Volledig Gemeubileerd Appartement in de Buurt van TU Delft met Energielabel A+++
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende energiezuinigheid met A+++ label, resulterend in lage energierekeningen en verminderde milieu-impact.
- Prima locatie nabij TU Delft, binnen enkele minuten bereikbaar, en slechts 10 minuten fietsen naar het stadscentrum.
- Volledig gemeubileerd en gestoffeerd, wat direct intrekken mogelijk maakt zonder extra meubelkosten.
- Modern gebouw uit 2021 met handige voorzieningen waaronder een lift, gedeelde wasfaciliteit en een gemeenschappelijke binnenplaats met zitgelegenheden en tafeltennis.
- Fietsenparkeerplaats is inbegrepen bij het appartement, essentieel voor de Nederlandse fietscultuur.
Minpunten
- Hoge prijs per vierkante meter van ongeveer 7.143 euro, wat de premie weerspiegelt voor locatie en inrichting.
- De Vereniging van Eigenaren is nog in oprichting zonder dat er een onderhoudsplan of reservefonds is vastgesteld, wat kan leiden tot toekomstige speciale heffingen.
- Blokverwarmingssysteem betekent beperkte individuele controle over de verwarmingsinstellingen in vergelijking met een persoonlijke boiler of verwarmingssysteem.
- Wasfaciliteiten zijn gedeeld in plaats van privé, wat vereist dat bewoners de gemeenschappelijke wasruimte gebruiken.
- Opkoopbescherming is van toepassing, wat beperkt wie het pand kan kopen en mogelijk de verkoopopties in de toekomst beperkt.
Beschrijving
Dit appartement is gelegen in Delft, een stad die bekend staat om haar technische universiteit en historische binnenstad. Het complex genaamd De Pauwmolen is gesitueerd in een woonwijk en biedt een gunstige locatie voor degenen die verbonden zijn aan de universiteit of die de nabijheid van het stadscentrum waarderen.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 63 vierkante meter en een inhoud van 209 kubieke meter. Het bevat twee kamers, waarvan één als slaapkamer is bestemd. Het pand is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw en is geclassificeerd als portiekflat, een type galerijflat dat veel voorkomt in Nederland. Het gebouw werd in 2021 gebouwd, wat het relatief nieuw maakt en gebouwd naar moderne standaarden.
De energieprestatie van dit pand is beoordeeld met A+++, wat de hoogste beoordeling is die beschikbaar is binnen het Nederlandse energielabelsysteem. Deze uitzonderlijke beoordeling wordt bereikt door volledige isolatie, een warmtepompsysteem en blokverwarming. Het warme water wordt geleverd via een centraal voorzienssysteem. De combinatie van deze kenmerken resulteert in een zeer laag energieverbruik en verlaagde nutsvoorzieningenkosten voor de bewoner.
Het appartement wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd, wat betekent dat het direct bewoonbaar is zonder de noodzaak om meubels te kopen of te vervoeren. Het interieurontwerp volgt een eigentijdse stijl met moderne meubels door het hele appartement. De vloer bestaat uit PVC-materiaal dat in het gehele appartement is geïnstalleerd, wat duurzaam en onderhoudsarm is.
De keuken wordt als luxueus omschreven en is uitgerust met essentiële apparatuur, waaronder een koelkast, een combimagnetron, een vierpits kookplaat en een afzuigkap. Deze apparaten maken volledige maaltijdbereiding in het appartement mogelijk. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wandcloset, een wastafel met geïntegreerde spiegel en LED-verlichting. De indeling van de ruimte is zo gepland dat het wooncomfort wordt gemaximaliseerd ondanks het compacte formaat.
Bewoners van het complex hebben toegang tot meerdere gedeelde voorzieningen. Een fietsenparkeerplaats is inbegrepen bij het appartement, wat praktisch is gezien de fietscultuur in Nederland en de nabijheid van verschillende bestemmingen. Er is een gedeelde wasfaciliteit met energiezuinige wasmachines en drogers, wat de noodzaak voor bewoners wegneemt om eigen wasapparatuur aan te schaffen. Het gebouw beschikt over een lift voor eenvoudige toegang tot alle verdiepingen, wat vooral gunstig is bij het verhuizen of het dragen van boodschappen.
Het complex beschikt over een binnenplaats die dient als gemeenschappelijke buitenruimte. Deze binnenplaats bevat verschillende zitgebieden waar bewoners kunnen ontspannen en een tafeltennistafel voor recreatief gebruik. Een huismeester is aanwezig in het gebouw om te assisteren bij algemeen onderhoud en vragen van bewoners.
De maandelijkse servicekosten bedragen 198 euro. Deze kosten dekken het onderhoud en beheer van de gedeelde ruimtes en voorzieningen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is momenteel in oprichting. Dit betekent dat bepaalde formele aspecten van het collectieve eigendomsbeheer nog worden georganiseerd. Op dit moment is er geen onderhoudsplan of reservefonds aanwezig, alhoewel een gebouwenverzekeringspolis is geregeld.
Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 450.000 euro, wat door de koper betaalbaar is naast de koopsom. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van ongeveer 7.143 euro. De transactie wordt afgehandeld door een projectnotaris die door de ontwikkelaar is aangewezen.
Een belangrijke overweging voor potentiële kopers is dat opkoopbescherming van toepassing is op dit pand. Deze regelgeving is ontworpen om te voorkomen dat investeerders wooneenheden kopen en omzetten in huureenheden, met als doel beschikbare huisvesting te behouden voor eigenaar-bewoners. Kopers moeten aan bepaalde verblijfseisen voldoen om in aanmerking te komen voor de aankoop van dit appartement.
Voor degenen die een eigen parkeerplaats nodig hebben, is er de mogelijkheid om er een te kopen in de ondergrondse parkeergarage tegen een meerprijs van 20.000 euro, eveneens betaalbaar door de koper. Dit is een optionele toevoeging en niet vereist bij de aankoop van het appartement.
De locatie van dit appartement is een van de kenmerkende eigenschappen. De Technische Universiteit Delft is binnen enkele minuten bereikbaar vanaf deze locatie, wat het bijzonder geschikt maakt voor studenten, onderzoekers of universiteitspersoneel. Het levendige centrum van Delft is ongeveer tien minuten fietsen verwijderd en biedt toegang tot winkels, restaurants, culturele attracties en andere stedelijke voorzieningen.
Het appartement beschikt over mechanische ventilatie om een goede luchtkwaliteit in de gehele woonruimte te garanderen. TV-kabelaansluitingen zijn beschikbaar voor entertainmentdoeleinden. Het pand heeft de status van volle eigendom, wat betekent dat de koper het appartement volledig in eigendom heeft zonder erfpacht- of opstalrechtenverplichtingen.
De kadastrale aanduiding voor dit pand is DELFT K 4083, wat het identificeert in het Nederlandse kadaster. Het pand is gelegen in een woonwijk met een vrij uitzicht, wat een aangenaam uitzicht biedt vanuit de appartementramen.
Deze listing vertegenwoordigt een van de grotere eenheden die beschikbaar zijn in het complex, aangezien de ontwikkeling appartementen omvat variërend van 33 tot 62 vierkante meter volgens de algemene beschrijving, hoewel deze specifieke eenheid op 63 vierkante meter staat. De prijsklasse voor het complex loopt van 265.000 tot 450.000 euro, wat dit specifieke appartement aan de hogere kant plaatst van de beschikbare opties.
De combinatie van een nieuw gebouw, uitstekende energiezuinigheid, complete inrichting en strategische locatie nabij de universiteit maakt dit appartement geschikt voor kopers die prioriteit geven aan gemak en onderhoudsarm wonen. De aanwezigheid van gedeelde voorzieningen zoals de wasruimte en binnenplaats draagt bij aan de praktische woonervaring zonder individuele investering in deze voorzieningen te vereisen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub, and the size (33-63 m²) and target demographic (students) make it unlikely.
Guest Toilet
Only one toilet is mentioned, and it is located inside the bathroom. No separate guest toilet is listed.
Bidet
No bidet is mentioned, which is standard for apartments of this type in the Netherlands.
Double Shower
There is no mention of a double shower, and the apartment size makes it highly improbable.
Shared Shower
The listing explicitly states 'eigen badkamer' (own bathroom), indicating it is private.
Shared Toilet
The listing explicitly states 'eigen badkamer', indicating the toilet is private.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (washbasin) with a mirror, not double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned in description
Rear Garden
No rear garden mentioned
Front Garden
No front garden mentioned
Side Garden
No side garden mentioned
Terrace
No terrace mentioned
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned
Barbecue Area
No barbecue area mentioned
Fenced Yard
No fenced yard mentioned
Patio
No patio mentioned
Veranda
No veranda mentioned
Guest House
No guest house mentioned
Waterfront
No waterfront mentioned
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned
Remarkable Mountain View
Not applicable – no mountain view indicated
Remarkable City View
No city view mentioned
Remarkable Garden View
No garden view mentioned
Remarkable Sea View
No sea view mentioned
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned
Interieur Comfort
Central Heating
The listing specifies 'Blokverwarming en warmtepomp' (block heating and heat pump).
Fireplace
No fireplace is mentioned, which is typical for a modern apartment with block heating.
Hardwood Floors
The listing explicitly states 'PVC vloer door het hele appartement' (PVC flooring throughout the entire apartment).
Tiled Floors
The listing specifies PVC flooring throughout the entire apartment, though tiles may be in the bathroom, it is not listed as a general floor type.
Laminate Flooring
The listing specifies PVC flooring throughout the entire apartment.
Carpeted Floors
The listing specifies PVC flooring throughout the entire apartment.
Walk In Closet
Not mentioned in the description of the 1-bedroom apartment layout.
Home Office
Not mentioned in the apartment's layout or features.
Skylight
Not mentioned in the listing.
Exposed Beams
It is a modern apartment built in 2021 with no mention of exposed beams.
Bay Window
Not mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
This is a standard apartment; a private indoor sauna is not present.
French Doors
Not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
It is a modern apartment (built in 2021) with no mention of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements.
Modern
The listing explicitly mentions 'modern, stijlvol meubilair' (modern, stylish furniture) and 'eigentijds ingericht' (furnished in a contemporary style).
Industrial
No industrial features mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned.
Classic
No classic features mentioned; the apartment is described as contemporary and modern.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Building is modern, constructed 2021, not historic
Early 20th Century
Building built 2021, not early 20th century
Post War Functional
Not a post‑war functional building
Modernist
Described as modern, contemporary style, built 2021
Newly Build
Constructed in 2021, clearly newly built
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a refrigerator, combi microwave, 4-burner cooktop, and extractor hood, but does not mention a dishwasher.
Oven
A combi microwave is listed, but a separate standalone oven is not mentioned.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi magnetron' (combi microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The apartment sizes range from 33 to 63 m², making a kitchen island highly unlikely, and it is not mentioned.
Pantry
No pantry is mentioned, and the apartment sizes (33-63 m²) make it very unlikely.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits kookplaat' (4-burner cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a standard wall or ceiling-mounted hood rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing explicitly states the apartment comes with its 'eigen luxe keuken' (own luxury kitchen).
Design Kitchen
Described as a 'luxe keuken' (luxury kitchen) with modern, stylish furniture, but without specific high-end designer brand details.
New Kitchen
The building was constructed in 2021 and the apartments are described as having contemporary, modern furniture and fully equipped kitchens.
Parkeren & Opslag
Storage Room
No dedicated storage room is mentioned in the description.
Automatic Garage Door
No information about an automatic garage door is provided.
Double Garage
No mention of a double garage.
Attic
No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned.
Bike Storage
The listing states "Inclusief fietsplek" indicating bicycle parking is included.
Covered Parking
No covered parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Free
No free street parking is mentioned.
Street Parking Permit
No mention of a street parking permit.
Parkspot Rent Price Month
Not applicable; no rent price for a parking spot is provided.
Parkspot Sale Price
Not applicable; no sale price for a parking spot is provided.
Regels
Short Term Rentals Allowed
Acquisition protection applies (Opkoopbescherming van toepassing), which typically requires the owner to live in the property themselves, restricting short-term rentals.
Long Term Rentals Allowed
Acquisition protection applies, which generally restricts renting out the property for a certain period after purchase.
Owners Association
The listing explicitly states 'VvE in oprichting' (Homeowners association in formation).
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Nee' (Annual meeting No).
Oa Fees
The listing states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 198,00 per maand)' (Periodic contribution Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Nee' (Reserve fund present No).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Nee' (Maintenance plan No).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Other Rules
Opkoopbescherming van toepassing (Acquisition protection applies) and handover must be done through a project notary (Levering bij projectnotaris).
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Lift aanwezig (Dutch for lift available) is explicitly mentioned.
Wheelchair Accessible
No mention of wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly states that the laundry room (wasserette/laundrette) is equipped with energy‑efficient washing machines.
Laundry Room
Both Dutch and English descriptions refer to a dedicated laundry room (wasserette/laundrette) with washing machines and dryers.
Dryer
The laundry room is described as having dryers as well as washing machines.
Ventilation System
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is listed among the building's features.
Cable Tv
The presence of "TV kabel" indicates cable television is available.
Energiezuinigheid
Wall Insulation
The property is described as 'Volledig geïsoleerd', indicating full wall insulation.
Heat Pump
The listing explicitly states 'warmtepomp' (heat pump) is provided.
Other Energy Efficiency Measures
The description mentions full insulation, A+++ energy label, block heating with heat pump, LED lighting, mechanical ventilation, energy‑efficient laundry appliances, and central hot water supply.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.