Gerenoveerd 3-slaapkamerappartement met balkons op rustige locatie in Amsterdam

Dit goed afgewerkte appartement is gelegen aan de groene en rustige James Rosskade in de wijk Robert Scottbuurt-West in Amsterdam. De woning biedt een ruime leefruimte van 93 vierkante meter met drie slaapkamers en twee balkons. Gebouwd in 1953, is het appartement in 2020 smaakvol gerenoveerd en beschikt het over een moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige visgraat PVC-vloer door heel de woning.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, bereikbaar via een goed onderhouden gemeenschappelijk trapportaal met comfortabele, brede traptreden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een centrale hal die toegang geeft tot alle kamers van de woning. De ruime woon- en eetkamer profiteert van uitstekend natuurlijk licht, dankzij grote ramen aan beide zijden. Deze doorzon-opzet zorgt de hele dag door een aangename sfeer, met zowel ochtend- als avondzon.

De moderne keuken, volledig gerenoveerd in 2020, vormt het hart van het huis. Hij is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een kookeiland, wat het zowel praktisch als stijlvol maakt. De keuken geeft toegang tot een van de balkons, terwijl de woon- en eetkamer toegang biedt tot beide balkons, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de buitenruimtes met uitzicht op het groene binnenterrein.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers die flexibel gebruikt kunnen worden als slaapkamer, thuiskantoor of kinderkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon. De badkamer is goed onderhouden en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort en gemak.

Extra praktische kenmerken zijn onder andere een ruime externe berging op de begane grond, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, fietsen of andere bezittingen. De woning is ook voorzien van rolluiken voor extra comfort en veiligheid.

De locatie van deze woning is werkelijk ideaal, gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke wijk met een nabijgelegen speeltuin, terwijl het bruisende stadsleven om de hoek ligt. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners gemakkelijk lopen naar het Bos en Lommerplein en het Mercatorplein, waar een breed scala aan supermarkten, speciaalzaken, bakkerijen en andere voorzieningen beschikbaar zijn.

De buurt wordt gekenmerkt door overvloedig groen, waarbij zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op loopafstand liggen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportplaza Mercator (zwembad en fitness), Trainmore en Het Gymlokaal, allemaal in de buurt gelegen. Binnen 10 minuten fietsen bereiken bewoners het bruisende centrum van Amsterdam, met populaire bestemmingen zoals de Jordaan en de Foodhallen.

De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer opties op loopafstand. Tramlijnen 7 en 13, en buslijnen 15 en 18 zorgen voor snelle verbindingen naar verschillende stations, waaronder Station Sloterdijk, Station Zuid, Station Lelylaan, Amsterdam Centraal Station en het stadscentrum. Vanaf Station Lelylaan is Schiphol Airport in ongeveer 6 minuten te bereiken.

Voor autobezitters is de locatie evenzo gunstig, met de nabijgelegen afritten S104 en S105 die binnen enkele minuten toegang bieden tot de ring A10. Er is in dit gebied geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Het appartement is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, wat een aanzienlijk financieel voordeel vertegenwoordigt. De woning beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De isolatie omvat vloerisolatie en de verwarming wordt verzorgd door een Tzerra Ace 39C CW5 gasgestookte ketel uit 2020, welke eigendom is van de woning.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd, met maandelijkse servicekosten van 153,47 euro. De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplan en een reservefonds. Belangrijke kenmerken zijn KvK-inschrijving, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, reservefonds, opstalverzekering en een onderhoudsplan.

Deze woning biedt een evenwichtige combinatie van comfort, ruimte en gemak in een gewilde Amsterdamse wijk. Met zijn permanente afkoop van de erfpacht, recente renovaties en indeling met drie slaapkamers, vertegenwoordigt het een praktische en aantrekkelijke optie voor diegenen die op zoek zijn naar een luxe uitgeruste woning in Amsterdam met uitstekende verbindingen naar zowel lokale voorzieningen als de rest van de stad.