatie met zorg is samengesteld, maar uitdrukkelijk niet-bindend, indicatief en bedoeld als voorbeeld is. Aan de woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend en de aanbieder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan.
De locatie in Diemen biedt een suburbaan leefstijl met goede verbindingen naar Amsterdam. Diemen ligt ten zuidoosten van Amsterdam en heeft zich de afgelopen jaren aanzienlijk ontwikkeld, waarbij Holland Park een van de meest opvallende woonontwikkelingen is. De wijk trekt een mix aan van young professionals, gezinnen en mensen die downsizen die moderne woningen waarderen in een groene omgeving met stedelijke voorzieningen in de buurt.