Charmante tussenwoning met zonnige tuin en garage in Vijfhoek Deventer

Ligging en omgeving

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan het Jan Blankenpad 6 in de populaire wijk Vijfhoek in Deventer. De woning is gepositioneerd aan een rustige weg met vrij uitzicht aan de voorzijde op een fietspad en een waterweg. De wijk staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen die allemaal goed bereikbaar zijn.

Op loopafstand van de woning vindt u winkelcentrum De Vijfhoek, dat zorgt voor dagelijkse voorzieningen en winkelgemak. Voor gezinnen met kinderen biedt kinderboerderij De Ulebelt recreatieve mogelijkheden vlakbij huis. Scholen en kinderopvangfaciliteiten bevinden zich ook in de buurt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn beschikbaar in de nabijheid, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende gebieden. De bereikbaarheid van de A1 snelweg en de N348 is uitstekend, wat woon-werkverkeer naar andere steden eenvoudig en handig maakt.

Indeling begane grond

Bij het betreden van de woning via de overdekte entree komt u in een hal die toegang geeft tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte voorzien van een zwevend closet en een fontein. De hal biedt een praktisch toegangspunt tot het huis en bepaalt de toon voor het goed onderhouden interieur.

De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het huis en beschikt over een sfeervolle open haard die warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag en bieden een aangenaam uitzicht op de groene omgeving en de waterweg aan de voorzijde van de woning. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en is in een U-vormige opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor deze functioneel is en geschikt voor dagelijkse kookbehoeften. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin, wat zorgt voor een naadloze binnen-buiten leefervaring in de warmere maanden.

Eerste verdieping

De eerste verdieping van de woning bestaat uit drie slaapkamers, elk afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamers bieden comfortabele slaapvertrekken en flexibiliteit voor gebruik als gastenkamer, thuiskantoor of kinderkamer, afhankelijk van uw behoeften. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douchecabine, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte die extra opbergruimte biedt. Deze bijkeuken herbergt ook de cv-ketel, het warmteterugwinsysteem en aansluitingen voor een wasmachine, waardoor deze functionele elementen georganiseerd zijn en buiten de leefruimtes worden gehouden.

Kenmerken en technische details

Deze woning is in 2002 gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden. Het huis heeft energielabel A, wat wijst op een efficiënte energieprestatie. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan comfortabele binnentemperaturen het hele jaar door en helpt om de energiekosten beheersbaar te houden. De cv-installatie bestaat uit een Nefit HR combiketel uit 2019, die in eigendom is in plaats van gehuurd, wat de waarde voor de nieuwe eigenaar verhoogt. De woning is aangesloten op glasvezelinternet, wat zorgt voor snel en betrouwbaar internet voor moderne huishoudelijke behoeften. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een goede luchtkwaliteit in huis te behouden.

Buitenruimte en parkeren

De achtertuin meet ongeveer 57 vierkante meter en is op het zuidwesten georiënteerd, waardoor de zon in de middag- en avonduren wordt gevangen. De tuin is ongeveer 9,50 meter diep en 6,00 meter breed, wat ruimte biedt voor tuinmeubilair, planten en ontspanning. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat het gemakkelijk maakt om fietsen of andere spullen van achteren naar binnen te brengen. Aan de voorzijde van de woning is er een klein tuinareaal dat bijdraagt aan de algehele aantrekkelijkheid van de buitenruimte.

De woning omvat een vrijstaande stenen garage met elektra, wat veilige opslag biedt voor een voertuig of extra spullen. Verder is er een privé parkeerplaats op het perceel, waardoor het zoeken naar parkeerruimte op straat niet meer nodig is. De garage voegt aanzienlijke praktische waarde toe aan de woning, vooral voor degenen die een auto bezitten of extra opbergruimte nodig hebben.

Algemeen indruk

Deze tussenwoning in de wijk Vijfhoek in Deventer biedt een comfortabele en praktische leefomgeving die geschikt is voor diverse huishoudens. De combinatie van drie slaapkamers, een goed ontworpen badkamer en wasvoorzieningen, en een zonnige op het zuidwesten gelegen tuin voldoet aan de behoeften van het moderne gezinsleven. De aanwezigheid van een garage en privé parkeerplaats lost veelvoorkomende stedelijke problemen rondom voertuigopslag op. Het moderne bouwjaar van de woning uit 2002 en het uitstekende energielabel dragen bij aan lagere doorlopende kosten en een verminderde impact op het milieu. De gezinsvriendelijke wijk met de nabijheid van scholen, winkels en recreatieve faciliteiten verhoogt de kwaliteit van het dagelijks leven voor de bewoners. De uitstekende verbindingen met de A1 en N348 maken de locatie geschikt voor forenzen die regelmatig naar andere delen van de regio reizen.