Ruime Gezinswoning met Zuidwesttuin en Vier Slaapkamers in Ouderkerk aan de Amstel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan een rustige en groene straat in het charmante dorp Ouderkerk aan de Amstel, biedt deze ruime gezinswoning een comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van 122 vierkante meter. De woning bevindt zich op loopafstand van het Sluisplein, een centraal plein dat bijdraagt aan het dorpskarakter van dit populaire woongebied. Ouderkerk aan de Amstel staat bekend om zijn gewilde leefomstandigheden, waarbij een dorpskarakter wordt gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van grotere steden zoals Amsterdam, Amstelveen en luchthaven Schiphol.
De woning is een tussenwoning die oorspronkelijk in 1969 is gebouwd. Ondanks de leeftijd is het huis goed onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd. Het heeft momenteel energielabel B, wat wijst op een redelijk niveau van energiezuinigheid. De isolatie omvat dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over acht zonnepanelen die in 2025 3320 kWh hebben geproduceerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten voor de toekomstige eigenaar.
Bij aankomst bij de woning wordt u verwelkomd door een goed onderhouden voortuin die een prettige aanloop naar de entree biedt. De indeling op de begane grond begint met een praktische hal die de meterkast, een kapstokgedeelte, een separaat toilet en een handige trapkast voor extra bergruimte herbergt. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een eiken parketvloer die warmte en karakter aan de ruimte toevoegt. De kamer is zo ingedeeld dat er duidelijke zit- en eetgedeeltes ontstaan, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte. Vooraan in het huis is er ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl het achtergedeelte voldoende ruimte biedt voor een ruime eettafel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een schuifpui die directe toegang tot de tuin biedt en zorgt voor veel natuurlijk licht in het interieur.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die volledig is uitgerust en functioneel is ontworpen. De keuken omvat een spoelbak, een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een gecombineerde koel- en vrieskast, twee ovens en een vaatwasser. De bergruimte is goed doordacht met tal van kasten, waaronder een apothekerskast die efficiënt gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De keuken heeft ook een achterdeur die een alternatieve route naar de tuin biedt.
De eerste verdieping van de woning bevat drie slaapkamers en de hoofd badkamer. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van rolgordijnen als raambekleding. De grotere van deze twee achterste slaapkamers is de hoofdslaapkamer en beschikt over dezelfde eiken parketvloer als in de woonkamer. De derde slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft een inbouwkast, wat bijdraagt aan de opbermogelijkheden binnen de woning.
De badkamer op de eerste verdieping is volledig afgewerkt en omvat een bad, een toilet, een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. De aanwezigheid van vloerverwarming voegt een vleugje comfort toe, vooral tijdens de koudere maanden. De overloop op deze verdieping biedt ook extra bergruimte door middel van een inbouwkast.
De tweede verdieping is aan beide zijden uitgebreid met de toevoeging van twee dakkapellen. Deze dakkapellen vergroten het bruikbare vloeroppervlak op dit niveau aanzienlijk en verbeteren de hoeveelheid natuurlijk licht die de kamers binnenvalt. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een ruime kamer die profiteert van airconditioning voor temperatuurregeling tijdens warmere perioden. Deze slaapkamer beschikt ook over een wastafel, een inbouwkast en handige nissen voor opbergruimte aan beide zijden van de kamer.
Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich de CV-ketel, een Nefit gasketel uit 2008. Ook hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de omvormer voor de zonnepanelen en nog een royale inbouwkast voor opslag.
De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds veel zonlicht ontvangt. De tuin heeft een diepte van ongeveer 10 meter en een breedte van 6 meter, wat resulteert in een oppervlakte van ongeveer 60 vierkante meter. De tuin is doordacht ingericht met een combinatie van bestrating en beplante gedeeltes. Een 3 meter diep zonnescherm strekt zich over de volledige breedte van het huis uit en biedt schaduw wanneer nodig. Er is een zijpad dat toegang tot de achtertuin mogelijk maakt zonder door het huis te gaan. Aan de achterzijde van de tuin staat een ruime berging met een sedumdak, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuinbenodigdheden. De berging heeft een elektrische aansluiting.
De locatie van de woning is een van de sterke punten. Ouderkerk aan de Amstel biedt een vredige en kindvriendelijke woonomgeving terwijl het goede verbindingen met stedelijke voorzieningen behoudt. De directe omgeving omvat winkels voor dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvangfaciliteiten en sportvoorzieningen. Het Sluisplein met zijn diverse restaurants en cafés is op gemakkelijke loopafstand bereikbaar. Voor degenen die genieten van natuur en buitenactiviteiten, bieden de gebieden langs de Amstel uitstekende mogelijkheden voor wandelen en recreatie.
De verbindingen zijn gunstig, met goede toegang tot hoofdwegen en openbaarvervoersmogelijkheden. Dit maakt het woon-werkverkeer naar Amsterdam, Amstelveen en luchthaven Schiphol eenvoudig en handig. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 675.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.533 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper. De exacte opleveringsdatum kan worden overlegd. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de buurt van de woning. De woning wordt geleverd met volledige eigendomsrechten zoals bevestigd door de kadasterregistratie.
Samenvattend biedt deze woning aan de Jan de Beyerhof een goed ingedeelde gezinswoning op een gewilde locatie. Met vier behoorlijke slaapkamers, een praktische keuken, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin biedt het de ruimte en het comfort waar gezinnen typisch naar op zoek zijn. De aanwezigheid van zonnepanelen en een redelijk energielabel dragen bij aan behapbare maandelijkse woonlasten. De combinatie van een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid van de metropoolregio Amsterdam maakt dit tot een woning met brede aantrekkingskracht.